墨尔本租金暴涨，空置率再跌！别错过秒变市中心房东的机会！
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根据6月份最新的Domain Rental Vacancy Report显示，全澳租赁空置率连续第四个月处于有纪录以来的最低点，为1%。
悉尼的空置率保持在1.4%的历史最低水平。布里斯班仍处于历史最低点1.4%，阿德莱德空置率稳定在 0.3%。
墨尔本则是唯一一个空置率连续第六个月下降的城市。从5月份的1.6%降至6月份的1.5%，较一年前已经下降了一半以上。
Domain的研究和经济学主管Nicola Powell表示，海外移民的回国和国际学生继续对需求构成压力，因为大多数人在刚抵达澳洲时选择先租房居住。
“当我们没有海外移民时，租房市场就已经很紧张了。而现在他们回来了，使得需求出现了额外的增加。”
新州租户联盟首席执行官Leo Patterson Ross表示，空置率需要大幅提高，才能为租户提供更多的选择和稳定的租金。
“租金仍在快速上涨，这并不令人意外，因为空置率一直没有太大变化，找到合适的出租房也并没能变得容易。”
由此可见，租金的上涨势必还将继续进行一段时间。
与此同时，CoreLogic的一份数据显示，过去12个月，大多数首府城市的住宅租金飙升至创纪录水平，其中墨尔本Docklands和Southbank的公寓租金上涨了29%。
虽然需求强劲，但供应不断减少。
墨尔本Besser+Co公司的物业管理主管Marcel Dybner表示，Southbank和墨尔本内城区的需求现在比疫情前增长得更快。他说:“我们最近在Southbank有一套物业，在前一位租客离开后，我们把租金上调了10%。在24小时内，就有150多人登记参观这套公寓。”
“然后我们又把租金提高了15%，但仍有60多人来参观。我们又登了一套公寓的广告，每周租金430元，由于反应出乎意料，我们在开放参观之前就把租金调高了$50，但仍然收到很多申请。”
如今墨尔本内城区的租房市场，多人抢一房的新闻已不再新鲜。如果你在市中心能拥有一套现房，离秒变墨尔本租客的新房东就成功了一半。
而另一半，就是找对方向，找对好项目，比如Queens Place，一座由国际著名建筑设计事务所Fender Katsalidis和Cox Architecture倾力打造的惊艳人居。
墨尔本英皇双子塔
CBD公寓现房，掌握当下红利
远眺山脉，近观海港。
*项目效果图
项目名称：Queens Place Melbourne
开发商：3L Alliance
项目地址：370 Queens Street, Melbourne VIC 3000
项目规格：85层（含地下车库6层）
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*项目效果图
Queens Place由两栋公寓大楼组成，是墨尔本第一座85层双子塔公寓。
*项目效果图
这也是两家公司在墨尔本首次倾力合作，体现了开发商的目标和用心，要把Queens Place打造成墨尔本City极具代表性的公寓建筑。
每日忙碌繁杂的生活，在林立都市间留下了匆匆步伐后，回到家即可尽情享受公寓内的所有设施。
*项目效果图
而Queens Place的设施可以称得上是墨尔本公寓极其完善与周到的代表作。
第一塔拥有两个泳池，分别位于第5层和51层，还有设备齐全的健身房和公共休息室。
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除了这些必备的设施，两大设计团队从住户的切身需求和生活品质出发，特别打造功能多样，配套齐全的私人会所。
同时为了满足所有住户的便利美好生活，开发商特邀澳洲著名品牌超市Woolworths入驻。
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周 边 设 施
City一直都是墨尔本交通和生活设施十分方便最完善的区域。
Queens Place除了具备一切City生活的便利性，还靠近著名公立高中University High School（2014年VCE排名维省第10), 以及澳洲名校墨尔本大学和RMIT皇家理工大学，教育环境优越。
更重要的是，开发商还将为整个项目打造Queens Place广场，届时将有众多品牌及美食餐厅入驻，提供更便捷、精致的生活品质。
*项目效果图
Queen Victoria Market维多利亚市场（200米）
Flagstaff Gardens公园（250米）
Emporium购物中心（350米）
Melbourne Central购物中心（300米）
University of Melbourne墨尔本大学（800米）
RMIT大学（400米）
University High School公立高中（2公里）
A Place On The Skyline
室 内 一 览
*项目实拍图
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