无锡九龙仓碧玺这套房太神了！里面竟有6个卫生间 还有……

近日 家住无锡梁溪区

九龙仓碧玺A区的业主高女士向记者反映

称她家楼上的业主将房屋租了出去

岂料接手的二房东竟然搞起了群租

141平米的房子竟然分成了

6个厨房 6个卫生间

高女士告诉记者，

她的房子是去年8月开始装修的，

本以为可以舒心入住新房，

没想打今年初发现房子竟然有漏水的现象......

到底怎么回事呢？

高女士说，楼上跟她家是同一户型，但他们把4房改成了6房，在客厅和餐厅的区域又隔出来两间。更神奇的是，6个房间每间都有独立的厨房、卫生间。

楼上户型更改前后对比 ▲

为此高女士找到了楼上业主，

对方却表示他把房子租给了二房东，

对于群租的事情毫不知情。

高女士只能又找到二房东

二房东说针对漏水问题，

他愿出5000块钱作为保证金，

要是再漏水的话再找他。

至于改房子群租的事，

不愿多做处理。

眼看与二房东协商未果，高女士将这一情况向小区物业及梁溪区住建局进行了反映，物业表示会搜集相关资料证据上报给住建局，而住建局也在实地调查后，于2019年3月18日对该业主开出了行政指导告诫书，责令其在30天内进行整改，将房间恢复原状。

而高女士发现，30天后二房东并没有整改。住建局表示他们会上报给无锡市房屋安全管理处。在上报之后房屋安全管理处跟住建局都到现场来的，进到屋内之后，发现6个房间的门打不开。由于房屋安全管理处说自己没有破门权，只能回去再协商一下这个事情......

高女士的家 ▲

记者随后电话联系上了这名二房东，二房东却表示：谁说不能搞群租房的？我只要房子里住的人不超过8个，谁都管不了！我也已经把增加的卫生间管道全都堵上了，不用了。至于住建局要求是房间恢复原状。二房东说，只要是碧玺A区的，有别的群租房拆了他就拆。

其实该小区另一位业主李先生也遭遇了同样的情况，他也向相关部门反映过多次，但始终没能解决问题。李先生告诉记者，他们小区群租现象很严重，60、61号两栋楼就有七八户。自己从去年11月就开始投诉了，12345就打过9次，梁溪区住建局也上门贴过整改通知书，但对方就是不理会，到现在也没能整改。

为了进一步了解情况，记者随后来到了该小区物业，物业于经理表示，小区内确实存在群租现象，他们就此联系了当地社区、城管、派出所、住建局、房屋安全管理处等多部门共同沟通处理此事，但梁溪区住建局发出行政指导告诫书后，对方仍拒不配合：“那这个事情多方协商不了的情况下，住建局就把这个情况上报给无锡市房屋安全管理处，到目前我了解的情况是，安全管理处已经在走执法流程了。”

随后记者也向无锡市房屋安全管理处进行了求证，一位李主任表示，他们已就此问题和区级管理部门进行过沟通，后期将会组织查处：“这个群租问题由各个区负责管理、执法，我们已经跟区里面协调过了，后期会由区里统一进行查处。”

无锡市房屋安全管理处工作人员表示，群租房应该由所在区进行管理和执法，于是记者又联系了梁溪区住建局物业管理科，但工作人员表示：“我们没有执法权，我们只能发行政指导告诫书，如果对方拒不整改的话，我们会把问题上报到无锡市房屋安全管理处，具体由他们执法处理。”

梁溪区住建局表示对群租房没有执法权，但市房屋安全管理处又称群租房理应由区里来管理。

而我们自己，

不论是房东还是租客都要知道，

出租房的这些安全隐患，

并多加注意。

出租房

安全隐患有哪些

1.线路复杂，火灾隐患

群租房内多设置了大量的家用电器和拖线板，线路杂乱，多条电线被杂乱地挂在墙上，有的电线在空中打结，有的电线外皮已经破损脱落，严重危害住户个人身体和财产安全。

2.煤气乱用乱放，易燃易爆

不少租户为了图方便，使用“热得快”烧水，且将煤气罐放置在过道上，几户人家共用一个煤气灶做饭，煤气罐使用频繁，使用人员繁杂，始终处于无人检查维护的状态，极易导致煤气泄漏而引起爆炸、火灾等。

3.改造不合理，倒塌威胁

一些房东受利益驱使，人为改变原来的房屋结构，本来只住1户人家的房屋，通过分隔可以住进几户甚至十多户人家，其中隐藏了不少消防安全隐患。房子原本的构造被破坏，承重墙难以承受墙体重量，就容易发生倒塌事件。

4.数人一室，拥挤不堪 

群租房一个房间通常是8-10人，上下铺，几乎是床挨着床，转身拿东西都是很麻烦的事情。更不用说自己的东西无处摆放，只能放在床上，或者挂在墙上。

5.易成为不法分子“集散地”

据不完全统计，近几年我市查获的外来刑事作案人员中，除流窜作案人员外，有70%的犯罪嫌疑人曾经居住于出租房屋，且经常更换地点。

6.容易成为违法犯罪的“高发处”

由于出租屋的临时性、租住人员的流动性，特别是群租房“多家居住一起、多人居住一室”等问题，导致盗窃案件、由矛盾纠纷引发的案事件多发高发。

不规范的租房，

是将自己和别人置身于危险中，

一旦发生火灾，

房东、租客都是在犯罪！！

关于房东、租客一定要注意：

1、要认清场所，规范装修。不要选择用三合板和其它可燃材料隔断的房屋或有消防安全隐患的违章建筑，以及与仓库、商铺等设置在同一楼内未达到整改要求的房屋。

2、要举报投诉，消除火患。一旦身边出现这种情况，请第一时间联系物业或者居委会，如果限期解决不了，还可以通过拨打火警电话119。

3、要培养习惯，提升能力。租户要掌握一定的灭火逃生自救能力，树立消防危机意识，自己也要做到不乱拉电线，违规使用电器、燃气、燃油等，切实提高消防安全意识和自我防范意识。

小编也希望广大出租人和承租人，

自觉对出租屋消防安全状况、

自身防火意识进行一次自查，

整改提高，

筑牢出租屋“防火墙”。

近期精选

来源：梁溪之声

编辑：大春、小修修   责编：肖肖

编审：李铁锤

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