碧桂园又好又便宜
碧桂园每次遇到事情，似乎总能做到心平气和面不改色，这次也不例外。
6月24日下午，上海奉贤区海湾镇一处碧桂园售楼部，在浇筑六层屋面混凝土过程中出现模架坍塌，事件最终导致1死9伤。
本以为人命关天，碧桂园方面会给出相关情况说明，哪怕是公关稿。岂料碧桂园不仅没有给出回应，还在其官方公众号发出另一则 “振奋人心” 的消息：
碧桂园服务成功上市，
问鼎港股物业板块市值第一！
相对于人命，还是上市来得刺激。
一
如果说中国的开发商有原罪的话，那高周转肯定算一个。高周转，就是从拿地到开盘的时间要短，越短越好。
这一点，很多开发商都这样做。只不过，碧桂园把这个时间压缩到了极致。
用碧桂园董事局主席杨国强自己的话来说：
高周转是我们战无不胜的法宝！
关于这次事故，或许有人认为，这只是售楼部，又不是住宅楼，何必这么较真？
真要这么认为，那就外行了。
在交房之前，售楼部几乎是整个楼盘的脸面。所以，售楼部从设计到施工都会得到特殊对待。更关键的是，售楼部在前期作为开发商驻项目部的办公场所，能随便敷衍？肯定不能！
毕竟，里面都是 “自己人” 。
但这次竟然奇迹般的塌了！这一塌，让广西灵川碧桂园的负责人就尴尬了。
前不久，碧桂园在广西灵川的一个售楼部由于完工极快，备受质疑。从网上流出的施工监控里可以看出，这个售楼部从开工到投入使用，只用了短短30天。
面对外界对其压缩工期的质疑，灵川项目部负责人信心满满地说道：
碧桂园一直坚持严格的质量管控体系，根据项目开发全过程的关键节点，每个环节的工程质量都有严格把关的具体措施。
这就让人匪夷所思了。
同样都是售楼部，莫非上海奉贤这家碧桂园是盗版碧桂园？不享受 “严格的质量管控体系” ？
二
在项目高周转方面，碧桂园之所以能秒杀其他竞争对手，除了杨国强主席领导有方，还有一点——胆子够大。
五证不齐就私自开盘，在房地产圈内不是什么新鲜事。但公然伪造建设局公章与负责人签名，自己给自己发预售证。你敢想象？
碧桂园就敢这么做。
2016年5月，碧桂园在南宁的天玺湾项目在未取商品房预售许可证的情况下，为了让项目尽快开盘，竟然自己刻章自己盖。
最终，这个均价逾9000元/平米的项目，在开盘当天便创下了6亿的销售额。
事情败露之后，碧桂园在给出的公告里称，此事是员工个人行为，公司对此负有监管不到位的责任。
随后，该员工炸了：
我们为公司做再多的事情，而且是在公司指示下做的事情，公司在保全自己利益的时候，会义无反顾地抛弃你，还把全部责任推给你。我一个新进员工有这么大能耐主导预售证的办理决策？
这样一看，那些几乎年年都有的碧桂园业主维权事件就很容易理解了。国家公务部门的公章都敢私刻，与业主之间的那些合同条款，自然不在话下。
然而，这些似乎丝毫不影响碧桂园的受欢迎程度，尤其是在县级城市。
碧桂园在各县城受到了夹道欢迎。地产龙头能来投资，而且动辄数十亿，搁谁谁都会心动。税收、卖地、劳动力，这些都是可以干出政绩的。不少地方会成立专门的工作小组，全力配合碧桂园。
有的地方，甚至由县长亲自挂帅。
所以，碧桂园偶尔没有履行承诺，你还真拿他没辙。
三
既然年年都有维权，那碧桂园的销售额为什么能够一路飙升？
市场刚需是主因，这个没办法，要结婚基本得先有房子。另一个原因，可能归功于碧桂园的广告营销。
碧桂园在广告上的投入毫不吝啬，尤其是在楼盘开盘前几个月。电视、网络、地铁、商城等等，见缝插针。拖着长长的极具颗粒感的浑厚男声，娓娓道来，确实能让人轻易放下戒备。
不光如此，碧桂园在广告界还创下了多个第一：全球第一个在春晚做广告，全球第一个在NBA做广告，全球第一个在奥运会做广告。
破纪录这都还不算什么，关键碧桂园的广告片还能获奖。
2017年9月，《碧桂园·让爱回家》的微电影，获得2017中国公益广告 “黄河奖” 创作影视类优秀奖。
这足以证明碧桂园在广告方面，是遵守了 “严格的质量管控体系” 。
除了广告，碧桂园对待公益事业也是极其认真的。做公益好，可以安抚人心。
如果不小心闯进碧桂园的官方网站，你可能误以为这是家慈善机构。网上闹翻天的各种业主维权事件，在这里丝毫不见踪影。而对于杨国强做过的公益，官网微信和微博却能做到实时同步轮播。
左手将财富收割，右手心疼地摸摸头。
在 “两手抓” 的指导方针下，碧桂园最终得以实现品牌的飞跃。2017年，碧桂园更是以年销售5508亿元，位列销售榜首位，并成功迈入世界500强。
在房地产行业成为老大后，碧桂园并不甘心。他们又开始集中火力，准备抢占下一个山头。
今年6月，碧桂园正式宣布进军现代农业。杨国强自己描述了一个愿景：
我们不与农民争利，不与中小企业争利，希望与拥有土地的农民一起进行科学合理的谋划，走现代化农业发展之路，提升农民生产力，增加农民收入，共同为农村注入新的活力与生机，这也是碧桂园发展现代农业的初衷。
不与农民争利？不与中小企业争利？这难道又是在做公益？
如果没记错的话，当初碧桂园在抢占 “房地产” 这个山头时，也给自己描述了一个愿景：
作为中国新型城镇化的身体力行者，
碧桂园为老百姓建又好又便宜的房子。
房子好不好，难说，但价格是真不便宜。
END