实务答疑三则（税后价如何开票，行政村要交房产税吗等三则）

一、甲公司与乙公司签订合同，约定支付乙公司税后设计费为100万元，即增值税、城建税及两附加由乙甲公司承担，甲公司实际支付100+6+0.72=106.72万元，乙公司应开多少金额的发票？

 答：发票，是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。因此开票金额应与收款金额一致。

甲乙公司约定税后设计费100万元，假设含税价为X，x-x/1.06×6%-x/1.06×6%×12%=100，x=106.7687，甲公司应支付106.77元，建议付款写合同一致，发票金额与付款一致。

二、甲公司支付30元从机场某免税店购进优惠券面额100元，甲公司将这张优惠券以60元价格销售给乙公司，乙公司以80元价格卖给消费者，消费者实际消费时，用该券可以抵100元，但只有购买了这个资格券，客户才有资格在该免税店购物。请问是属于商业折扣还是权益性无形资产？

答：权益性无形资产是指事业特许权、 配额、 经营权 （包括特许经营权、 连锁经营权、 其他经营权）、 经销权、 分销权、 代理权、 会员权、 席位权、 网络游戏虚拟道具、 域名、 名称权、 肖像权、 冠名权、 转会费等。其他权益性无形资产涵盖面非常广， 往往涉及纳税人生产经营的各个方面， 没有具体使用对象。纳税人购进其他权益性无形资产用于简易计税方法计税项目、 免征增值税项目、 集体福利或者个人消费， 其进项税额不得从销项税额中抵扣。而商业折扣是企业为了扩大销售、占领市场，对于批发商往给予商业折扣，采用销量越多、价格越低的促销策略，也就是我们通常所说的“薄利多销”如购买5件，销售价格折扣10%；购买10件，折扣20%等。

经比较，由于客户只有购买了资格券才能消费，这项优惠属于权益性无形资产。

三、行政村要交房产税吗？

《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。《财政部、税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕8号）第二条规定，城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城。不包括农村。建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。不包括所辖的行政村。《国家税务总局关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解释规定的通知》（国税发〔1999〕44号 ）第二条规定，关于建制镇具体征税范围，由各省、自治区、直辖市税务局提出方案，经省、自治区、直辖市人民政府确定批准后执行，并报国家税务总局备案。对农林牧渔业用地和农民居住用房屋及土地，不征收房产税和土地使用税。

根据上述规定，行政村是否要交房产税，由各省、自治区、直辖市税务局决定。如广东省规定建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围，不包括所辖的行政村实务中；而江苏规定，建制镇房产税的征收范围，依据行政区划确定，包括所辖的行政村。具体请咨询主管税务机关。