3万换70万 值得
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提问：殴大，公司同意收入证明开高，固话也是真实的，但是 职位不能乱写。我的问题是，5年半工作经验的普通非知名外企的“市场专员”搭配一个“58万的年薪”，银行那边会不会说不过去
回答：改“大客户专员”。
或者向银行解释，专做大客户的。
提问：阅江阁车位比1:0.6 好屌丝。。有一套小户型，在考虑要不要买车位。多少钱值得买？
回答：cq目前这个阶段，不如多买房子。
提问：神，我有一房产想抵押贷款，A、B二个抵押渠道，利率、还款年限20年都一样；区别是A渠道：可抵押出300w，费用1w；B渠道：可抵押出370w，费用4w。您觉得选哪个渠道好？祝身体健康。
回答：3w换70w，值得
提问：欧大，家里别墅的楼梯不能对着大门，设计师给出的意见是木雕一幅龙凤的大屏风，我感觉有点俗，欧大有什么更好的意见吗？2.5m*2.1m大小
回答：玄关处隔断
提问：欧神，夫妻月入50万，俩娃（6岁3岁），上海两套，CQ三套。现在五口人住上海80平两房，180平四房出租。准备上海明年再买一套。最近好纠结，要不要为了买房克勤克俭住小房，还是自己搬到大房子住，毕竟上海租售比低？
回答：自住大房子吧，不必省。小房租金也高的。
提问：欧神你好：坐标长沙，有一套中介推荐的274平的别墅，首付只要8万，贷款可以做到228万，请问欧神，这套房子的贷款是不是有什么问题？谢谢🙏！
回答：高评到325w，正常。
问问税是不是要多付。
提问：殴大，信用卡的当前透支额，在申请按揭的时候是按照什么比例怎么被计算成负债的？
回答：银行把最低还款额，当作月支出一部分。
因此通常建议你还清。
提问：欧大 郭嘉控制房市的深层用意是什么？真的是为了控制金融风险么。
回答：房贷这么低，哪里有风险。
住建部其实骑虎难下。
提问：神，如何看今天微博上热门的刘招华？很励志的样子啊！
回答：窃钩者诛
提问：欧大，cq同样段位的房子300m，400m，500m大户型未来哪个涨的最好？
回答：感觉目前主力平米段120m
未来可能逐步向100，90m转。
提问：神，房子笋不笋是实际跟房东砍完价后得出的结论吗？ 因为链家同一小区挂牌价都差不多。
回答：笋不笋不是看链家电脑，否则中介应该是最富的人。
笋不笋靠看房200套。
提问：欧大，长沙新开盘的房子，滨江不看江12000和三环内侧望城区地铁房7000，选哪个？
回答：7000地铁房涨更快。
提问：od，负债率怎么算？比如1000万的房子无贷款，抵押出来了700万，这时候负债算多少？
回答：700/1700
提问：欧哥哥，想找人借银两，把房子抵押给他，跟抵押给银行似的直接签个借款合同去房管局办理抵押行么？有按揭的跟全款的都一样操作么？如果还不起了或者挂了债权人有权利要求法院拍卖房子拿回欠款么？
回答：对的
提问：房子十套遇到瓶颈，无法上升无法创新，不甘心有欲望，此时需要大挫折吗？
回答：不需要。慢慢水磨工夫解盘。
提问：欧大，二线城市大家都去买新房了，每月开盘的不少，二手房还能买吗？
回答：价格是最好的防线。
提问：上海内环使用权房适合做凤冰周转流操作吗？
谢欧大！
回答：有人专门做这事。类似于“梦想改造家”。
不过没那么铺张浪费。
提问：欧大，双十一订套房，笋盘，协议签了，合同还没签，房东觉得亏了，拖一个月，各种借口，这次又说被车撞了尾骨，无法坐车。中介太弱，想让我放弃。首付已凑齐，怕夜长梦多，如何让房东快速签合同？
回答：签了合同就赔20%
不签合同就赔双倍定金。
否则法庭上见。
提问：OD自己做LS，能不能用我老婆中信卡给我中信卡发工资，另外工行流水工资要怎么转？只能对公发吗还是有别的渠道可以转？
回答：别用直系亲属，用你同学。
个人转，也能收。是一个“说你行你就行不行也行”的游戏。
提问：万能我神，咨询一下感情问题，年初70万入水库，已经购买近1000万房产。我性格大大咧咧，不在乎太细微事情（只觉得大事，大方向ok就行），承压能力强，欲望强，虽然穷，但是对小钱基本上不在乎。老婆则相反，在乎细节事情，节约（吃个快餐都要选便宜的）。在这种高压状态下，三五两天吵架，这种情况有破解的？另外，等下个月信用贷到位，有笋又想入了，这种一把翻身的心（或者说人）是不是没前途的？
回答：不如暂停一会，等赚钱效应。
或者放手委托，让她独立操刀一套。
提问：欧神，已经买过2套了，水库的文章也都看过了，现在准备买第3套，您觉得需要去买个房产规划吗？我是个总资产还没到A8的小弱😂
回答：不是很复杂的结构不用。
提问：欧大，比较好的键盘看盘的app有哪些，除了链家还有其他吗？
回答：中原，永庆，都有网上系统。
anjuke和搜房是垃圾。
提问：两张重庆本地房票首房首贷，66岁女和92岁女，能不能做接力贷？她们各自有2套公租房，如果不能贷款用她们名字全款买，对她们公租房有没影响？
回答：招行接力贷最大年龄，55。已租了，没有影响。
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