黄四条——房产税最明确表态（昨天）
11月16日（昨天）财新峰会上
全国人大财经委副主任委员
黄奇帆（原重庆市长）就开征房产税的好处，时间，困难等给出了如下几点明确表态。
第一，开征房产税，可以使得中国的税务体制由间接税和直接税形成完整的系统。
翻译一下:
当前中国以间接税为主，直接税很少，开征房产税这类直接税对税务体系的完整有好处。参考
第二，房产税能抑制房地产炒作。
抑制房地产炒作，不能完全靠房产税，它还涉及到金融和土地等其他各种因素，但房产税是房产价值越高，收税越高，对于拥有房产的人来说，他们会受到房产税影响，房产增值过快炒得过高，持有成本会同步增高。
解释一下:
所有的税收无一例外都会抬高成本，剪羊毛谁见过把羊剪死的？
从全世界征收房产税的国家来看，刚开征的前一两年，市场调整，两年之后，市场免疫。
毫无疑问，房产税会抬高刚需的准入门槛，宏观上推高房子成本，进而推高所有纳入征税范围城市的房价。
第三，会促进房地产的资源优化配置，使闲置的房子，真正的能够使用起来，能租出去，出租的收入能弥补持有房产的税务成本。
解释一下:
前面有文章已经讲到，对投资客而言，租金本身是个无关紧要的东西，这里不赘述。
我想说的是，产证在手，房屋闲置与否，与你何干？
指手画脚，典型的不讲道理，此处讲的如此自然。
第四，房产税的增长，会使得整个房地产系统的税务结构发生变化。在征收房地产税之后，税务结构就会发生调整，甚至说房地产税征收以后，对于土地批租收入比如土地收费等也会有所调整。
翻译一下:
房产税涉及到每一个人，中国房地产领域的税收复杂程度已经世界第一（现在房地产的税收，从印花税、所得税、土地增值税、以及各种增值税，包括以前已经征收的营业税），开征房产税做整体调整是肯定的，整体税赋很重的情况下，必须做取舍。
昨天，发改委发展金融司司长徐林的补充，房产税作为一个重要的直接税，也就是直接从老百姓身上收的税，会增加大家的税负，所以会做相应的制度安排，会在其他的地方，把税负降下去。让总体税负保持平稳不上升的态势。
看法，按照徐司长的补充，整体税负保持平稳不上升，停止土地财政，地方Z府还是转不动。例如重庆3年房产税征收总额9000万，北京2017年卖地3000亿……，卖地和收税是天壤之别。
如果税率高到可以替代土地财政的水平，瞬间崩溃则不可避免。
还有，房产税开征的一个巨大前提条件，房价要保持高位和稳定。
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