无锡男子75万买房 开发商违约却只退65万！“金牌服务费”是啥……

对于大多数人而言

人生是从买房开始才有了转折

这一点都不夸张

买房，不论什么时候

对一个家庭来说都是一件大事

但是因为买房

碰到糟心事的情况也不少

凑钱买房，房财两空

2017年7月，在江阴市临港开发区，朱某看中了某楼盘的一套房子。房子是期房，但是因为家里着急需要，朱某没有细究就下定了。

为了买这套房子，朱某前前后后凑了75万，在售楼处全款支付。其中房款是65万元，还有10万交的是服务费。

网络图 图文无关

一切手续办完，朱某一家就安安心心等入住新房。然而到了2018年7月份，朱某心拔凉拔凉的，因为开发商未能按照合同约定按期交房。

这是刚需，家里实在着急要用，真的等不及了。没办法，朱某提出要退房。所幸的是，开发商因违约在先，爽快地和朱某签订了商品房解除协议，并且退还了65万元的房款，以及支付违约金12000多元。

朱某交的明明是75万元，那十万块怎么凭空蒸发了？但奇怪的是，开发商表示对此并不知情，这让朱某的心再度往下沉了沉，

“

“由于公司账上也没有这笔费用的进出，这笔钱无法退还。”

网络图 图文无关

消协援手，追回血汗钱

十万块钱不是小数目，是辛辛苦苦攒来的血汗钱，说没就没了，任谁都无法接受。朱某无奈之下走进了江阴市场监管临港分会求助。

经调查，该房产开发商委托了苏州某公司（以下简称代销公司）进行代理销售，其办公地点就设在了售楼处。朱某购房的时候，也就是由代销公司的工作人员带着去和开发商签订的购房合同，购房款也的确是65万元。

而那诡异的十万，则是代销公司与朱某签订的《金牌客户协议书》，协议中明示了10万元的“金牌服务费”，一旦签订不予退换，且服务费与合作楼盘无关，不计入或者抵扣房款。

而朱某当时由于买的着急，没有仔细看条款，就在不知情的情况下被代销公司套路了，他手中有这份协议，以及10万元的银行POS机小票及收据上盖的也都是代销公司的章。而更糟心的是，如今代销公司早已从售楼处撤场，在其注册地也查无下落。

对此，临港分会认为，朱先生固然草率签协议，有责在先，但开发商作为房子买卖的主体，既然委托了代销公司开展售房业务，相应的情况应当向消费者做到告知明确，也应对该代销公司的行为负责。

之后在分会工作人员的

多次协调沟通下，

开发商同意共同协助求助人

寻找代销公司。

最终在经过近两个月的努力后，

成功与代销公司取得了联系，

代销公司也全部退还了

朱先生的10万元服务费。

事后，

朱某全家多次致电感谢临港分会，

并送了一面锦旗以示感谢。

买房套路深

而无论是否买房

小编在此奉劝大家

掏钱的时候一定要看清楚协议

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来源：最江阴

编辑：大春、小修修   责编：肖肖

编审：李铁锤

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