房地产税正式列入人大预算项目

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晋慧敏：金戈铁马十又二年，解甲归田四载。布衣以缴粮纳税为天命，固与时俯仰，研精聚财之术。然天机玄妙，不得参透。今时今日，只悟得要领三句，借财贷富，攻房守地，乃精进之道。

房地产税正式列入预审项目

今年两会以来，有关房地产税立法的消息不绝于耳，官方媒体多次提及房地产税。

终于，2018年4月27日，全国大人常委会公布2018年立法工作计划。

房地产税法并未被列为初审项目，而是列入预备审议项目，视情在2018年或者以后年度安排审议。

房地产税轮廓清晰可见

就目前能够收集到的公开信息来看，房地产税的方案轮廓已清晰，我归结如下：

世界惯例：房地产税作为一个世界通行的税种，有一些共性的制度安排，主要是对所有的工商业住房和个人住房征收，按照评估值计征。根据各国国情不同，均有不同程度的税收优惠。收入归属于地方政府。

宏观前提：加快房地产税立法是DZY提出的重要任务。

总体思路：立法先行、充分授权、分步推进。

课税作用：房地产税的作用主要是调节收入分配，特别是个人财富的集聚，起到促进社会公平的作用。另外，还起到筹集财政收入，用来满足政府提供公共服务的需求。

课税范围：房地产税已被确认为地方税，作为健全地方税体系的重要一环。即使立法通过之后，既不会全国征收，也不会全省征收，大概率会以市为单位，酌情征收。

税基依据：按照房屋评估值征收。

征收对象：工商业房地产以及个人住房。

征收时间：具体到房地产税开征时间，由于立法工作尚在初审准备阶段，业内人士普遍认为近期开征的可能性不大。

老晋认为

从立法到征收的步骤上看，首先是凝聚社会共识、起草、完善、论证、征求意见、初审、再征求意见、、、、、而后立法完成、逐级授权、分步推进，最终落地征收，过程非常漫长。

目前只是列入了预审项目。

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