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晋源各已拆除村原址规划

2016-12-15 微晋源


吴家堡

晋源区吴家堡是我市2015年度确定的重点改造城中村,为了加快吴家堡村城中村改造步伐,使其城中村改造科学规范,有序发展,依据《太原市中心城区jy-01控制性详细规划》、《太原市中心城区jy-02片区控制性详细规划》及太原市城中村改造领导组办公室《关于晋源区吴家堡村划定城中村改造用地的通知》(并城改划定通字【2015】9号,编制了《吴家堡村城中村改造用地控制新详细规划方案》,现予以公示。






规划范围包含吴家堡城中村改造安置用地以及部分拟出让用地,分为北区和南区。

北区:北起吴家堡北街以南用地界线,南至冶峪北街;西起安置用地方案界线,东至新晋祠路。

南区:北起20米规划路,南至环湖北路;西起新晋祠路,东至用地界线。

规划总用地面积84.23公顷(1263亩),其中吴家堡村村民安置用地36.62公顷(546亩)。

教育配套:托幼7600平米,24班,设于012、040地块;小学13000平米,24班,设于0003地块。

体育活动场地:6650平米,012、015、018、026、032、040、043,结合绿地或社区文化娱乐中心设置。

商业配套:009、022、023、024、034、035、037、038、039。

交通:

1、打通修建吴家堡西路连通滨河西路;打通修建吴家堡北街和南街连通新晋祠路。

2、南屯路、晋祠东路、晋祠西路、南屯路连通环湖北路。

3、冶峪北街连通滨河西路



原吴家堡村口


城北村

2016年10月18日中午,晋源区城北村,大型挖掘机正在实施拆除,机器轰鸣,尘土飞扬。据悉,城北村拆除工作于当天结束,该村也成为晋源区今年首个完成整村拆除的城中村。城北村位于晋阳湖南岸,共有403户、1241人,宅院241处、公建15处。8月28日,城北村全面启动整村拆除工作,截至10月15日,该村拆迁协议签订率达到100%。经过50天的日夜奋战,整村拆除工作于10月18日基本完成。根据规划,村集体1233亩土地将全部用于晋阳湖公园和蒙山大街建设。




原城北门楼


棘针村

棘针村坐落于晋阳湖西南岸,是太原市确定的2016年度整村拆除重点村之一。全村现有人口1436人、462户,旧村共有宅院255处,建筑面积5.6万平方米。11月30日,晋源区城中村完成整村拆除,土地将大部用于晋阳湖公园和蒙山大街建设。



棘针村


西寨  北阜  南阜

北阜原位于晋阳湖之东,因城改整村拆除,安置楼位置在晋阳湖之东的原西寨村,现已回迁。


北阜照壁


南阜原位于晋阳湖东南,因城改整村拆除,安置楼位置在晋阳湖之东的原西寨村内,现已开始回迁。



南阜戏台


2016年8月9日,太原规划网最新公示了《西寨、北阜、南阜城中村改造安置用地控制性详细规划》的方案。从规划上不难看出,这份规划的公示对西寨、北阜、南阜的利好不断。且看周边路网纵横交错,交通出行相当方便。



西寨剧场


规划范围

  规划区北起龙城大街,南至健康北街,西起环湖东路(新晋祠路),东至滨河西路。

  规划区内包括西寨村、北阜村和南阜村三个城中村的改造安置用地,合计总用地面积为133.42公顷。其中西寨村总用地98.51公顷,北阜村总用地面积13.95公顷,南阜村总用地20.96公顷。



西寨北极宫

  土地使用规划

  规划区内用地以商业用地、居住用地为主。

  1.商业用地主要沿龙城大街、环湖东路、健康北街等城市干道设置,形成商业带。规划用地面积为27.47公顷。其中,西寨村商业用地20.87公顷;北阜村商业用地2.60公顷;南阜村商业用地4.00公顷。

  2.居住用地合改造西寨旧村形成,规划用地面积为57.46公顷。其中,西寨村居住用地42.52公顷;北阜村居住用地5.48公顷;南阜村居住用地9.46公顷。居住用地内XZ-06地块、XZ-14地块BF-06地块和NF-03地块内分别设置一处幼儿园用地,用地面积分别不小于0.48公顷、0.48公顷、0.18公顷和0.31公顷,班数设置分别为20班、20班、8班和12班。

  3.绿化用地

  规划区内绿化用地主要为公园绿地,其中沿龙城大街设置不少于50米的绿带,沿环湖东路设置不少于35米的绿带,沿滨河西路设置不少于50米的绿带,结合现状西干渠设置不少于40米绿带,另结合现状西寨村真武庙、西寨剧场和观音堂防护距离设置公园绿地,规划公共绿地面积为10.82公顷。

  4.绿地率控制

  商业用地绿地率不得低于25%;

  居住用地绿地率不得低于35%。

  5.教育科研用地

  教育科研用地位于南地块北侧,规划为小学用地,小学总用地规模为4.44公顷,其中占用西寨村城中村改造安置用地面积3.29公顷,占用北阜村城中村改造安置用地面积0.43公顷,占用南阜村城中村改造安置用地面积0.72公顷。

  6.文物古迹用地

  保留规划区内三处西寨村文物用地,分别为真武庙、观音堂、西寨剧场,用地面积分别为0.13公顷、0.05公顷和0.10公顷。

  三处文物用地均以院墙外15米作为保护范围。

  7.规划城市道路用地面积为23.45公顷。





义井村

2015年7月7日,义井村城中村改造用地控制性详细规划方案在太原市规划网对外公示,标志着公司义井项目的推进取得跨越性进展。国投义井项目属于图示4-1、4-2号地块,东至西中环、北至义井街、南至北堰村城改用地、西至规划路。总用地3.95公顷,地上总建筑面积约17.41万平方米,其中规划住宅7幢,办公楼1幢,配套底商、幼儿园、换热站等设施。综合容积率为4.39,建筑密度30%,绿地率25%。户型范围74㎡~138㎡,以舒适型两居、改善型三居为主。




义井伏龙寺


北堰

今日,小编从太原规划网获悉,太原市晋源区北堰村城中村改造规划终于出炉。北堰村是我市2015年确定的重点城改项目,为了加快北堰村的城改步伐,使其城中村改造科学规划,有序发展,依据《太原市中心城区JY-01片区控制详细规划》及太原市城中村改造领导组办公室《关于晋源区北堰村划定城中村改造用地的通知》,特此编制了详细规划。




北堰村城改北起长兴北街、南至吴家堡北街、西起西中环路、东至和平南路,总规划面积20.81公顷,约合312.15亩。并且欲建设小学、幼儿园、菜市场、社区居委会等相关配套设施,建成之后西中环将再现一成熟社区,大大缓解周边居民的生活状况。



据悉,此次北堰村城中村改造广电地产也将加盟助力。2014年新年伊始,广电地产太原公司再攀新高,成功签约北堰村城中村改造项目,广电地产集团自2009年进入太原以来,专注兰亭御湖城单项目开发,自2012年首批业主入住开始,连续3年都实现如期交付,以实际行动向太原市场证明广电地产立足打造标杆之作决心。北堰改造项目,是广电地产于太原又一里程碑项目,并且将与兰亭御湖城双盘联动,共同打造晋源区区域地标生活大城,一同助推区域升级,改善城市面貌。


南堰

2016年10月11日早8时,晋源区南堰村城中村改造项目合作签约仪式在太原市晋源区义井街道办事处举行。当代置业山西地区公司与南堰村村民委员会、山西新南堰龙腾贸易有限公司、太原市晋源区义井街道办事处、山西凯尊房地产开发有限公司,就南堰村城中村改造项目的合作开发相关事宜达成一致,在区委区政府的指导、组织及见证下合作各方成功签约。太原市晋源区义井街道办事处书记杜俊霞主持签约仪式,太原市晋源区区委常委、常务副区长李福贵出席签约仪式并发表讲话,南堰村村委会成员,党员代表、村民代表列席参加会议。




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