伦敦住宅新楼 | 别具一格的垂直生活社区

一栋造型独特的住宅大楼，是否能让伦敦人爱上高楼里的生活？

眼光独到的Harry Handelsman已经给了伦敦人想要的答案。他是成就伦敦“斯特拉福德”（The Stratford）住宅项目的开发商，旗下项目曾因圣潘克拉斯万丽酒店和奇尔顿消防站这样标新立异的建筑成为争议的焦点，而这些建筑也最终被公认为“至酷”建筑的代名词。

图片版权 © Hufton + Crow

这栋42层的大楼由 SOM 设计，大楼的命名源于它所处的伦敦最东部地区的位置。项目地段似乎和它“高端住宅楼”的定位不太符合，但是Handelsman从斯特拉福德被选为2012年夏季奥运会的举办场地时开始，就已经注意到它的潜力了。

The Stratford 毗邻斯特拉特福德国际车站，这里是伦敦最大、最新的交通换乘枢纽之一 © SOM

自此之后，斯特拉福德城区就开始了热火朝天的大开发，雨后春笋般崛起的建设项目中还包括了一个造价11亿英镑的文化中心项目。

到2023年，这里还将成为伦敦大学学院和伦敦时装学院这两所高等学府新校区的所在地，届时，包括BBC、赛德勒·威尔斯剧院和维多利亚和阿尔伯特博物馆等在内，众多文化场馆也将纷纷进驻，意味着伦敦北部地区即将到来的蓬勃发展——而The Stratford项目则将在这波发展契机中担任标志性角色。

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“我的目标是用这个项目来重新定义高层建筑，”Handelsman认为，在伦敦这座对各种建筑类型有着不同看法的城市，这栋大楼就是一个恰到好处的锚点。

一个2013年的调研结果显示，有六成伦敦居民表示愿意在高楼里上班，但只有27%的伦敦人愿意在高楼里生活。为了缩小这一尴尬的差距，Handelsman和 SOM 站在社交的角度上提出这个问题：“该怎样创造一个受居住者青睐的竖向社区？”

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第一眼就能看出来，很明显，这不是一栋造型常见的大楼。塔楼楼体上被“削切”出两片呈现对角的“薄片”，住宅层悬空于上方。

犀利的镂空部分嵌入塔身营造户外赏景空间，或称为“空中花园”，以强烈的视觉冲击感强调这座143米大厦的独特结构。

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空中花园对所有居民开放，具有和伦敦传统住宅广场和市井街道相似的社交功能，唯一的不同点是被垂直竖了起来。

“在大多数高层住宅楼里，邻里之间都很少交流，”项目带头人、SOM 设计合伙人Kent Jackson解释说。“我们决定彻底改变这一状况。”用悬臂结构把花园层变成没有一根立柱的有利场地，变成可以欣赏无敌美景的独特空间。

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既是Loft，又是高层住宅

The Stratford不仅仅是一栋公寓大楼，它甚至还囊括了一家精品酒店和两家餐厅。不同功能的混合使用让这座大厦摇身一变，成为鼓励居民社交互动的动力引擎。

便于社交的效果在大堂里得到最大呈现，大堂的慷慨空间为居民、酒店住客和游客提供了一个聚会和交流的场所，堪称社区“会客厅”。

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为大厦量身打造的艺术品也为空间提升了整体质感。大堂中悬挂着一个Paul Cocksedge（保罗·考科斯基）创作的装置艺术品，让人联想起被春风拂起而漫天飞舞的稿纸。在大厦的开放式庭院中，Petro Sesti（佩托克·赛斯蒂）创作的名为“光学球面”雕塑作品有七米多高，在周围灯光和建筑的映衬下熠熠生辉。

从小型工作室到三居室，还有位于顶层的公寓，大厦充满活力的一面因为不同居住单元类型的灵活配置而增色不少。这些单元不仅面积大小不一，在体积上也各具特色：平层公寓中不乏有跃层和复式公寓作为点缀，细节处彰显工业时代Loft的空间感和其所追求的居住品质。

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设计团队的灵感来源是伦敦最具活力的社区生活中多种多样的生活空间。“伦敦人对居住在历史性建筑，比如在乔治亚式和维多利亚式建筑中居住更有兴趣，我们把这一兴趣点作为设计时的考虑因素，”Kent Jackson表示。“为什么新建筑不能和老建筑一样具有空间感和建筑感，同时还能让人体验同样的建筑个性？”

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整合了 SOM 在建筑、工程和室内设计领域经验之大成，The Stratford是 SOM 多学科实践创作的典型作品。“在概念设计的阶段，我们就已经和工程师并肩工作，理解怎样创造不同类型的空间，”Jackson表示。

同样重要的，是设计团队和开发商之间的关系，开发商也期待籍此实现一些全新的追求。“作为设计师，我们经常受到挑战，但就这个项目来说，我们与业主之间的紧密协作也让整个过程变得更加丰富。”

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用建筑工程解决问题

Jackson表示，实现大楼的双悬臂式设计，其实就是实现“平衡”的做法。在每一个空中花园所在的楼层上，要享有尽可能开阔的视野，因此我们移除了一半的立柱。“大楼犹如一棵被切除两大块躯干的大树。”项目的结构工程总监Dmitri Jajich表示。

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设计团队首先提出“桁架系统”的方式，所有桁架都采用重型钢材，把建筑外围的重量传递到大楼的核心筒上。这样做，会成就最坚固和最轻量的结构工程解决方案，但在建造时却比较复杂且耗时耗力。

在伦敦造房子，首要考虑的成本因素并不是建材成本，而是建成所要花费的时间。“我们最大的成功并不在于找到工程解决方案本身，”Jajich表示，“更多的是开发一个不会太过复杂且能让工程按期推进的方法。”

建设中的The Stratford， 摄于2016年4月 © Paul Raftery

设计团队最终找到一个混合型解决方案，可以很好地在强度、效率和施工便利性方面达到平衡。用一个钢结构桁架在每个空中花园楼层的上层包围，同时通过一个后张混凝土桁架系统与混凝土建筑核心筒连接起来。

在核心筒和传递系统上都采用混凝土，可以由同一个建筑工人队伍来完成，还能采用同一种材料——在节省时间的同时可以把项目预算控制在范围以内。“我们找到了一个与众不同的方法，但也尽可能用传统手段来建造。”Jajich表示。

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用于加固混凝土承重传递系统的后张铰链，在大小和规模上和用于城市基础设施工程的相当——比传统住宅大楼上采用的要巨大得多。

“我们并不是桥梁设计师，但需要经常设计与桥梁具有相似工作方式的大楼，”Jajich表示，“在遇到这类问题的时候，我们会毫无畏惧，非常乐于接受挑战。”

在10层和28层，后张预应力混凝土转换墙构成的单楼层网格从核心筒悬挑伸出。反之，这些桁架可为上方的住宅楼支撑室外结构钢立柱和地板框架，同时为下方的多层式空中花园形成天花板。

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另一点成功经验是在两个传递层上对强化结构框架周围的空间进行优化。一般来说，大楼的机械系统大多位于这些楼层上。相反，设计团队却把它们转化为大楼最独特的生活空间。

“钢结构框架暴露在外，混凝土地板和墙壁都是有意裸露，能够更好地向生活在内的住客展示大楼的结构。”Jackson表示。

“这是彰显大楼特点的重要方式，通过这种方式，可以让居民切身感受自己朝夕相处的房子结构。”

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设计团队所作的每一个决策也服务于另一个目标：建造一座更具可持续性特点的大楼。限制建材的用量不仅降低了成本，还把建筑对环境的影响降至最低。

独特的外墙设计 ，通过不透或者透明建材的使用，可以有效降低日照产生的热量，同时又为大楼引入自然光。

即便是空中花园，也是整座建筑所采取可持续性策略的一部分——用土生土长的植物营造自然环境，同时放置喂食器和巢箱来吸引鸟类、蜜蜂和蝴蝶的光顾，这些绿色空间也为整个地区的生物多样性贡献着力量。

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为竖向生活方式树立标杆

从Handlesman首次在斯特拉福德（Stratford）畅想高层建筑以来，已经过去了十年，而伦敦也在新一轮的发展中不断向高空扩张。最新统计显示，2018年伦敦有541座在建的高层建筑，其中九成是住宅楼。

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高楼生活在伦敦不断普及，不仅在市中心，也正向伦敦的外围地区不断蔓延——The Stratford有望成为在一栋大楼中创建社区归属感的有力范例，为竖向生活树立一个标杆，希望人们可以从中得到启发，甚至把这个想法进一步发扬光大。