孟晓苏：后年还要暴涨，房价是调控压出来的！

老晋房产观  欢迎转载

2018网易经济学家年会昨天在北京举行，本届论坛的主题是“新经济 新改革”，数十位中国财经领域的经济学家和顶级智囊齐聚论坛，讨论当前中国经济最为重要的热点议题。

其中相关楼市和房价的部分，今天都整理出来，仔细梳理一下发现，学者专门们观点竟然……集体唱多。

这年会简直就是多军大本营啊！

任泽平：看多中国，明年下半年买房，19年空军全部要傻。

任志强：关于房产，他说有人给他打过招呼，不让他说房价涨，不过他还是讲了以下几点。任志强：房产税取消？上海重庆征税成本都比征上来的税多。

董   藩：房地产税在中国搞不成

李   铁：放开限制政策，房价马上涨。（1秒）

以下是中房集团理事长孟晓苏核心观点

孟晓苏

需要改变人为三年小周期

01

谈到长效机制，我觉得这也是这些年短期调控所造成的后果。

这些年一遇到问题就得端出一些短期调控的手段，调控几年发现不行，经济受不了，主导产业下滑，赶快就得放一下。

一放，不光销售额上去了，房价也迎来了新一轮暴涨。

这些年，每三年一轮的小周期是由于这种短期行为挤压出来的。

02

这种三年的小周期，形象地说，像我们跳小三步舞一样，什么节奏？

就是蹦嚓嚓，他一年就上去了，嚓嚓两年就是两年平稳，然后再循环。

2016年是一个蹦，大家都知道2016年的房价反弹到什么程度，明年还是一个嚓，后年肯定是蹦。

所以需要长效机制，改变人为的三年小周期，保持这个产业平稳健康的发展。

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