泰国房产验房技巧

在购买泰国公寓，当项目完工、购房者完成尾款的支付后，开发商都会约买方去验房，验收通过并签署验房合格确认书之后，开发商才会帮你办理过户手续。有的顾客在我们外国买房网的专业的置业顾问陪同下完成了验房；而有的客人不能亲自来，全程委托我们代理验房。

经过这么多次的验房收房，小编总结了一些验房时该注意的事项，可以帮助大家更好更快的验房。这里与大家分享一下：

1、检查楼栋整体情况

当你进入公寓大楼的时候，便要注意了，外墙有无倾斜，瓷砖贴的牢固与否，楼栋大门是否完好，电梯是否运作良好，楼道的消防系统能不能用。

2、检查房屋面积

这一步是不能省的，验房时必须量房，确保房屋的实际面积与你合同签订的面积相同，或者在合理的误差范围内，这样可以保证自己的利益。

3、验水电

对房屋内的所有水龙头进行开闭测试，观察是否有漏水的情况；另外还要检查房屋内的管道，同样也要确保管道的接口处没有渗水和漏水的情况。

查看每一个电源是否有电，灯具是否能正常照明，空调是否可以正常使用……小到照明灯，卫生间排气扇，大到厨房的抽油烟机、电磁炉、空调等都是值得花时间一样样排查的。

4、验门窗

这一步主要检验门窗是否安紧，通过摇晃，开闭等手段，确定门窗的固定程度和闭合程度。同时对于锁具是否结实牢固，使用是否顺畅等方面进行检验。

5、墙面和地板

仔细检查墙面平不平整，有无开裂、渗水，有无鼓起等现象，在地板上行走时是否有异响。

6、核对其他

查看家具家电是否与合同上注明的一样，以及小区的公共设施是否齐全等。

验房没问题后，开发商会让你签一份验房合格确认书。签好了，开发商着手过户交房，而你在收房时也会得到这些资料：地契、房屋户口本、土地厅买卖合同、收据、钥匙、门禁卡。这样，就完成了交房手续，这套房子就是你的了。

泰国的公寓基本上都是带装修的，绝大部分开发商的交房标准是：水电、吊顶、地板、橱柜、空调全部到位，很多客户看中的就是泰国房子精装修的特点，可以节省很多装修的开支，但是那些生活必备品和小的装饰品是没有的，无论你是打算自住还是出租，这些生活品需要你自己买。

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