每日房地产简报 | 悉尼房价究竟如何？10大涨跌城区出炉！买到这里你就…

Ecospective 宣布4千万购得悉尼新区地块

澳大利亚开发商Ecospective Property以超过4千万澳元的价格收购了悉尼西北部Showground地区占地1公顷的地块。据了解，悉尼西北部Showground地区是西北增长走廊地带最新城区之一，当地经过重新规划的土地持续吸引着开发商的兴趣。Ecospective拿下的这块9634平方米地块位于Castle Hill的Carrington Road ，这是一处由11处房产组成的合并地块，开发项目将分阶段进行，计划修建300套公寓。虽然当地的价格走势一直呈下降趋势，但今年晚些将投入运营的悉尼快速城铁（Sydney Metro）可能将带动当地房价的回升。Ecospective发言人表示： “从基本面来看，我们对悉尼住宅市场非常有信心。随着悉尼城铁西北线即将投入运营，居民们将很快意识到火车线路能够大幅提升交通，改善零售，提升就业，并让学生更容易前往学校。”

2018年悉尼房价涨跌幅十大排行榜

伴随澳洲楼市的持续疲软，悉尼很多地区在过去一年内的降幅均超过10%。尽管如此，部分地区房价由于种种原因则出现逆势上扬。Domain 提供的数据显示，截至2018年12月的一年内，悉尼房价下跌了9.9％，中位价目前为1,062,618澳元。其中，最大的跌幅出现在悉尼南部的Penshurst，去年当地房价下降了19.7％，中位价跌至106万澳元，Lane Cove紧随其后，下跌18.2％至180万澳元。与此相反，Blakehurst同期房价则录得上涨，涨幅为11.80%，中位独栋屋价格录得190万澳元。Cremorne和Surry Hills则分别以11.10%和10.20%的涨幅紧随其后。

保利澳洲2600万购得墨尔本中心地块

尽管眼下澳洲楼市低迷，但是中资开发商保利澳洲(Poly Australia)还是宣布以2600万澳币的价格拿下了位于墨尔本里士满的又一处开发地块。据了解，此处地块是保利澳洲在里士满的第二处地块，占地4000平方米，位于里士满白金汉街171号，距离维多利亚花园购物中心不远。卖家是大型活动专业策划机构Harry the Hirer。目前，该地块拥有多层开发许可证，可容纳145套公寓和联排别墅、价值1.36亿澳元的公共花园，以及200平米的零售空间。

澳洲黄金海岸新年首场房产拍卖迎“开门红”

澳大利亚黄金海岸首场拍卖会于1月28日在RACV皇家松树度假村宴会厅举行。在近100套待售的独立住宅与公寓中，近半数登记房产被售出。据了解，28日当天，RACV皇家松树度假村宴会厅迎来了超过2000名房产买家。澳大利亚最大的房产经纪公司Ray White Surfers Paradise（RWSP）在这里为95套房产举办了一场“超级拍卖会”。仅一天之内，就有价值1900万澳元的房产交易成功，清拍率达到近50%。其中，一栋始建于上世纪80年代的三居室率先成交，由首次置业者Michael Hodgson与Candice Scott以49.8万澳元获得。RWSP 首席执行官贝尔（Andrew Bell）表示，这次举办的拍卖活动结果明显好于预期，反映出房产买家在过去3个月中对黄金海岸房产市场的兴趣增加。

玉湖集团1200万购进新地块，扩建珠宝三塔项目

据最新报道，澳大利亚开发商玉湖集团以1200万澳币的价格购得一块新地块，用于珠宝三塔项目的扩建工作。玉湖集团董事长Jimmy Huang表示，新购进的地块将用于“开发珠宝三塔的配套设施”。他说：“关于珠宝三塔项目，我们的愿景旨在为当地居民和海外游客打造一个理想的旅游目的地。新增地块可用于提供额外的商业和零售空间，包括用于支持休闲、展览、娱乐或商业活动的设施。”玉湖集团表示，珠宝三塔项目将成为黄金海岸和澳大利亚的地标性建筑，配套娱乐设施的开发有望吸引更多的游客。除了珠宝三塔项目外，玉湖集团目前还负责悉尼“环形1号”项目的开发。

东墨尔本写字楼拟4000万出售

澳大利亚私人开发商Brendan Sullivan宣布出售位于东墨尔本的一处7层办公大楼，预期售价为4000万澳币。据了解，这栋物业位于Wellington Parade 122-130号，拥有约4000平方米的办公空间，目前处于满租状态，主要为写字楼用户的底层零售租户。物业地理位置优越，交通便利，距离Pullman五星级酒店和Fitzroy Gardens花园仅有一个街区，可俯瞰墨尔本板球场，距离中央商务区仅几步之遥。目前，绿树成荫的墨尔本东部市场开始日益吸引主要开发商和机构投资者的关注。例如，亚洲投资公司iProsperity从Brookfield处以高达2亿澳元的价格买下了Pullman五星级酒店，成为去年最大的酒店交易之一。

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