大变样! 墨尔本最有潜力的地区Top 10居然是它! 就是现在, 把握投资未来的利好机会!

突如其来的一场全球疫情

改变了生活原本的步调

许多人都曾开启超长的宅家待机状态

越来越多人开始重新思考

自己未来想要居住在什么样的房子里？

SEASIDE

 魔方发展 | 畔海别墅SEASIDE悠然大空间  让您抛开思索，解决您的选择综合症 带给您无与伦比的墨尔本湾居理想生活 体验畔海的魅力，感受宁静优雅与悠闲舒适的平衡这里不是乌托邦，而是现实的理想之居

*项目效果图

• 项目地址：36 Barkly St, Mordialloc VIC 3195

• 项目体量：3套别墅

• 预计交割时间：预计2023年年中

• 开发商：Rubiks Development 魔方发展

畔海别墅SEASIDE采用标志性的汉普顿风格设计，与滨海位置相得益彰，连接海岸与居所，融合人与自然。

*点击上方视频查看

Mordialloc的滨海理想生活

LOCATION

Mordialloc区域介绍

据Domain网站报道，去年年底墨尔本Mordialloc高速公路开通，中介Greg Scherwinski表示，这条位于Clayton和Frankston之间的9公里公路已对当地房价产生了连锁反应。

他说到：“有人告诉我，他们愿意为Mordialloc的房子多付钱，因为现在街道相比之前变得更安静。”这条新路是Peninsula Link之后修建的第一条高速公路，州政府预计它将使1.3万辆卡车离开当地道路，并让驾驶者在晚高峰减少10分钟的路程。

繁荣的滨海社区Mordialloc，在墨尔本CBD以东约24公里处，拥有阳光、海滩、风帆、美食、购物和公园等热烈浪漫的元素，开车通过Nepean高速直达墨尔本市中心。

*项目周边丰富的的水上活动

在这里，你可以体验便利的海岸生活——偶尔去超大型量贩式超市Costco囤些美食日用品，周末去Southland大型购物中心和DFO购物中心逛街购物，绝对让你满目琳琅收获繁多。

在这里，你还可以从家里轻松步行至海滩，火车站，更有游艇码头和高尔夫球场提供丰富的探索海洋和自然的体验。

*Mordialloc码头以及Woodlands高尔夫俱乐部

特别是项目周边的Barside公园，占地约295公顷，拥有12公里步行/自行车道，让你和身边的人在绿荫斑驳之中消磨美好时光。

这里一直吸引着众多投资者的视线，绿化繁多环境优美，又相对宁静且私密；充满活力的商铺，繁忙的零售中心和纵横交错的交通路线，历史与现代的交融让这里充满了魅力。

区域内教育资源非常优质，拥有非常多著名的学校，建校百年以上的历史的名校也是众多，是它成为众多家长追捧的最主要原因之一。
周围浓郁的院校气息和高素质人群互相影响，促进了社区整体环境和民风的提升。邻近名校包含：Haileybury学院/99分、Mentone Girls文法学院/97分、Mentone文法学院/93分以及Mordialloc Beach小学/95分。

*Mentone Girls文法学院游泳中心

Mordialloc去年的独立屋房价中位数为1,301,000 澳元，单元房房间中位数为700,000 澳元，房屋租金为$575每周，年租金收益率为 2.3%，单位租金为$420每周，租金收益率为3.1%。根据五年的销售数据统计，Mordialloc的独立屋复合增长率为 7.7%，单元房复合增长率为 5.5%。

此前，据澳媒Heralds Sun报道，墨尔本的一系列郊区被称为“冉冉升起的新星”，其中就包含Mordialloc区。

报道中来自Canstar所发布的《2022年房市新星》报告显示，这10个排名靠前的墨尔本社区显示出了强劲的增长迹象，这很大程度上要归功于这些区域房价的可负担性较强。
报告中的数据也同时反映出，人们对价格相近的社区的位置和生活方式十分感兴趣。

ARCHITECTURE

SEASIDE：美式汉普顿风

畔海别墅 - 白灰色系的美式汉普顿建筑风格，采用天然材料和平静的色彩纹理，与滨海生活相得益彰。 

*项目效果图

柔和通透的内部空间设有大面积落地窗，带来完美的生活光线与微风，美景尽收，时时处在海滨度假氛围之中。

*项目效果图

雪白轻巧的美式门廊为每一户业主提供了进门前的仪式感。银质五金配件搭配纯白色柜体，于贝壳灰的墙面呼应了外里面的主色调。

*项目效果图

人们在室内度过的时间越长，越需要保证居家空间的健康性，采光通风是永恒的焦点。SEASIDE项目客厅串联室外侧院，出门仿佛就可以闻到被蔚蓝海水冲刷过的清新空气。

*项目效果图

主卧室串接独立的阳台空间，早晨在阳台上伸个美美的懒腰，下午还可以在阳台上来一场露天瑜伽。

*项目效果图

项目客厅则串接了15平米的阳光房，270度的透明玻璃让你无阻碍的欣赏后院的花草绿荫。15平米双层隔温玻璃全包裹的阳光餐厅，为业主享受滨海午后的阳光。

挑高木条板贴成的挑高屋顶，考虑到采光和空间感的同时，为后疫情人们居家办公的需求，提供了住宅里面的最优解。这里也可以成为亲子区、迷你电影院或是书房。

*项目效果图

SEASIDE整体的银白灰主色系同样也用于洗漱间，低饱和度色彩无处不在叙述独特高级的感受。

SEASIDE：推荐户型

36 Barkly St

4房3.5卫2车位

参考价格：178万澳元

特点：东向16米面宽

同时拥有前院&侧院

二楼主卧室佩戴私人阳台

18 Powletts St

3房3.5卫1车位

参考价格：138万澳元

特点：无遮挡阳光餐区

宽敞的挑高书房

独立地号

简洁易打理

16 Powletts St

3房3.5卫1车位

参考价格：148万澳元

特点：

无遮挡阳光餐区

宽敞的挑高书房

同时拥有侧院步廊

与邻里空间感更大

SEASIDE：开发商介绍

开发商：Rubiks Development (魔方发展) 作为一家根植于墨尔本本地的地产投资开发公司，由一支来自国内外地产各个领域、经验丰富的团队运作。

在过去8年里，魔方团队陆续为墨尔本社区开发20余个联排，别墅，度假村项目。并始终以致力于成为墨尔本精品别墅开发领域的引领者为己任不断前行。

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Jack He

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