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通胀失控,央行再加息,澳洲将陷入巨大风险!

Duhill 澳洲财经见闻 2023-01-27


共2047字|预计阅读时长4分钟
 

2022年5月以来,澳州央行开始了历史上最激进的加息模式之一。

澳央行,八次将现金利率上调至3.10% 水平,8次就将基准利率上调了300个基点。

不可谓不猛烈。


但是,如此大幅的加息,并没有抑制澳洲的通胀。


澳大利亚统计局周三公布数据显示

澳洲通胀年增长率从 7.3% 攀升至 7.8%,为 1990 年以来的最高水平,是澳洲工资增长速度的两倍多。

2022年12 月份,澳洲通胀率同比上涨 8.4%,澳洲通胀率飙升至 33 年来的最高点!

这也意味着,澳洲央行在下周将再次加息!这将使现金利率可能达到 3.35%,澳洲央行将连续第九次加息。

未来澳洲央行可能会继续加息更长时间,3月份的加息可能会更加激进

澳洲现金利率甚至可能在5月达到3.85%的最近十几年的历史峰值。
 
面对现在情况,澳洲联储主席菲利普·洛威(Philip Lowe)也在声明称:

“澳洲联储预计未来一段时间将进一步提高利率。”


但是不久前菲利普·洛威向澳洲人道歉。

因为澳洲央行食言,说2024年之前不会加息,没想到2022年5月就加息,突然的加息这打破了很多澳洲人的财务计划,澳洲央行这个不明确的指导,导致数十万人背负了大额抵押贷款。

但是这个损失,只能澳洲人自己承受。

接下来,如果澳洲央行继续激进加息,澳洲将陷入风险之中。


德勤经济学家 Stephen Smith警告说:

如果储备银行再加息一次,澳大利亚就会可能会陷入衰退,产生毁灭性打击!


澳洲人,现在正面临着高价格压力和消费者信心疲弱带来的更大阻力。

每一个房主、租房者、房产投资者,企业主和金融投资者都提心吊胆。

因为这将大大影响他们的融资压力,未来澳洲的资产价格一定会产生波动。 

还款压力

在澳大利亚央行于 2022 年 5 月开始加息之前,银行就在增加固定利率贷款,以期预计现金利率会持续上涨

在比较各州的结果时,调查发现,相对较高比例 (72%) 的新南威尔士州和维多利亚州居民——他们可能正在偿还澳大利亚最大的抵押贷款

生活成本危机和不断上升的利率对大多数人造成了沉重打击

澳洲房贷利息持续攀升 华人业主倍感还贷压力。


澳大利亚购房者的按揭约有三分之二是浮动利息,这部分人群对按揭利率的上调是敏感的,因为他们的可支配收入受到很大影响。

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澳大利亚家庭的负债与可支配收入的比例为200%,利率上调势将影响生活,给经济带来风险。

这一波按揭利率上升将使其国内家庭的可支配收入减少五分之一。对于拥有100万澳元债务的人来说,到2023年5月,他们每月的还款额将上升到6786澳元。

很多澳洲华人正焦急地关注着澳大利亚房贷加息的情况,此外已经开始考虑是不是要很快地去找一份副业。

澳大利亚储备银行去年连续八个月加息,未来还将大幅加息,这引起了澳大利亚公众的担忧


频繁加息引致的抵押贷款将大幅攀升。再次加息对澳洲人意味着更大的还款压力。


因为许多家庭的住房贷款偿还额将上升到更高的水平,使家庭口袋里的闲钱减少,预算更少。


贷款500,000澳元 :每月还款将涨到 2,752澳元

贷款600,000澳元:每月还款将涨到3,303澳元

贷款700,000 澳元:每月还款将涨到3,853澳元

贷款800,000 澳元:每月还款将涨到4,403澳元

贷款900,000 澳元:每月还款将涨到4,954澳元

贷款1,000,000 澳元:每月还款将涨到至 5,504 澳元

 
而且还款压力,随着澳洲央行的不断加息,会愈演愈烈。

很多人不得不出售房产,有些人不得不换小房子,一些人不得不做出艰难的决定

有些人不得不大幅削减开支,不让他们的孩子去私立学校,让他们的孩子回到公立学校,只是为了做到收支平衡。

去年定下了房子和地产的一些积极买房的人,不想再继续买下去了。

他们中大多数人是首次置业者。

“他们不知道未来……无论他们有什么计划……都取消了


消费

澳洲央行加息,会导致消费暴跌,将严重影响澳洲经济,


整个 2022 年,随着现金利率达到 3.1%,澳大利亚贷款人的腰包收紧了,家庭预算急剧下降。


澳大利亚的零售业也不可避免地受到冲击。

自 2022年5 月以来,拥有 500,000 澳元抵押贷款的普通借款人现在必须每月额外筹集 834 澳元来偿还还款

而拥有 150 万澳元抵押贷款的借款人每月不得不多出 2501澳元,这令人瞠目结舌。

随着预算进一步紧张,已经影响到很多家庭的生活开支,如必要的食品和账单。

再加上飙升的能源价格和反复无常的杂货成本,生活成本,很多澳洲人不知道这种痛苦什么时候才能结束。

房地产


房价持续下跌将影响澳大利亚经济,


澳大利亚经济的主要贡献来自于房地产,如果不放缓加息,不仅房地产商的资金成本大幅增加,抵押贷款利率也会水涨船高,从供需方面影响房地产行业

地产市场的冷热关系着澳大利亚的经济走向。

每次利率上升,许多买家都要向下调整他们的预算,他们担心自己的抵押贷款支出会在购买后的几个月内攀升,变得无法负担。

澳大利亚人目前面临的极端价格压力、加息的影响、生活的成本,足以冲击几乎每一个家庭。
 
未来,澳洲央行大概率是要继续激进加息的。

每一个澳洲华人,都要做好准备了。

因为这次的冲击,会非常大。 

那么你们对澳洲央行会继续加息怎么看?

你们会怎么做?

这会影响到你们的生活吗?

欢迎留下你们的看法。

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