子弹半年内打光，年前下定

本公众号实时更新水库论坛和知识星球水库的欧神问答部分，每日一更，多军大本营，敬请关注，以下为正文。

提问:神，体制外，集中申xyk 14行，共100w额度。

1. 考虑到总额度约束，还有必要继续申其它银行xyk吗？

2. 四大行只下了工，建两行，额度各5w，很不理想，后续是否有必要专注工行，搬砖养卡？

3. 对于单核，神还有什么操作建议，来提升额度？

回答:基本到顶了。

可以考虑集中力量办年费白金卡了。

提问:想以老人名义入手一套cq，老人信用干净，无房贷记录，55岁，是否可以贷15年？老人无流水，现在的政策可操作吗？

老人55只能14年，夫妻一起共同还款，月还款额不高，流水不是必须。

提问:空少：山西公务员，可以在深圳参加社保么？有没有什么影响？

回答:这个要问你的单位了。

要调查清楚单位查不查。

深圳的公司是不管的，

可以帮你正常交。

提问:背景：上海2套，夫妻均上产证，均有贷，其中一套老破小贷140，另有300现金，现准备处置老破小转一个人户口去深圳，方案是否可行，深圳算二套五成首付？有何推荐？老破小是直接出售好还是赠予亲属好？谢谢空神指教。

回答:

1.老破小总价多少？如果300左右，已经5成负债了，卖掉就不划算了。如果负债是3成或以下，那可以卖。

2.深圳算2套，5成首付。

3.深圳有现成的团队可以服务找笋。

4.老破小看总价情况，可能截断DY也可行。

提问:请问老公外地户口有按揭，老婆深圳户口无房无贷，深圳第一套房算首房首贷吗？不需要离婚吧？

回答:目前可以，

但据资深业内人士预测，

近期可能会收紧。

提问:欧大大，朋友即将安排我与单位d委s记在一场饭局上偶遇，我按资历即将提副处，该如何应对？

回答:考究的，还要研究d委s记平时有什么爱好，喜欢研究宋词，还是茶叶，戏剧文化。

根据s记的喜好，准备自己的知识层面。

时间来不及的话，就穿戴整齐，礼数周到。肩膀绝对不能抖动。

只说几句话，只在关键的时候说话。

提问:外地人买上海房子的房产税，在居住证三年后可以退税。那么请问如果在第四年不在上海工作了，这个房子还会重新上税么？谢谢殴大

回答:不会

提问:欧大早！想请问您觉得当下愈加热门的名家讲座，究竟是一个过时的ip 还是也许有无用之大用，或许会有助于您所说的知识框架的搭建？

回答:九芜一真

提问:欧大，抵押贷款出来的钱，买二手房转到房东个人账户，如果不做现金截断的话也会被查到吗？

回答:你分成四五股转七八个账户也没事。

提问:欧大，大学城附近的房子适合自住吗？

回答:远远远远远远远

提问:老大，网络小额贷款最近被国家限制，你怎么看啊 ？塔都包含哪些啊 这会不会是一个信号 以后DYD XYD会不会也会有慢慢更严？

回答:p2p坏账太多。

小幅收紧，没事的。

提问:房价是涨是跌，并不取决于调控，而是取决于人民币对美元的走势。美元贬值，人民币升值，所以大量外资就涌进中国，由于强制结汇，所以就得被迫发行更多人民币，形成通货膨胀压力。如果美元走强，人民币开始贬值，那么外资涌出中国，人行被迫收回人民币，将储备的美元还给外资企业，流出中国，于是通货膨胀压力减小，市场上人民币减少，房价就下跌。

所以，房价的涨跌基本上取决于人民币美金的走势。从过去几年的人民币走势图和房价上涨图来看，两者惊人地重合。

据说是许小年的观点，请欧大评论，谢谢！

回答:SB

提问:欧神，印度这个国家为何强奸事件这么多？

因为强奸罪的上限，是三个月。

回答:你改判“切”试试。

提问:欧大，海口大两房海景房，年底凤冰一下好出手吗？

回答:一直都不好出手。

提问:O大，替家里小P孩问，高中生，要提前选专业和学校，倒推选课程。您讲过，复旦国际金融系是投行的圈子。国内还有哪些学校是投行和咨询的圈子呢？出国留学选学校和专业有什么要注意的吗？2个问题，谢谢O大。

回答:没几个了。

投行一共也没招几个人。

除了复交，其他金融系就是对口立信会计了。

还不如去考财大。

国外转系很容易。你只要能录取，到大一转系科即可。

提问:欧大，人有自由意志吗？还是说我们是肉乎乎的机器人？

回答:不知道，不可能知道。

提问:欧大，判断一个东西是不是伪科学的标准是“可证伪性”，科学=可证伪性，可证伪性，到底怎么理解？能不能举个例子

回答:“海妖是三只手的”

海妖是并不存在，你永远无法证明海妖几只手。所以是伪科学。

提问:请教大神，您说的手握现金，六个月之内必有用，是单指深圳，北京，还是说像武汉重庆这样的城市也会有机会？

回答:大城市，六个月足够你发掘笋盘了。

提问:欧神，我老公原与我在一家单位工作，目前在大专院校任教。我们新婚不久，身边同事知道他的工作单位后，时常提醒我，学校环境乱，让我多注意。知道身边同事对我好，但听着也觉得心中有疙瘩。请问您觉得在家庭建设方面新婚夫妇应该怎么去做，而作为女方应该保持什么样的心态和做法，去对待新阶段的人生。

回答:喂饱，抽干

提问:您说工资对于买房不重要，可是如何解决银行贷款流水不够的问题呢？

回答:流水不靠工资。

提问:有时候跟老人聊天会有些争论，比如妈妈会说:我知道你说的是对的，但我就喜欢这样，这样让我舒服。想想也是，老人家了，快乐最重要，对与错、利益大小的好像不那么重要，但总还是有点堵着难受的感觉，求欧大赐舒心丹

回答:拉着妈妈去家乐福，大采购。

买到她哭为止。

“唉，一看就不是过日子的人”

提问:欧大，座标cq，还是坚持内环，内环外不考虑吗？

目前价差没拉开。

回答:根据环境不断变化对策。

提问:og 你好，坐标cq，现有资金能购入95-100的房，看了您水库年初发文踩的盘，还有三大神盘，发现可选的不多，仅能选约70小户型，是要坚持农历年前购入，还是慢慢淘 年后下手也可？

回答:过年前下定锁定。

提问:读欧大文，自己回忆复盘，毫无可能建立如此巍峨巨殿，不管在哪个节点，怎么拐都不行。能走到巨人脚下，已感幸运。没看过你写过怀疑、转折、阵痛之类的文章，有吗？难道生而知之？家庭教育占了多大比重😊

你速度太慢。

回答:很多人上手20套，现在感悟已经一大叠了。

提问:od  早晨，房子已经看的差不多了，接下来进入跟业主当面谈判了，请问如何谈判比较好，我平时穿的比较精神，西装革履的，要不要穿的落魄一些？sz布吉，500万左右的标的

回答:当然是苦哈哈工薪族，也不要穿冲锋衣，最好是劳动衫。

提问:B队的经济适用房是否能买？后续会有什么麻烦吗，比如过户之类

回答:J产房比小产权还不如，不要。

提问:欧大，同一小区（甚至同一幢楼）。两个户型仅仅因为户型区别，楼层区别，以及景观资源（如一个看江，一个不看）甚至朝向也有区别等等导致两者有价差，这个价差能有多少？是分别计还是加起来总的有个上限值？

回答:越是豪宅差越多。

香港150～200%都常见。

提问:欧神，旧城改造不断进行，和后续房价走势有关联吗？

回答:改造区域，如果发钱的话，对周边楼盘是巨大利好。

提问:我神，准备逆市扩张500平，资金成本0.9%/月，抵押率可达到95%,多套循环模式。熬几年能出头，会不会利息太高把收益吃掉?

回答:你过二年可以用低成本资金，替换掉高成本资金。

自己列计划表算清楚。

提问:欧大，我说的大学城不是重庆，而且其他二线城市，在市区位置，地段还可以，就是怕太杂吵闹，小区环境还行，如果买来自住有什么不好吗？

回答:没什么问题。学生租房需求很大。整个市容也还行。

提问:提问：sh都有什么办法能落户？」

回答:结婚，十年

积分，七年

人才引进，似乎有些羊肠小道最快。

提问:欧大，想趁着欧洲留学第二年和老公把孩子生了，可行吗？需要注意啥？

回答:可行，没问题。

提问:最近xdd说，不得以“放弃农村宅基地”为前提让农民进城落户，这样的话，农民一手在城市赚钱(人口拐点，体力活收入高，类似hk)，一手在老家还有一笔资产，所以今后是“摁倒进城农村妹”了？

回答:非大城市近郊农地没有价值。

提问:欧大。用掉朋友的sfsd买大标，出于他以后结婚成家等考虑是否五年后卖给自己比较好？怎么做才能收益最大化？本人sfsd已用

回答:卖给你，他也不算首贷了。

很多牺牲，一开始就说清比较好。亲兄弟，明算账。

提问:一个朋友，我苦口婆心的劝他买房，讲了半年，

朋友一直没上心，突然最近准备买房了。非常感谢我。

人的态度为什么会突然360度大转弯呢，好奇妙。

但这个朋友，属于惜字如金的人，有啥机会啥的，都不告诉我。

有点后悔，告诉他水库了。

回答:说明你权威性不强。

有更权威的人，说了一句话。他信了。

提问:欧大，二套房贷批下来后，没放款。期间，我又用首套房二抵，贷了400. 现在二抵的钱先放款了，现在很担心原来的房贷会有问题，有什么办法避免不放款？

回答:合规的。

收入证明差太远，信贷员会问你，补资料。

提问:就是补收入证明？现在往卡里存一两百万，或者做流水来得及吗？

回答:来得及，没问题。

信贷员开口了，你再办都行。

提问:求问下欧神，水库多军如何装X？和别人（朋友，家人）聊起来都格格不入，虽然a8.几了，可是为什么感觉我才是屌丝？！尤其是当别人听到你负债很多的时候。心里不爽😕

回答:每次吃饭多点一碗鱼翅，漱口。

本号实时更新水库论坛和知识星球水库的欧神问答部分，每日一更新，多军大本营，敬请关注。

版权声明：版权归属yevon_ou，任何转载行为请联系作者，否则责任自负。