【智.聚】建筑地产主题沙龙 第3期活动

(本网讯）记者linda报道，由西岸地产主办“智聚”沙龙第三期活动，于2017年11月15日在Powerwell Publicity举办。场地为马进提供.

来自大温地产、建筑行业中产业链的相关人士：工厂、开发商、建筑商、注册工程师（地质、电器、结构）、室内设计师、注册建筑师、律师、科技共享网络、园林景观设计、地产法律政策专家、地产财务专家、投资者等聚会在一起，共同发起沙龙，分享从业以来的经验、教训，一起成长提高。

此沙龙超越了过往社团组织，没有政治色彩、没有小集团利益；为非牟利、采用轮值义工管理形式的交流平台，聚合起大家的力量、才智。

为了此次活动能顺利举办，西岸联盟出动了强大的义工队伍（Tina、刘云等），从组织、日程、人员名牌到宣传资料，付出许多。还为大家精心准备了精美西式冷餐、送出羊毛围巾作为礼品。

西岸联盟的徐作春总经理率先致辞：

“因诚而动，以智而聚“。今日的温哥华，华人在地产、建筑行业中的话语逐步提高，企业实力日益雄厚。我们本着互通有无、协作共赢的宗旨，倡议业内人士积极组建、参与这一名为【智·聚】的地产建筑行业主题沙龙。此第三期活动，到场有15位联合创始人，15位嘉宾。

沙龙活动的目标，打造华人社区建筑业领先的平台，加强业界自身的竞争力；主动促进项目的沟通，找到合作的机会。动员各方力量，和建筑项目的对接平台。

地产建筑行业主题沙龙活动的目标主要有两个方面：

第一，增进交流，相互学习【智·聚】通过汇聚行业精英，从工程、设计、市场、投资、政策、法规、美学等多种专业角度进行讨论交流，给予参与者专业、全面、高层的对话体验，从不同的角度全面把握市场政策脉搏，加强自身竞争力。

第二，优势互补，分享机遇。【智·聚】所打造的空间为高层对话创造机遇，主动促进项目沟通、资金融通，为参与者找到各类具体项目及合作机会，达成互利共赢。协力以多种形式打造地产、建筑项目对接平台。联通商机，造福社会。

在到场的来宾一一作自我介绍后，毕业于清华大学建筑专业的著名注册建筑师南军为大家作了“素里城市规划和开发模式”的主题演讲。南军先生，在中国时参与过苏锡常的城市规划，在UBC大学攻读过城市规划专业，有着多年的业界从业经验。

南军介绍了素里城市规划的基本框架，热点地区。他指出：

素里是大温土地面积最大的地区：有316.4Km2；2016年的人口51万；温哥华人口63万；根据人口增长速度预测，到2030年，素里可能成为大温人口最多的城市，也是人口增涨最快的地区。

他提及Surrey centre 的天车规划。也告诉大家，为何相比MetroTown,这几年素里centre的规划和预期存在着差距的内在原因：比如规划范围太大，而建筑的硬成本是一样的，土地成本也是降不下来。出路只有大幅度的增加容积率。

最容易被投资商忽略的成本是软成本。买家用最高的；建筑用最低的，这是错误的。还有北美软木协议的关税的影响。素里因为地价的问题，对成本非常敏感。可估计在5年以后，如果人口发展到一定的数量的话，素里的发展速度很快提升了。

随后，Jeffery Gao主讲了新政策环境下的地产投资方向。大家纷纷表示：活动很精彩，感谢主办方的付出。

本次场地的赞助方马进现在是星巴克等多家知名企业的标签供应商。在广告标设方面，处于业界领先地位。他表示，希望主题沙龙能够吸引更多的年轻人

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