湾区寸土寸金，刚买了房的你有考虑过改建车库出租赚钱吗？

为什么要找经纪人来购房？

首先，经纪人经验丰富。如果你是初次买房，一定有数不清的问题，经纪人会耐心地为你解答这些问题。第二，经纪人消息灵通。她可以根据你的要求为你设置自动搜索，每天将符合你要求的新上市或降价的房子自动寄到你的电子邮箱。第三，经纪人了解行情。她知道什么房子在什么地方应该卖多少钱，因而可以据理力争的为你砍价加价。

第四，经纪人可以为你把关。她会告诉你买新房时哪些是必不可少的，哪些是可以后来再加的。她会告诉你买旧房子时要注意那些东西。最后，经纪人为买主的服务是免费的，买家是不需要支付任何费用。有些朋友怕给别人添麻烦，不好意思老让经纪人带着自己去看房子。往往一去就是大半天时间，何况现在汽油又这么贵。

如果你是真的要买房子，经纪人在帮你买了房子之后，可以从卖主那里拿到佣金，所以你大可不必客气。但为了确保你的经纪人能从卖主那里拿到佣金，最好与你的经纪人签署一份独家买方经纪人合约（Exclusive Buyer Agency Agreement），这样你就可以心安理得地让你的经纪人为你服务了。

所选择的经纪人有经验是必要的，但是，有的时候也并不能仅仅从从业时间来判断一个人。同样，有的时候，一个非常忙碌的房产经纪人也并不一定是最好的，是否熟悉你所需的市场，是否不断学习新的房产动向，是否拥有沟通技巧都是非常重要的考核标准。

在湾区找一个中国地产经纪人帮你买房是非常重要的。中国地产经纪人一般对价格，房贷等比美国人要更精打细算。对于学区，一些风水上的讲究也理解很多。同时这个中国经纪人的英文口语，沟通协商，交流能力要非常强。因为毕竟跟卖房经纪沟通的时候都使用英文。

在美国买房子是很公开的市场，所以大家不用担心说经纪人会骗钱。 经纪人是在你买房子的时候代表你个人的利益的，那也是他的职责，他会对整个买卖过程负责任。而且各种出价合同，买卖过程，经纪人是有责任和卖家/买家解释清楚的，大家也不用担心这个问题。总而言之，选个靠谱的经纪人很重要。

个人案例

Sunny帮客人A在南三番买了个新房子，要价145w，通过sunny的努力最后成交价是130w。帮买家足足省了15w，在湾区这个竞争激烈的市场上，能帮客人买到低于offering price这么多的房子实属不易。Sunny利用自己的沟通协商能力跟CMA价位信息分析，了解那边行情，据理力争的帮客人砍价，说服卖家经纪人，最后使买家以理想的价位买到心仪的房子。

Sunny帮客人B在14个offer中抢到Union City的一个房子。最开始的时候，offer价钱排在第四，买到的机会不是很大。但是通过缜密的分析，极好的沟通，为客人争取到满意的价钱，拿到满意的房子。

客人C在别的经纪人帮她下offer四次都失败的情况下，通过朋友介绍认识了Sunny。接手之后第一个offer就帮客人在San Jose拿到了满意的房子。而且offer价钱排在第二，并不是出价最高的那个。

客人C介绍客人D给Sunny，帮D卖房子在cupertino。在Sunny团队精心的分析，设计，摆设，用很少的钱给室内简单粉刷装修了一下。房子卖出的价钱是当时那片区域迄今为止卖出的最高价。

在湾区这个寸土寸金的地方，很多中国客人喜欢把车库跟房间改建，从而租出去获得一些利益。sunny的团队精心为每一个客人做分析，设计，估价，施工。在他们的帮忙下，几个客人改建了车库，每月可获利$1100－$1400不等。

还有些客人做了房间改建，每月至少租金为$1000Sunny团队的目标是以低的价钱，提供最好的服务。

独家福利

Sunny及其团队以专业的技术，诚信的态度为客户提供买房，卖房，投资置业，装修，改建，贷款等服务。具有极好沟通协商，市场营销，信息分析能力的Sunny，竭诚为您服务，帮您在美国安家置业，实现美国梦！

旧金山资深地产经纪人Sunny Sun，毕业于洛杉矶南加州大学商学院。 在美国陆军服役5年，现任职美军军官预备役。军旅经历造就了她诚实，守信，有责任感的品质。如果客人想找你卖房子，你可以为客人提供哪些免费服务呢？

• 免费提供市场分析，房屋估价

• 免费提供维修，装修，改建估价

• 免费提供专业室内清洁服务

• 免费提供专业室内拍照服务

• 免费提供简单的室内粉刷服务

• 提供低于市场价位的屋内摆设服务

分享本折扣，并出示优惠券即可享受Dealmoon特别福利：

• 成功购房者可获得$1300现金或者等值家电

• 前10名客人可获得额外Perfect Day SPA礼卡（价值$150）

• 有效至2017年9月20日

商家地址：3375 Scott Blvd Ste 306, Santa Clara, CA 95054

商家电话：[phone]

商家微信：sunny66995588

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