加拿大房价长期来看不用愁 人口红利是刚需,50年后是这样的...

加拿大房价长期来看不用愁人口红利是刚需,50年后是这样的...

改写自加西网加拿大之声

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影响房价的因素有多种：可以将其分为经济因素、社会因素、政策政治因素、房地产的内在因素和环境因素。

影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求

其中，人口因素是硬指标

加拿大统计局（StatsCan）9月17日周二发布最新报告称，到2068年加拿大的人口将增加近一倍，其中大部分人口增长是持续移民的结果。

据DailyHive报导，统计局的报告研究了加拿大人口增长的趋势以及现状。

“加拿大人口近年来大幅增长，从2000年的3,070万人增加到2018年的3,710万人。”加拿大统计局的报告指出。

统计局表示，虽然许多发达国家的人口预计将减少，但加拿大的人口预计将在未来50年内增长，这主要是因为移民数量增长强劲。

“预测表明，未来50年加拿大人口将继续增长，到2068年人口可能达到4,440万至7,020万之间，如果人口按中等速度增长，加拿大人口将从2018年的3,710万人增加到2068年的5,520万人。”统计局说。

但人口增长在全国各地“可能会有所不同”，一些省份和地区的人口在增加，而另一些省份和地区则在减少。移民仍然是加拿大未来50年人口增长的主要驱动力，90年代初以来一直都是如此。

统计局还预测，加拿大未来几年人口增长率将放缓，主要原因是与出生人数相比死亡人数增加，主要与人口老龄化有关。

人口老龄化

加拿大的人口在未来几年将继续老龄化，无论在国家、省和地区层面都是这样。

“特别是在接下来的20年里，65岁及以上的人口比例将迅速增长，因为婴儿潮一代（1946年至1965年间出生的人群）达到65岁。”统计局说。

到2068年，加拿大65岁及以上的人口比例将达到21.4%至29.5%之间。而2018年，加拿大人年龄在65岁及以上的人口比例是17.2%。

15岁至64岁工作年龄人口的比例（其中大部分为劳动力）将有所减少，从2018年的66.7%降至 2068年的57.9%至61.4%之间。

到2068年，按照人口中等程度增长计算，80岁及以上的加拿大人口将达到550万，而2018年为160万。“在婴儿潮一代达到100岁并且人们寿命延长的推动下，按照人口中等增长计算，加拿大百岁老人（年龄在100岁或以上的人）的数量将在2065年达到90,200人，而2018年为10,000人。”报告中说。