严重看好二线城市楼市 中国银行业协会
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12月22日,中国银行业协会和普华永道共同发布报告《中国银行家调查报告(2017)》,报告里关于房地产的内容如下:
严重看好二线城市
90%的银行家对二线城市楼市的“价和量”均持乐观态度。
对未来一年的房地产市场走势,银行家预期最好的是二线城市,其中近九成的银行家认为二线城市楼市将量价上升或持平,而去年银行家则普遍最看好一线城市,楼市预期有所转变。
三线城市还要涨
70%的银行家对三四线城市楼市的“价和量”均持乐观态度。
值得关注的是三四线城市的变化。《报告》显示,有超过70%的银行家认为三四线城市房市将量价上升或持平,而2016年这一数据分别是51%和57%,提升较大。“大型都市区或大型城市群发展迅速,将成为未来中国主导性的空间载体,给大都市周边的三四线城市带来了发展机会。”
一线城市一般
74%的银行家,对一线城市楼市成交量持乐观态度(认为不会下跌);82%的银行家对一线城市楼市价格持乐观态度。
对于明年的一线城市房地产走势,有74%的银行家认为销售量会上升或持平,82%的银行家认为价格会上涨或持平,相比去年90%和92%的占比,下降幅度较大。《报告》认为,由于北京、上海、深圳等一线城市房地产市场接近饱和、限购政策严格,部分购房需求向二线城市转移,其人口、产业和资源的集聚效应对周边郊区和次中心城市产生“溢出效应”,从而出现从中心向外围扩散的趋势。
一 一对应
调查结果显示,58%的银行家认为,针对房地产市场“过热”的城市,开发贷要投向保障房和普通住房,严控商用房贷款;
39%的银行家认为,针对房地产“过冷”的城市,要设计更加灵活的个人住房贷款和还款方式,鼓励居民买房。
银行家们的判断,和12月23号住建部王蒙徽部长对2018年商品房市场的要求几乎一一对应。
(点篮字参考)
满足首套刚需
支持改善需求
遏制投机炒房
三四线城市去库存
我们都知道,银行家们其实并不关心楼市,他们只是关心他们自己的钱。
但从《中国银行家调查报告(2017)》中能,我们能嗅出点什么味道呢?留言区见
作者微信:WX81203731 微商、销售、谈对象的一律不通过。
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