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清晨:北京1000公顷土地杀来
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今天一大早，北京就传来一个大消息：1000公顷集体土地将建租赁房！除了北京，上海、深圳等城市也在2017先后推出了一批租赁住房用地，促进租赁市场的发展。 中国房地产住房租赁时代正在路上！
1、每年200公顷（约200万平方米）
据北京日报报道，北京市规土委、市住建委在联合印发的《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》中宣布：从今年起的5年里，北京将供应1000公顷集体土地，用于建设集体租赁住房。
2、“2到3折”的房子
如果集体土地入市，建设租赁住房，首先土地成本大大降低了。如果再没有开发商的环节，农村集体组织直接请规划机构、监理机构和建筑队来施工，又可以节省至少10%的成本。此外，还有融资上的便利、利率打折。这样，房屋建起来，实际成本只有商品房的20%到30%。
3、配套全 精装修 拎包入住
在居住设计方面，租赁住房用地按照城镇居住用地标准进行规划和管理，配置必要的教育、医疗等居住公共服务设施。房屋套型结构和面积标准，可结合区域实际情况，按照市场需求，进行规划、设计和建设，同时实施全装修成品交房。同时，在与公租房的对接方面，集体租赁住房对接市场租户，也鼓励趸租作为公租房房源，面向公租房备案家庭或人才配租。就是实施全装修成品交房。
4、租金和租期
租期方面，单次租期不得超过10年。除承租人另有要求外，单次租赁期限不低于3年。但如果承租人要求承租3年或以内的，出租机构不得拒绝。社会关注的租金方面，租赁住房的租金水平可统筹考虑区位、配套、市场需求等因素，并参考周边市场物业水平，与房屋租赁市场接轨。
5、全国跟进
天津、杭州、广州、佛山、苏州等城市今年也先后推出成交了一批租赁住房用地，促进租赁市场的发展。 中国住房租赁时代正在开启！
6、长效机制的一部分
租赁市场是房地产长效机制中不可或缺的重要一环，即使你买不起房，也要让你能租得到房、租得起房。
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