纯种房：租金180万一把清！押金要付20年！等着等着房价，可能你就要开始等房租了！
为解决北京房价问题，2016年9月，北京“930房地产调控新规”中明确提出“企业自持商品住房”政策，鼓励企业住房自持，不得对外销售，作为长期租赁房源，长期经营，目前北京有至少8个地块将提供自持商品住房租赁服务。
对于这些“企业自持商品住房”以什么样的形式对外租赁？租赁价格如何规范等问题？由于没有先例，所以也无从讨论。但是这两天一条消息火了、、、看图
各大媒体报道的事情如下：
项目名称：中国铁建理想城
项目位置：大兴区黄村镇地铁四号线清源路站附近。
项目情况：商业面积自持40%，住宅面积自持率为100%。
这个楼盘可能是北京首个对租户开租的企业自持商品房项目
上图是央视财经的截图
楼盘销售人员：如果租赁本项目自持商品房，需要一次性缴纳10年租金和20年押金，根据市场价100平米5000元租金计算，一次性缴纳的金额大约180万。
按照100平米两居计算
租金计算：5000元（市场租金）*12月*10年=60万元
押金计算：5000元（市场租金）*12月*20年=120万元
合计：一次性支付180万元，取得10年使用权。
销售人员另外还表示，项目最终的出租价格，会高于周边市场的租赁均价。
意思是说180万不够？需要280万不成？
善良彻底的限制了我的吐槽能力
看看网页怎么说吧
上图：网易新闻客户端
制度这么好，为啥到了企业手里就变味？
是因为不尊重商业？疑问
最后一个评论亮了，纯种上国房，就是这么贵！
等着房价降！等着等着房价，可能就要开始等房租了！
对于这种情况，北京市住建委和市规土委联合发布《关于本市企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知》，明确企业持有商品房年限为70年，对外单次租期不得超过10年。但对租赁押金和租赁价格并没有提出明确规范。
希望这些自持的企业不要乱搞，所有市场不规范带来的损失，最终不都是老百姓买单吗，从来没有例外过！