人口爆表，发展悉尼三大CBD已是大势所趋！

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也许在很多人心里，现在的悉尼已经很好，有望不尽的大海、数不清的动物，也有繁华的商业和先进的科学技术。但是， 30年后的悉尼长什么样？

根据澳广新闻ABC的最新报道，为了缓解持续增长的人口，澳大利亚联邦政府和新南威尔士州政府确认将把悉尼打造成为一个拥有三个中央商务区（CBD）的超大城市。

而这三个核心CBD则分别立足于东部（原有的CBD）、中部（帕拉马塔周围）、西部（西悉尼机场周围）。

并且，根据规划，以后不管你住在悉尼的什么地方，都能实现30分钟通勤。

业内人士认为，这是给澳大利亚人口持续快速攀升导致悉尼、墨尔本等大城市过分拥堵所开出的一剂良方，旨在给堰塞湖“疏通”。

今年10月，澳大利亚人口已经突破了2500万的大关。到2050年，总人口将突破4000万人。尽管自然出生率下降，但是移民数量剧增。虽然可以通过削减移民来控制人口，但是没有移民，澳大利亚的人口老龄化问题、经济增长的红利则会逐步消失。

就悉尼而言，目前悉尼的人口为460万，会在20年内涨到600万，到2050年则会涨到800万，且大部分增长都发生在西部，各方面的压力可想而知。

三足鼎立

随着澳大利亚人口的扩大，城市规划者们不得不想办法应对不断增长的城市规模和暴增的人口。

对此，城市规划局给出的最终答案是分散悉尼，到2050年逐步建成第2个和第3个CBD。

按照规划，东部海滨区域，即悉尼CBD，依然是金融服务中心。

作为当前悉尼最主要的中心，这里集中着大部分的资源，上班族们只能挤破脑袋往里钻，所以平时就是摩肩接踵挤挤挤！但以后就不一样了，其他两大城区能有效地分流人口，这让生活在东部地区的居民，包括Chatswood、St Leonards的华人，都松了一口气。

第二个CBD则是中部地区围绕帕拉马塔新建的地区。

该河畔区是健康、教育、研究中心，以及商业与管理服务的城市新社区，匹配高质量的公共场所、绿地和基础设施。这里还包括悉尼著名的奥林匹克中心，和华人喜爱的Rhodes、Burwood等地区。根据新的规划，整个悉尼的重心都将向西移动，中部城区的位置也会变得至关重要。

第三个CBD地区则是西部以西悉尼机场为中心。

这个未来第二大机场在Badgerys Creek，该航空港区以物流与高级制造业为主。在多数人心里，过去的西悉尼算是“乡下”，生活虽然安静舒适，但上班和买买买就不太方便了。但随着机场建好地区繁华，周边的商业设施也会迅速跟上，包括众多华人居住的Liverpool，未来房价可能也会大幅上行。

随着悉尼的人口越来越多，交通愈发拥挤，中心房价高到离谱，选择悉尼边缘地区安家或是大势所趋。据统计，目前只有39%的悉尼人能在出门30分钟内抵达上班地点。

但是，伴随三大CBD的建成，悉尼会成为一个三足鼎力的大城市。每个区拥有完善的商业、教育和居住环境，更会极大地改善交通，让70%的居民在30分钟内完成通勤。

在这样的城市规划下，移民问题或许不再是目前政府纠结“鱼和熊掌”的问题。

参考资料：

https://www.news.com.au/finance/economy/australian-economy/sydney-to-have-three-cbds-in-bold-new-plan-to-cope-with-population-growth/news-story/c40f2ac8f426060dfcd4177d0ff57c7c

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