大有玄机:央行差别化房贷政策
全国前10个月地产销售增速回落；房地产投资增速在10月再度出现下滑，绝对增速维持在7.8%，对于楼市的涨跌又引发了激烈争论。
央行最新数据显示，货币供应的增速正持续放缓；万科这一地产龙头更是做出判断，认为明年房地产销售可能会出现整体性的下降，销售面积和销售金额双降，明年楼市料将进入小年。
值得注意的是，从10月末开始，北京、广州等热点城市的土地市场出现降温迹象，11月北京平谷的一宗地块遭遇流标，成为北京最近两年来的首宗流标住宅地块。
再考虑到目前很多一线城市加大了对共有产权住房、租赁住房新试点，连银行也大举抢滩租赁市场，推出住房可贷款方案。从整体层面看，楼市数据继续下挫，去年以来房地产调控到取得成效。
另一个数据还显示，个人按揭贷款累计增速首现负增长。然而楼市会就此熄火吗？业内人士提醒，这是临近年底银行额度用完，无钱可贷导致。楼市下跌趋势还没有形成，不要过于乐观。
对于刚需而言，更多北漂南漂的心声是，哪怕一线城市的房价降到现在的1/3，按工资计算，还是买不起啊，涨跌视乎意义不大。
对于改善和投资需求而言，有另外一个好消息。
央行：坚持房子是用来住的定位，实行差别化房贷政策。这一句话，大有玄机。
中国人民银行副行长殷勇11月15日表示，人民银行“坚持房子是用来住的不是用来炒的”定位，强化住房金融宏观审慎管理，其核心是形成因城施策实行差别化住房信贷政策的住房金融宏观审慎框架。“今后人民银行将按照十九大的战略部署，不断健全货币政策和宏观审慎双支柱的框架，不断完善宏观审慎政策体系，守住不发生系统性金融风险的底线”。
央行：坚持房子是用来住的定位，实行差别化房贷政策。
这一句话，大有玄机
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