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永别了!北三县(内部文件速看)

2017-10-22 晋慧敏 老晋房产观

微信公众号ID:JJJDTZX

近日一份学习文件下发到各县,北三县的未来已经清晰可见,我感觉对于很多北漂来说,或许已经到了该道别的时候,北三县的机会已经不多了。


下图这份文件的指示精神是今天学习的内容,重点部分已经标红,朋友们准备小板凳,我们开始啦……




学习文件如图



深入学习贯彻总书记系列重要讲话精神…………支持北京城市副中心建设,需要河北提供什么就提供什么、需要河北支持什么就支持什么、需要河北调整什么就调整什么。(京津冀是大大提出来的,通州副中心是重要组成部分!)


解读:这是表决心的老生常谈,大概意思就是说,已经认真领会,高度重视,无条件服从……服从……服从……


扎实做好三河、大厂、香河,既“北三县”与北京市通州区规划对接、政策对接、项目对接,打造和谐宜居、新型城镇化示范区和京津冀协同发展示范区。


解读:这里是目标,标准规格很高。不仅是北京城市版图扩张步伐和城市群建设探索的相互碰撞,又是城市化瓶颈和城市群协同互补的聚焦点,两者都在新的起点上,意义重大,规格很高。



2020年,北三县人口规模160万,开发强度30.4%,产业协同,转型升级显著改进。

2035年,北三县人口规模240万,开发强度30%,公共服务全面达到北京城市副中心标准,深度合作,全面融合。

开展“北三县”城乡总体规划、土地利用总体规划修订工作。


解读:此处阶段性目标,非常有趣的事情发生了,2年之后,北三县开发强度上限为30.4%,17年之后,北三县开发强度上限为30%。也就是说,未来的17年,无论北三县进去多少人,土地就这么多了,不会增加,还要适当的缩减。


全面摸清潮白河、北运河两侧2公里范围内已建、在建、已出让土地未建项目情况,今后不再安排新增城镇建设用地。


解读:这个区域内无地可用了,今后没有新增用地,买到的就买到了,没买到的考虑二手房就好了。北三县的新楼盘会变得非常非常非常稀有,北三县将作为一个整体做规划,以服从国际标准的通州副中心的布局和建设要求。


新增人口规模,主要用来承接北京人口疏解和高端人才引进。强化户籍管理,还将适当提高落户门槛,从严控制人口迁入。


解读:人口可能泛滥成灾的重点区域是燕郊(全区)、大厂潮白河新城(潮白河孔雀城、早安北京),香河蒋辛屯镇(大运河孔雀城、富力、万科、荣盛、鸿坤、秀兰)。这些地方要给北京疏解的人口和北三县引进的高端人才做预留,是未来的配套工程建设先行区域。还有就是落户难办了……


编制中:“北三县”将重点发展智能制造、文化创意等高端高新产业。通州不适合发展的产业,北三县提供对接。


解读:大厂的文化创意,香河的智能制造。



教育、医疗等公共服务体系加快建设,医保互认,就地结算,人才共享互认。“护城河”的事情就不深说了,这是副中心开放和扩大外围边界的意思。



河北省成立“河北支持副中心建设推进领导小组”来统筹和协调通州北三县发展。“北三县”支持北京副中心建设,是重要的政治任务,河北省主要领导亲自谋划,并下设办公室,负责日常工作对接、协调、推动和落实。


相信看完本篇文章的朋友,不会再去纠结“北三县”划不划北京这么无聊的问题,文中图片部分是河北省下发到各县的学习文件,也就是说,所有工作已经开始抓落实了。了解中国体Z特征的朋友,都会相信,未来的北三县,只会比文中更好,至少我们可以看到未来五年……


毫无疑问,这是一份振奋人心的文件,当下“北三县”是通州的“护城河”“后花园”,未来的“北三县”,文中目标全部实现,高度融合之时,那它和通州又有多大区别呢?如果你还不懂,请关注我的公众号“老晋房产观”,一起学习,我们是聊房子的公众号。


最后总结一句,长远来看,北三县光芒四射。现在看来,北三县的房子,卖一套少一套……因为没地了……


(分享本文到朋友圈,截图联系助理加4群)

(学习群,团购群,开放中)

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