457个病床位+1栋养老公寓！投资30亿元！ 广州富力医养项目2021年建成
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近日，广州市生态环境局网站发布了《广州富力医院建设项目建设项目环境影响报告表受理情况公示》。
公告显示，番禺地区高端医疗机构较为缺失。为了向番禺区高级人才、高层次居民提供高品质医疗服务，广州富力国际医院有限公司（以下简称“建设单位”）拟投资30亿元，在广州市番禺区钟村街 BA0303056地块建设广州富力医院建设项目。
投资达30亿元 设置病床位457床
并设有养老公寓
广州富力医院为一所综合医院，总投资达30亿元。预期投产日期在2021年4 月。
项目所在地钟村街位于广州市番禺区西北部，东南与市桥接壤，西南隔陈村水道与佛山市顺德陈村、碧江相邻，西北在陈村、三水水道交汇处与佛山市南海林岳相望，北邻大石的猛涌、礼村、会江村，东北与南村的里仁洞村相接。
项目总规划建设用地40000㎡，总建筑面积 172479 ㎡，拟建 1 栋门诊住院大楼（自编 Y1，地上 13 层，地下 2 层）、1 栋护理楼（自编 S1，地上 13 层）、1 栋养老公寓（自编 S2，地上 16 层），S1 和 S2 地下室相通，地下 2 层。
广州富力国际医院效果图
医院共设置病床位457床，其中门诊住院大楼病床位数267床，护理楼病床位数190床，预计日门诊人流量12000人次。
科室设置包括内科（包括普通内科、呼吸内科、心血管内科、神经内科、内分泌科、肾脏内科（含透析））、外科（包括普通外科、泌尿外科、创伤外科、神经外科、肿瘤外科）、骨科（包括关节创伤与矫形）、妇产科、儿科（包括新生儿科）、麻醉科（包括疼痛科）、口腔科、肿瘤科、急诊科、介入放射科、核医学科、医学影像科、医学检验科、病理科、康复科、体检保健科等，不设感染科和传染病科。
在双方的合作中，富力地产负责高端医院的投资建设，UCLA Health负责在医院的规划、设计、建筑、运营、管理和临床方面给予专业技术和顾问服务，同时引入与UCLA Health合作的国际领先的专业医疗咨询和管理公司，作为医院日常运营管理方，确保为患者提供高标准高质量的医疗服务。
显然，富力往高端医疗健康领域布局，一出手就不同凡响，其牵手的UCLA Health享誉全球。加州大学洛杉矶分校医疗中心(UCLA Health)成立于1955年，位于美国西海岸的洛杉矶，该中心在诺贝尔医学领域也获得过杰出成绩，先后有14人获得过诺贝尔奖，2019年在美国最佳医院综合排名中名列全美第六，加利福尼亚州第一。
广州富力国际医院效果图
另外，项目还设有养老公寓。主要提供养老服务，不设医疗服务。养老公寓共有床位474张，预计入住人数为474人。养老公寓首层还设有 1 个厨房，预计可供应 890 人用餐。
广州富力国际医院效果图
富力地产以底价拿地 将提供高端医疗服务
在2018年5月，富力地产以底价5.292亿元竞得该医院所在的钟村街BA0303056地块，折合楼面地价4410元/㎡。
拿地之后，富力地产集团副总经理兼医疗健康产业管理公司总经理庄启明曾公开表示，医院预计总投资额不少于30亿元，争取在两年到两年半建好，目标人群是国内高端人群或需要高端医疗服务的病人。
2018年7月，据相关媒体报道，富力地产与加州大学洛杉矶分校医疗中心(简称UCLAHealth)合作的广州富力国际医院·UCLAHealth附属医院正式动工。
今年2月，广州市规划和自然资源局网站曾挂出广州富力医院的批后公示。文件显示，项目除常规的医疗设施之外，还带有屋顶泳池。
“三步走战略”，精准布局养老地产。富力地产计划开创全新养老模式，打造长者全生命周期一站式养老服务生态链，根据项目禀赋，打造旅养、颐居、照护等不同定位的、多元化的产品线。包括设立旅居颐养公馆、城市康养综合体、持续照料退休社区CCRC和康复护理机构，为消费者提供医养融合、健康管理、文化娱乐、秘书式服务以及智能管家等多项特色服务。
从长远战略布局来看，富力的养老板块计划在未来3-5年，实施三步走战略，首先深耕北上广一线城市，建立旗舰标杆性项目；然后渗透省会及区域重点城市，最后达到全国统筹布局。
根据资料显示，富力目前已有三个项目处于筹建阶段，分别为：广州番禺旗舰康养综合体、惠州龙门南昆山颐养公馆、天津富力新城养护中心。各项目将于2020年装修完毕，于2021年正式开业。目前仍有多个项目正在推进中，覆盖范围包括重庆、杭州、长沙、西安、昆明、厦门、太原等多个城市。
无疑，医疗与养老是一体两面，其本质都在于满足人的健康，不管是商业模式的可持续性，还是基本价值理念，富力为此所做的探讨，都极有意义。而且，医养无缝结合，已经在我国是大势所趋。
“文旅地产、医养地产等细分领域会成为未来地产的发展新方向，尤其是医疗与养老结合，这是中国当前最紧迫的需求，这也意味着像富力这种医养融合模式存在巨大空间。而且，随着中国人均收入步入近万美金行列，市场对优质的医疗及养老服务存在着井喷式需求，原有的低端、低价、低服务，会彻底纠正，而企业的盈利能力，尤其净利润和毛利率方面也必然会水涨船高。”
来源：广州市生态环境局网站
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