任志强:别听那些专家乱评价，跌价……根本不可能……别说我说的（精华提炼版）
任志强:你们不要拍我，不许发朋友圈！别说是我说的。精华版。
任志强:刚才说了纪律了啊，刚才我看你们好多人都举着手机，你们在这儿录毛大庆，录毛大庆可以，别录我，录我声音，你就说是毛大庆讲的，别说是我讲的就行。观点你们随便说，但是不要说是任志强说的。
以下是全程视频（精华提炼版）
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以下为部分精华提炼，更多精华请看视频。
你们不要拍我，不许发朋友圈！别说是我说的。
1、中国不会出现日本（崩盘）和美国（次贷危机）的情况。
老晋点评:这正是任总能连续十几年准确预言房价趋势的原因——永远看多中国房地产。
2、土地制度决定土地资源的单一来源，市场资源是不能自由配置的，土地由国家单一配置。
老晋点评:一片公共草原，众人放牧，这片草原的必然解决就是沙漠化，因为众人都想比别人多放一只羊——公地必然悲剧。
3、户籍制度没有发生根本变化，各地租售同权均有一定前置条件。
老晋点评:资源没有足额增加的情况，同权意味着公共服务质量下降。举例，一个学校只是5间教室，每间教室学生从50人变成了500人。如果没有前置条件——公地必然悲剧同样适用。
4、特定的土地所有制，决定了公共资源配置指向城市配置，而不是向农村配置。
老晋点评:农村土地不能合法拥有（只能共用），那只能大家一起动手去糟蹋了。城市土地有房产证，那就大家一起来出钱出力建设好了。资本在哪里，繁荣就在哪里。
5、公共资源指向城市配置，决定了人们涌向城市，涌向资源更聚集的城市，人性追求更优质生活的力量，视乎不可破。
6、不买房子就可以享受城市化进程红利的金融制度，尤其是房地产领域，从08年提出之后，到目前为止，没有。
老晋点评:城市化红利一定有，但是不买房子就享受不到，虽然买房子的人风险更高，但收益也非常丰厚，而且，参与的人越少则利润越高。风险=利润
7、商品房的比例其实很低。
8、全国657个城市的房价总是被4个一线城市的房价代言，我们只公布了70个城市的房价，是很少的一部分，我认为其实全国房价没那么高。
老晋点评:绝大多数媒体都是🐶，谁给骨头跟谁走。涨的时候唱多，人人都是专家，跌的时候唱空，人人都是专家。媒体只服务于读者的眼球，有阅读量才有收入，你喜欢什么它给什么。所以，有个成语——兼听则明。（老晋房产观开了房产投资速成课，内容已更新20多节，公众号内有菜单，1元VIP会员限时开放中）
试读链接https://m.qlchat.com/topic/details?topicId=2000000403957876&isGuide=Y
9、地价和房价什么关系呢？现在的全国平均地价6444元，全国平均房价7922块钱，东北地区、中部地区，西部地区的房价甚至没有地价高。平均房价和平均地价差价不到1500元够盖房子的吗？不够啊！
那么现在的地价意味着什么呢？你们认为会涨价吗？停顿…………傻瓜都知道，如果不承认这种情况，那就是开发商都是傻瓜。如果开发商不承认的话，那开发商就只能干赔本买卖了。
老晋点评:说真话难……为难炮叔了
10、宏观，稳重求进，防范金融风险。我们只有一条路线就是求平衡，2020年GDP翻一番，2020年人均收入翻一番，在保证增长的前提下，防范风险。一般经济学家都是错的。
老晋点评:不懂ZZ的专家们，最好别谈房价，开口就是错，害人害己。
11、货币政策从紧，资金价格上涨，还会持续。
12、逆向调控，人向大城市集中，地向中小城市供应，土地错配还在继续，好的压，坏的救，不仅仅在房地产领域，包含铝材钢材等。
14、不实现真正的市场化，难以实现长效机制，一切都是白搭。
15、土地制度、税收制度，户籍制度不改变，真正的市场化不可能实现。
老晋点评:这个要实现，大概需要50到100年吧。
16、一手房向二手房转移的速度在加速。
任志强:你们别听那些专家乱评价，只要你相信……你就投资房地产，不用想什么泡沫出来，房价跌的一塌糊涂，根本不可能，你们要对…………此处省略5分钟，看视频最后5分钟即可。
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