助攻房市！澳洲四大银行集体降息 最大下调50个基点

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就在上周，澳洲联邦银行和西太平洋银行宣布降低贷款利率，一石激起千层浪，就在周末，国民银行和澳新银行也相继宣布，削减自住型和投资型贷款的固定利率。

其中国民银行（NAB）将自住业主的5年期还本付息贷款的固定利率下调50个基点，从原先的4.59%到4.09%。此外，NAB还将对投资者只付息贷款的2年期和3年期固定利率下调30个基点，从4.49%减至4.19%。

除了NAB之外，澳新银行（ANZ）还将针对投资者只付息贷款3年期和5年期的固定利率也做了下调，幅度为40个基点。

对广大购房者来说，澳洲四大银行集体降息肯定是个好消息。贷款者不仅可以通过低利率少还房贷，同时还获得了长期享有低固定利率的金融安全。

上周五，澳洲联邦银行宣布削减其2年期只付息抵押贷款的固定利率，而西太平洋银行也宣布将同样类型贷款的固定利率下降14个基点。

应对未来的央行加息

针对此次的大规模降息行为，Ratecity.com.au在一份公开发表的声明中表示，四大银行集体降息是为了应对不久之后可能出现的RBA加息。

“

一系列的降息政策表明，四大银行正在该领域展开竞争。这对寻求低固定利率、要求金融安全的投资者来说是个好消息，也是很多购房者都梦寐以求的。

”

华人购房者的福音

根据最新的《St George银行置业调查》显示，那些居住在澳洲的华人有较大的可能性成为业主，其中有75%拥有房产，比全澳平均值高出近10%。另外，有79%的华人计划在今后5年内改变当下居住状况。相比之下，全澳平均值只有59%。

St George的研究人员表示，中国出生的澳洲人积极购房的原因与家庭有关，其中有94%的人认为居住自己房子的稳定感对家庭来说很重要，有93%的人表示拥有房产令他们对家庭的未来具有信心。

随着目前四大行纷纷下调贷款利率，就目前看来2018年依旧将会成为房地产年，据Galaxy Poll新一轮的全澳调查显示，有五分之二受访者认为当前是一个购房的好时机，而有大概三分之一的人表示将会在今年更新自己的房产，包括小房换大房。

这项调查的对像有1000多名，遍及澳洲各地，其年龄，性别和地区分配，反映了澳洲统计局在人口统计方面的估算状况。受访者中还包括租房者，与父母同住的成年子女，贷款购房者以及已经完全拥有房产的人。

想对于个人来讲，大型机构的看法则显得较为悲观。此前瑞银方面更是直言不讳的表示，澳洲房产的“牛市”将会在今年终结。

本文信息来源：悉尼先驱晨报

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