无锡一批定销商品房！6千多套！在这些地方…
梁溪区创新推出
在土地挂牌出让条件中
要求配建定销商品房
这项民心工程进展如何？
小天鹅定销商品房
位于新惠路和惠峰路交叉口，占地面积约7万平米，建筑面积约24万平米，其中定销商品房建筑面积约5.2万平米，共494套。
目前主体封顶，外场施工将于4月底完成，室内精装修5月底完成，6月底验收。
（4月14日 梁溪区委书记许立新调研全区定销商品房建设情况）
惠东里(中交投资公司建设）定销商品房
位于江海路以南，运河西路以西，石门路以东，惠东路以北。占地面积约12.6万平米，总建筑面积为约37.7万平米，其中A地块的总建筑面积为约27万平米；C地块的总建筑面积为约10.7万平米，规划设计总建筑面积约37.7万平方米，总户数2550套。
目前项目正在前期报规报建，预计今年 6月正式开工，按合同约定将于2024年5月完成交付。
振达西(中铁置业公司建设)定销商品房
位于广石西路与凤翔路交口西北，占地面积约10.4万平米，总建筑面积约31.26万平米，总户数2013套。
目前施工现场完成50根试桩施工和试桩检测；铺设完成约350米临时道路；施工现场北大门、施工围挡、冲洗平台、临时用电等临时设施已完成。按合同约定将于2024年12月前完成交付。
太极二分厂定销商品房
位于广益路与通江大道交叉口西南侧，西侧为惠勤路，南侧为通江小学新址，占地面积约2.6万平米，总建筑面积约11.2万平米，总户数为807套。
目前，1-6号楼主体封顶，进入装修阶段，目前进行公共部位涂料施工，门窗玻璃、窗扇安装, 电梯安装，室内地坪浇筑，走廊栏杆安装等各项工作。交房时间预计为2021年11月下旬。
万科运河传奇定销商品房
位于通扬南路和运河东路交叉口，占地面积约8.1万平米，建筑面积约24.1万平米，其中定销商品房建筑面积约5.2万平米，共470套。目前已竣工交付，正式选房303套。
梁溪区定销商品房建设情况
一、目前已开发项目建设情况
共涉及五个项目（万科运河传奇、小天鹅、太极二分厂、中交惠东里、中铁振达西），占地面积共计约40.7万平米，建筑面积共计约90.5万平米，定销商品房总户数6334套。
二、2021年已规划棚改安置房源地块情况
2021年已规划棚改安置房源地块共8个，占地面积共计约38.8万平米，建筑面积共计约93.8万平米，定销商品房总户数约8228套。涉及中南路北侧地块、夹城里B块、竹园里地块、太湖广场北、民主街F H地块、振达钢管厂地块、威孚地块、前村工业园地块。
三、2021年拟增设棚改安置房源地块情况
棚改工作推进过程中，被安置户对于实物安置的需求急剧增加，原筹建的房源已无法满足目前棚改安置需要，亟需新增房源用于棚改安置。拟申请增设七个地块作为棚改安置房源地块建设定销商品房。
什么是定销商品房？
按照《无锡市城市住宅房屋拆迁安置定销商品房建设管理办法》，城市住宅房屋拆迁安置定销商品房（以下简称定销商品房），是指经有定价权的人民政府批准，以确定的销售价格、套型面积向城市国有土地上的房屋被拆迁户定向销售的政策性商品房。
定销商品房属于完全产权的中低价商品房，城市房屋被拆迁居民在购买定销商品房后可以根据实际情况，在权属清晰后上市交易。
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来源：无锡梁溪发布
编辑：大春、修美腻 责编：肖肖 编审：李铁锤
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