重大利好！澳四大银行下调房贷利率，政府继续发钱支持买房！出手新州The Store，时不我待！
据最新消息，澳洲四大银行正在下调其浮息房贷利率，以便在澳洲储备银行预计最早于6月加息之前抢夺更多的市场份额。
澳洲联邦银行（CBA）将其最低的浮息房贷利率降0.1%到2.19%，而此前西太银行（Westpac）近期将其最低的浮息房贷利率降至2.09%。
这些最低的浮息房贷利率适用于那些可以在各大银行争取低风险贷款人时支付30%或以上的首付的贷款人。
根据贷款和存款利率跟踪机构RateCity的数据，最近浮息房贷利率已经彻底下降，大约35家贷款公司现在提供低于2%的浮息房贷利率。
随着三年和五年债券利率继续上涨，浮动房贷款利率下降与固定房贷利率急剧上升形成明显的对比。
联邦银行的三期利率上周上升了0.3%，达到3.79%，目前比浮动利率高超过1.5%。
就在去年9月，四大银行还提供1.98%-2.19%的三期固定房贷利率。目前，三期定息房贷利率产品的比例在3.59%至3.79%。
相比之下，四大银行的浮息房贷利率从约2.72%降至2.09%-2.19%之间。
来源：ratecity
在住房可负担性上，银行方面也进行了介入，旨在推出一些改善住房负担能力的创新产品。
联邦银行为购房者提供“房产共享贷款”，参与的客户可以与朋友或家人分担买房的费用，同时将他们的所有权和还款额分开。
与此同时，在最新公布的联邦预算中，联邦政府的住房保障计划将增加一倍，达到每年50,000个名额。
根据该计划，政府将为符合条件的买家提供部分住房补助，使他们可以只需5%首付就可以买房。
从7月起，该计划下的名额将从每年 10,000 个增加到 35,000 个。
从今年10月到2025年7月，每年将提供10,000 份地区性住房担保，以增加澳大利亚偏远地区的居民。
这将使购房者，包括那些已经购买的人，可以在偏远地区购买或建造新房。
具体到新州，新颁布的政策有利于人们更快拥有自己的住房。
去年新州州政府颁布了一项仍未实行的法案，即根据土地价值，将印花税转为每年支付的年度房产税，极大地缓解了置业压力。
除此之外，还有消息称，政府为购房者支付大部分首付。虽然该计划并未提供详细方案，但对于购房者来说也是极大的利好消息。在这个计划下，买家只需要支付少量的预付款，其余首付由政府支付。购房者需要将部分产权让渡给政府，这部分产权后期可以通过分期支付或是房屋出售的方式重新赎回。
过去两年的澳洲楼市很好操作，因为房价一直飙涨。
而2022年难操作，因为房价涨跌完全取决于政策的力度与市场行情的动态关系。
DOMA - THE STORE
一定要记住：不要瞻前顾后，
要在政策落地后第一时间果断出手。
毕竟，能在楼市里赚钱的注定只是少数人！
就目前的政策形势看，投资新州住宅，绝对是上上之选！
如何选择性价比高的新州投资房？
Newcastle公寓，相对稳定的增长与更低的投资门槛，广受欢迎。备受信任的DOMA集团应市场需求，在Newcastle精心打造了The Store公寓。
DOMA集团作为本土建筑业巨头，建筑历史成绩斐然。DOMA集团曾带来口碑爆表的住宅DKSN, 业内皆赞叹不已的Dickson政府办公室，极具匠心的澳洲国家档案馆，和几乎整个Newcastle的城中心建设。
论评建筑质量，DOMA集团则可以称得上是一匾金字招牌；自1974年，数十年坚持不变，以品质铸造口碑。
2022年,DOMA集团选择了高速发展的滨海城——Newcastle，将在历史氤氲的城区核心打造全新的生活：The Store。
城市生活的吸引力，来源于现代化生活的完善配套所带来的便捷与舒适。The Store全面满足了这一时代要求，让居住体验更美好。
The Store，一座地地道道的海景高层公寓之城，窗景外是山是海，出门3分钟步行可达散步专用的公园海岸线，5分钟轻轨链接Newcastle最大沙滩浴场，这样的生活，确确实实如诗中所述的光景，是面朝大海，春暖花开。
楼盘内包含健身、娱乐、办公等多种设施配套应有尽有，宽敞明亮的游泳池，业主专属的网球场，现代通透的健身房……游泳健身日常锻炼都在咫尺之间，是多么惬意的事情啊！
对于有孩子的家庭来说，最棒的地方在于拥有日常遛娃趣味十足的露天游乐园，以及散心放松的天台花园与草坪，与自然近距离接触，还有充满活力的优质底层商业空间，满足了一切日常生活所需。
The Store
与此同时，作为新州第二大城市，Newcastle的公共交通体系非常完善。政府高铁项目提上日程，这将大大缩短各州之间的铁路时间。专家预计届时悉尼到Newcastle的通勤时间将缩短为45分钟！
循环流通的交通网络，不仅开车出行方便，而The Store还正好坐落于同样由DOMA集团开发的Newcastle公交轻轨总枢纽之上，完美实现10秒内从家到出行的通勤日常，轻松通达全市任何区域，繁华生活触手可及！
另外，对于没有驾车需求的住户，经济实用的小户型中也可以选择不包含车位的设计，生活依然便捷的同时，为您低碳环保的生活提供优惠。
The Store都有哪些户型呢？
1居室
简洁，轻松，精致愉悦
The Store提供了多种1室户型，有作为投资资产和无车一族最爱的经济实用型，也有高层海景的奢华之选。室内设计简洁却又完备，无论是生活上还是财政负担上，1室公寓都将是你轻松愉悦的首选。
2居室
宽敞，舒适，大气温馨
2室户型宽敞舒适，设计上还留有专门的办公空间，重复考虑到了对核心家庭生活上的支持。各个房间采光充足，The Store全无暗房的设计使其大气温馨。
3居室
充足，奢华，合家欢乐
3室户型在The Store是非常充足的，合理的玄关，奢华的窗景，开阔的视野，再没有什么比这样的设计更能贴合家庭居住的需求了。这样坐落于Newcastle市中心的大面积3居室户型将是一家人居家、旅行的首选房型。
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