丈母娘问他三个房产问题，你可以当故事看，也可以当教材看！无法回避的

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丈母娘问他三个房产问题，你可以当故事看，也可以当教材看！无法回避的

2017-09-24 yevon_ou 老晋房产观

以下为正文

来源:水库精选

加名字么？

一）丈母娘

今天我们来讲丈母娘“毛脚女婿上门”。

自古以来，ZMN这一关最难过。小姑娘可以被你花言巧语骗得团团转，可是ZMN火眼金睛。

“三大件，三转一响”，房产证加不加名字，刀刀见血。

答得不好，就别想过关。

丈母娘的话术，经过了几次升级。

从最初的时候，问你“家里摆什么桌子”，四人桌，六人桌，八人长桌，其实是考验你家客厅有多大。

如果你回答“三边桌，吃饭的时候放下来”。来人，放狗，直接大棍子打出去。

有时候，ZMN会问你，“装几寸的彩电”看得舒服不舒服。

其实还是问你客厅的大小。

“钟点工阿姨，打扫几个小时”。

问的是房子的总面积。

“五门大橱，还是六门大橱”，问的是卧室的大小。

“取暖费多少”，问的还是总面积。

“阿姨买菜，还是自己买菜”，问有没有住家阿姨。

“到地铁站多少时间”~这个问题需要注意。

明里的问，你家是不是地铁房。

其实暗地里的含义，却是问你的出行工具。

所以正确答案应该是：“我开车走的，不坐地铁”。

攻防之间，每一句话都是学问。

现在丈母娘科技树都升得很高了。

2017上海最流行的都问：“

你家车库的物业费是多少”。

二）管理费

问题一：“你家车库的物业费是多少”。

案例分析：这个问题凶险万分。因为它包含了几重含义；

1）首先，你要有房子。
没房子你就老老实实回答，“我是租的”。阿姨一个问题就摸清了你无房。

2）其次，你要有汽车。
没车你就老老实实回答：“没有买车”。阿姨送你出门下楼梯。

3）你要有车位
买得起西装不稀奇，舍得买西装纽扣，才算是有钱人。
有了车还不够，你还要舍得买车位。纯消费品。

如果你傻傻地回答一句，“什么，车位买了还要付物业费么”。
对不起，阿姨送你出门右转下楼梯。

4）从管理费，确定你家小区的档次。
上海内环线车位60W/个，中环40W，外环20W。
世茂滨江等小区，车位不算租金，光管理费1000元/月。中档的小区250元/月，低档150元/月。

所以ZMN问你，“你家车库的物业费是多少”。直接就可以判断你住什么小区，开什么车，高中低档。

那么，作为“防守方”。应该怎么回答呢。

F级（大棍打出去）：我觉得年轻人应该追求诗和远方，现在提倡租售同权。

D级：买了房还没买车

C级：住低档小区，开捷达

B级：公司派司机，接送我上下班

A级: 住独栋别墅。车库是不需要管理费的。

S级：阿姨啊，您问我哪套房子啊。

阿姨：自己住的那套

后生：我自住很多套，许多城市都有，您问哪套啦

阿姨：上海的

后生：上海也到处都有。您问哪个区。

阿姨：黄浦区，滨江的

后生：黄浦滨江也好几套。您问哪套。

阿姨：顶楼复式的。

后生：顶楼复式外滩滨江哪一套

阿姨：你是不是水库来的。阿姨心脏吃不消。

三）纯消费

问题二：“房子那么多，也该停停了。拿点钱出来，享受人生。我们可不想跟着你吃苦”。

案例分析：这个问题看似简单，其实很难。
因为对于多军来说，一个有5000W房产的“楼市多军”，和一个开厂做生意，有5000W的“富人”，是有极大不同的。

同样5000W身家，拿出500W出来，或者一个晚上“花掉”20W。大家都不会心疼。
但问题是，楼市“多军”拿不出20W现金。

开厂做生意的老板，浑身都是现金。
只要业务在运转，一个月赚100W。金链子钱多得象溢出来。走到哪里都是老板样。堪称挥金如土。
吃吃喝喝，高档消费，买钻石买手表，日子快活似神仙。

一个月100W，也不是很大的数字。一年不过1200W。
换算成楼市，很多人一年的“物业升值”远远超过这个数字。
可问题是，楼市“多军”全部都是资产Asset，是没有现金的。
不但没有现金，往往还欠了银行一屁股债。穷得只剩豪宅了。