惩罚：炒房客退休年龄延长至70周岁！

 作者简介【老晋】

晋慧敏：金戈铁马十又二年，解甲归田四载。布衣以缴粮纳税为天命，固与时俯仰，研精聚财之术。然天机玄妙，不得参透。今时今日，只悟得要领三句，套来希望，贷来理想，房不胜房。

大事一  建委重磅发文

北京市住建委、市规土委联合发文如下：

变化有三点：

第一、购房资格审核的时间缩短至1个工作日！

第二、取消二手房交易过程中的房源核验！

第三、取消二手房交易过程中强制交易资金监管！

简而言之：北京二手房交易速度，最快可以缩短至2天。

举例说明：（全款交易，理论速度，勿苛责）

第一天，看房、谈判、定金、签约、提交资格审核。

第二天，首付、交税、付款、过户、物业交割、收房入住。

老晋认为：此项措施推出后，二手房交易从原来的2-6个月，直接压缩到十个工作日以内。

在大大提高炒菜效率的同时，对哪些毫无契约精神的跳价毁约业主也有一定的遏制作用。他没有反悔的机会了，手起刀落，又是一盘，握拳！

大事二  解放老房奴

据中新社报道，记者4月19日从中国工商银行总行处获得证实，工行已经将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。

变化有两点：

第一、老人可以多贷十年。

第二、年龄与贷款期限之和增加五年。

简而言之：老“房奴”可以撸起袖子再干十年，75岁退休！

举例说明：原本45岁老房奴只能贷款20年，调整为30年之后，老房奴的月供直接减少17%，有兴趣的自己计算对比一下。在首付款不变的情况下，老房奴们能够更多的举债，撬动更贵的房子。

恶劣影响：45岁的老房奴，可以贷满30年，这是赤裸裸的释放货币，这是增加货币乘数，这就是放水。

老晋认为，这个调整，与当下的宏观调控，约束房价的ZC完全背离。鼓掌！

声明：套现获利违法

在我国，套现不违法，套现获利违法。

我要举个例子，警示一下小白。

图片：利率走势图，数据来源于国家统计局。

1999年到2015年房贷利率走势图，均值大约5-7%之间，我们取7%计算。

图片：社会工资走势图，数据来源于国家统计局。

2000年-2015年，社会工资涨幅10%-13%之间，我们取10%计算。

用社会工资指标代替通胀指标（实际上通胀要更高）。

10%-7%=3%

如果贷款100元，每年躺赚3块钱。

如果贷款100万，每年躺赚3万块。

再次声明，套现违法！！！切勿模仿，不懂操作的，知识星球见。

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