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伐得了！魔都又要再造一个“陆家嘴”
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来源：ShanghaiWOW 微信号shanghaiwow520
曾经的临港，芦苇滩涂、荒芜寂寥，
甚至被很多人称为“鬼城”！
一年前的8月，临港自贸区正式揭牌，
这里的楼市、企业投资等瞬间被点燃：
几百上千人不顾17级台风，半夜排队买房，
中介业绩从一周卖2套房飙至一天卖8套；
几乎每天都有40多家新公司到临港注册登记，
半年内企业投资超500亿，创16年新纪录......
而前不久公布的临港新片区2035总规划中，
临港交通、文旅、建筑等再次迎来劲爆消息：
新区全域面积87300万㎡，超2/3个浦东，
整体定位为中央活动区，与陆家嘴同级别。
15年内区域人口将翻8番，达250万，
GDP产值10000亿元，等于再造一个浦东！
图源：上海临港
临港，地处上海东南角，距离人民广场72公里，从市区过去开车需要2小时左右！17年前，这里荒无人烟，路边到处是芦苇荡，交通、生活配套等都十分落后，当地人买菜甚至需要花1个多小时到惠南镇上采购，很多人称之为“鬼城”。
图源：爱在临港
2003年，政府开始对临港进行规划、建设。虽然与同处浦东的张江高科技园区、陆家嘴金融贸易园区相比，临港的开发迟了很多年，但道路、学校、休闲生活配套等却也在一天天完善。
小红书@折腾的小肉团
十多年来，这里相继聚集了深水洋山港等现代物流业、装备制造业，海洋大学、海事大学等高等学府，以及星巴克、航海博物馆等城市配套，连接市区与临港的沪芦高速S2也一年年繁忙起来，前年海昌海洋公园开园后，这里的人气更旺了。
图源：41Flying Duck
一年前，自贸区正式挂牌，临港火爆全上海。前不久临港再放大招：公布了新片区2035总规划方案！目标15年内建成世界一流滨海城市，GDP产值达到1万亿元，要知道浦东30年才完成1.3万亿！
小红书@布鲁斯
在最初的规划中，临港被定位为“郊区新城”，当时叫临港新城或南汇新城。后来在浦东版本的2035规划中，临港被提升为“南汇新城市中心”，等级与金桥、花木等浦东四大城市副中心一致。
陆家嘴现状
这次全新公布的临港新片区2035总规划中，临港又升级了，主城区滴水湖被提升为“临港新片区中央活动区”。在此之前，整个浦东只有陆家嘴和世博前滩板块是中央活动区。未来的临港，也许将成为魔都下一个“陆家嘴”！
图源：上海临港
在建设用地总量锁定的前提下，临港新片区未来15年将导入250万左右的常住人口，且人口结构以年轻化、国际化、高学历、流动性为基本特征。
图源：爱在临港
250万什么概念？目前，临港新片区的人口总量约20-30万，也就是说接下来每年将引进15万人口！到那时，临港一个板块将拥有现在全浦东近一半的人口数量（浦东目前常驻人口约550万）。而这个过程将创造多少机会，大家懂的！
前不久，上海官方公示了《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划（2019-2035年）》，新片区全域面积共87300万㎡，包括滴水湖核心区、先进制造区、综合产业区及新兴产业区4个主城区片区，以及金汇、奉城等5个周边片区。
图源：爱在临港
这个大小，直接秒杀宝山、普陀等所有浦西区域，也超过了2/3个浦东新区，相当于在上海再造一个新区！
与此同时，临港商业、住宅、办公等土地出让储备量也大幅提升。根据计划，2020年全年将出让152幅地块，平均2-3天就要完成1幅地块的招拍挂，密集度爆表！
今年年初，曾有消息说临港将建造上海最高的386米双子塔。这次新规划中，双子塔变成“三件套”，虽然最高地标的高度下调为300米左右，但在全上海，这依然是仅次于金茂大厦、环球金融中心和东方明珠的第二高“三件套”建筑！
除了3栋摩天大楼，新片区还规划了众多高层办公群。这些地标建筑主要安排在中央活动区附近，未来将引进金融、贸易、医疗、航运、保险等特色企业，外立面也很下功夫，将打造一个充满立体化、未来感的城市天际线。
总面积高达22.7万㎡的“冰雪之星”正如火如荼地建设着，预计将于2022年对外开放！项目包含1个室内滑雪场、4家主题酒店、1个水上乐园，还有溜冰场、购物、美食、水疗以及各类冰上表演、展览和赛事活动等。
迪拜Ski Dubai
其中室内滑雪场将是全球最大的室内滑雪胜地，9万㎡的面积相当于12多个足球场，比现有全球最大滑雪场迪拜Ski Dubai足足大了3倍多！雪场以阿尔卑斯山为主题，打造3类不同梯度的滑雪道和25个游乐项目，营造以假乱真的“户外滑雪”体验！
水乐园示意图
项目还有很多其他亮点：2.8万㎡的双层水乐园、首次登陆中国的新加坡奢华酒店品牌“梦帝国度假村”、集吃喝玩乐于一体的1.1万㎡休闲娱乐区.....
提到临港，大家第一反应都是“远”！确实，70公里的距离对日常通勤的人来说实在很不方便，而且目前只有16号线一条地铁能到达，乘坐地铁或开车都要2小时左右。对比之下，从上海到苏州车乘高铁也就30分钟而已！
图源：爱在临港
不过好消息来了，国家在这里规划了：3条国铁，其中沪舟甬铁路可直达舟山、宁波；两港快线、21号线等总长100公里的6条市域铁路；还有围绕浦东枢纽、四团枢纽为中心的多条中运量公交......未来几年内，临港可实现15分钟到达浦东机场、1小时到达虹桥机场！
全世界最大的天文馆落户上海了！建筑面积38164㎡、耗资约5.28亿的上海天文馆，目前已进入样板施工阶段，预计将在2021年开放。
天文馆外观设计与天文主题高度契合，圆洞天窗、倒转穹顶与球幕影院三个圆形元素构成 “三体”结构，同椭圆形建筑形态构成的“天体运行轨道”一起，诠释着天体运行的基本规律。
整个天文馆被分为3大展区：高达18米还原星空的“家园展厅”、全景式解析宇宙运行规律的“宇宙展厅”、以史诗般手笔展现人类探索宇宙伟大历程的“征程展厅”，未来将展出300余件展品，带来身临其境的太空体验。
除此之外，天文馆还会有21米直径的天空数字剧场、24米的太阳望远镜、帕兰子午仪、15厘米折射望远镜、IMAX影院、航向火星等一系列的天文观测基地，再过不久，我们就可以在这里共同探索宇宙奥妙了！
目前，魔都只有两家免税店，中服免税店规模较小，而位于浦东机场内的日上免税店只有出入境时才能逛，实在难以满足剁手党们的购物热情。
而前不久宣布的一则重磅消息让大家好一阵兴奋：自贸区滴水湖旁将布局一家大型免税店，面积预计达3万㎡，足足有10个中服免税店那么大，16号线直达！
与上海现有两家免税店相比，临港免税店对标的是海南三亚免税店的经营模式，而且规模、产品数量上都具有很大优势，到时候还会引入米其林餐厅等高端餐饮。
号称“超级速度”的特斯拉汽车去年在临港建成一座超级工厂，工厂占地面积86万㎡，总投资500亿元，不仅创下了特斯拉海外投资的最高记录，还是中国第一家外商独资的汽车工厂，也是上海有史以来最大的外资制造业项目。
图源：特斯拉Tesla
这座超级工厂集开发、制造、销售于一体，今年一季度已经成功交付了8.8万台车，是该公司有史以来最好的第一季度表现。未来，工厂预计5年内销售收入就能达到750亿元人民币/年！
图源：特斯拉Tesla
对数字没概念？不要紧，你只要知道，临港拥有全球领先的智能电动汽车制造产业链就行，就像华为拥有全球领先的智能手机产业链那样牛！
图源：上海临港
要说临港目前有什么优势，恐怕也只有自然环境了！但是在2035规划方案中，这个优势又进一步提升了：15年内，临港人均公园绿地面积将达到15㎡、实现300米进公园、1.5公里进林带、5公里进森林，真推窗见景，举步入林！
图书馆示意图
而且住在这里，以后的生活、娱乐完全不用依附上海市中心：每10万人就拥有2个博物馆、4个图书馆、3个演出场馆、6个美术馆或画廊，还将建设"长江口二号"沉船博物馆、海员俱乐部等文旅旗舰项目。
再加上已运营的海昌海洋公园，以及即将落成的全球最大天文馆、全球最大冰雪世界等，预测未来临港每年光境外游客就达到500万人次！
建平小学
而很多人关心的学校，临港也有明确规划。目前，这里已经有浦东名校建平小学分校、明珠临港小学、冰厂田幼儿园等，在接下来2-3年内，还会再新增20多所基础教育的学校。换句话说，临港未来处处都是学区房！
小红书@阿饼BINGNAN
十几年前的临港，是一座荒无人烟的“鬼城”，而现在，这个“乡野小子”正以黑马姿态飞速崛起！15年后，这里将会出现世界级的逆袭，也许我们将见证另一个“浦东”的诞生！
注：文中关于临港发展规划等信息素材源自上海发布、上海临港等平台，实际请以项目最终落成为准。
文中图片来源：上海临港、爱在临港、上海发布等
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