2019南湾购房趋势解读！新建房为什么越来越受欢迎？又有哪些坑千万别踩？！
如何安全、高效、省钱的购房？
这应该是每一个购房者最想知道的事，
尤其是首次购房的小伙伴！
本周日（1月20日）
湾区金牌房产经纪Gigi的干货讲座回归
为你带来最实用的购房知识！
你将了解到：
购房前期准备，如何看房
什么样的房子不要买，如何出价
Contigency为何是把双刃剑
如果让卖家选中你
湾区现在有哪些新房资源
讲座详情
讲座时间：2019年1月20日晚8:00-9:30
地点：online
报名：请添加微信：Gigi7170 或直接扫下方二维码
大家是不是已经等不及参与讲座了？
不如先来看看Gigi对湾区新房资源——Santa Clara Nuevo介绍及详解
随着二手房市场价格的持续走高，很多购屋者在面临购房选择时，反而越来越中意新建房，原因无非有以下几个：
相比于二手房，因为新建房从来没有人住过，不会用别人用过的橱柜，地毯，卫生间；
新建屋的设计理念比较符合当下人们的审美，在采光，节能，环保等方面表现突出，很多都使用新型的材料， 让人居住舒适；
新建房相对于二手房，占地较小，省去了打理院子的麻烦。
（图片来源自Dribbble 版权属于原作者）
关于新建房的购房小常识，可以点击于都阅读原文查看《购买新建房的小常识》
而对于喜欢新房，要求通勤便利的购房者来说，Santa Clara，Sunnyvale是必争之地。
今天就和大家来说南湾19年最受期待盘：Summerhill的Nuevo
（图片来源https://www.summerhillhomes.com/nuevo）
建商：Summerhill
首次发售户型价格区间：$1,180,000~$1,628,000, 有$20,000~$45,000不等的credit。
首批预计首批入住时间：19年夏天
位置：Zip code: 95051. 北邻Central Expressway, 南邻Kifer Rd，东边是Lawarnce Expressway.
（图片来源https://www.summerhillhomes.com/nuevo）
距离Sunnyvel Costco 0.2 Miles，步行6分钟可到。
距离Lawance Caltrain Station 0.4 Miles, 步行9分钟可到。
距离Sunnyvale Downtown 2.4 Miles，开车10分钟可到。
距离 NVIDIA 1.8 Miles，骑自行车9分钟可到。距离华为2.1Miles，骑自行车11分钟可到。
公立学校
私立学校
距离Stratford 3.3 Miles
Challenge 3.9 Miles
Basis 7.6 Miles
176户 Terraces(Condo)
41户E-States(SFH)
114户E-Towns(Townhouse)
（图片来源https://www.summerhillhomes.com/nuevo）
地理位置优势，典型的通勤便利+生活便利
大型社区优势：311户物业，小区内公园、网球场、篮球场、自行车道、电车充电设备都有配备。
Superfund区域和报告详情
部分Single Family的噪音影响
E-towns第四层天台的被接受程度
Terraces 户型1、2、4、5。虽然还没有Model home，但是Terrances的这几个户型笔者已经实地考察，并拍摄视频（具体看房视频可添加微信号：Gigi7170）。
下面跟大家说说对Terraces几个户型的看法
户型1、2，都是2个bedroom，2.5个bathroom, 价格在1.2M左右。
（图片来源https://www.summerhillhomes.com/nuevo）
主要区别：
Plan 1是2层，车库是Tandem，前后放2辆车，车子进出不方便。
Plan 2 是3层，车库可以同时放2辆车，但是2楼完全是楼梯。
具体户型图：
Terrances Plan 1
Terrances Plan 2
户型4、5，都是4个bedroom，3.5个bathroom, 使用面积：2000sqft+，价格在1.6M左右。楼下都有1房1卫，方便出租。
相比之下，Plan 5 位于Corner Lot，采光和私密性都更好。
（图片来源https://www.summerhillhomes.com/nuevo）
具体户型图：
Terrances Plan 4
Terrances Plan 5
另外大家关注的问题：
Superfund的区域影响？
Single Family的发售时间？
上面提到的建商给予的Credit如何使用？
Nuevo Townhouse的特别之处？
这个新盘的价格到底贵不贵？价格会朝着什么方向变化？
现在怎么看房？
整个小区，哪些位置是推荐选择的？
如果你也有以上疑问，或者想进一步了解湾区房地产市场，欢迎找Gigi交流。
微信添加： Gigi7170 或扫描下图右侧二维码 （DRE# 02050112）
邮箱：jingyaji@bqrealtygroup.com
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为了帮助大家更好的做购房决策，我将会陆续分区域帮大家梳理各个城市的新房资源。
下期预告：下期新房介绍——Sunnyvale & Santa Clara 其他新盘介绍
季婧雅(Gigi)
把客户买房当成自己买房的经纪人。
毕业于中国科学技术大学、美国德州大学金融硕士。
Zillow全五星Premier地产经纪。
为保证服务质量，她决不在同一时间段服务3位以上客户。
如何低买高卖，她用责任心和经验帮客户用好每一分钱
金融硕士背景，她善于帮投资人做精准的投资分析
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