月租6000VS3000，哪种青年公寓更值得住？

这是我的第 1 篇居住测评报告

分别是湾流、V+SPACE

01

这家店离2号线中山公园站也就几百米，绝佳的地段也决定了这里的租金是6000起步的。

特意看了下湾流官网的照片——

广告宣传界惯用的伎俩，大广角相机，拍出来的空间感更开阔，全景窗更让人惊艳。

那，实际上呢？

在我这么水的拍照水准下，尺寸就没那么夸张了，但是空间感的确不错，全景窗超级难得，视野很棒。

甚至让我瞬间有了一种城市高级白领的感觉。

最关键的是，这样的全景采光户型是标配——

因为这栋物业是圆形平面，每一个户型都摆脱了常规酒店式公寓的呆板格局，每一间采光面都做到了最大。

细节方面做的也很不错。

窗前的平台做了隐藏的储物空间。

还有墙上的挂钩。

甚至，难得的浴缸。

虽然我估计郭敬明来了都躺不下，但起码它有啊。

但应该给差评的是，这个洗手池没有做倒角的处理，在卫生间狭小旁边还有浴缸的情况下，是很危险的。

公共区域方面——

环形走廊确保了每一户的隐私，上面的管道虽然各种裸露，但居然莫名有种高大上的感觉。

特别难的的是，大厅的有个小角落，放着贴心的药箱。

本来我很惊喜，但是打开一看

只有创可贴......典型的考虑了细节，但就是差那最后一口气啊，如果更加注意绝对是十分加分的一点。

大家都很关心的安全方面——

大厅要房卡、电梯要房卡

入户也是房卡+密码锁

社区门口还有个看门老大爷

安全等级还是很高的。

配套啥的没得说，旁边就是龙之梦和长宁来福士，甚至担心逛街太容易，我反而会频繁剁手。。。

优点明显，但是还有不少缺点是显而易见的。

因为标准层平面所限，公共区域其实比较小，而且绝大部分给了厨房，健身房和会客室什么的虽然都有，但面积就差强人意了。

健身房真的，就巴掌大啊。。。显然装满镜子并不能让空间真的变大。

而且这种点式的格局，让社群的氛围很难形成，大家就只是住在家里而已，公共区域不够大，住户很难被聚集在一起形成有价值的社交。

至于我最看重的服务方面，工作人员但还是不够专业，比如我问一些户型的细节和软装的知识，或者具体的销售价格，有的回答不上来，但整体服务很热血，我问附近哪里有便利店，哪里好吃，都会热心地指出来。

不过总体还是很好的产品，对得起6000起的价格。（但一个人住的话真心贵啊。。。）

交通：8分  

配套：8分 

服务：7分   

户型：7.5分   

公共空间：6分

02

这家算是3000元价格段长租公寓的典型了。虽然这家店离1号线呼兰路站只有几百米，但是——

真的好偏啊！！！到宇宙中心的人民广场，大概这么远。

而且高峰期的1号线真的好堵啊！！！

因为地段所限，所以受众范围也受到了限制，对在家或者宝山区上班的人来说还是可以的。

社区外面配套是比较少的，只有零星的几家小吃店和便利店。大点的商场就要数两站地铁之外的宝山万达了，这对于我这种懒鬼来说，几乎等于出个省啊。

因为是厂房改造，所以户型比较普通，而且层高很尴尬，一部分够高的就做了LOFT，空间不错，另一部分不够高的就比较怪了。

如果用多出来的高度做储物的储物阁楼，会不会更好呢？而且还能解决青年公寓收纳不足的普遍问题。

还有一个很重要的细节熬待改善啊，因为社区上上下下的平台比较多，但是外部照明严重不够啊，闲逛的时候有三次差点摔了。。。

户型维度唯一打动我的只有一楼会给配个小院子，这一点我没有在任何产品中见到过。

所以缺点很明显：

地段偏、受众人群比较窄、没有精美的户型、没有高大上的地段、没有美轮美奂的建筑立面。

显然这个社区不是那种一眼惊艳的类型，但是，当我晚上在社区内部逛的时候，却有了很特别的感觉。

可能为了弥补户型硬件的先天不足，很明显能感受到这群年轻人在外部社群营造的各种用心。

到了晚上，更是遇到了这次体验最大的惊喜，里面居然藏着一家非常非常非常非常好吃的江西粉店。

老板是地道的江西人，配料都是自己手工做的，据他说自己就是这里的住户，用社区的场地挣点小钱。

很辣，简直不能再喜欢，这样的一家店，对于爱吃辣，爱吃宵夜的人来说，绝对是最好的加分项啊。

除此之外，社区里面就有很晚都在营业的便利店

公共厨房很晚都能看到住户在里面做宵夜，健身房面积够大，也一直有人用。

而且里面有不少直播的网红（这个是真的，因为我在吃粉的时候，就看到一个妆容完备、大体恤、短裤、凉拖鞋，手里拎着炒粉的小姐姐从我面前经过。。。）

各种公共空间显然也不是摆设，大家愿意聚在一起嗑瓜子聊天。

各种细节都充满着人味

当然，我也注意到尽管贴了收拾的告示，还是有住户不刷锅，这在公共厨房是很难避免的一件事。

服务方面，因为这个社区是融合了办公和居住，在里面办公的就是V+的工作人员，人手充足，效率也高。到了晚上到处都是闲晃的工作人员，随时可以拉来解决问题或者唠嗑排解孤独。

但估计这种程度的服务，即使在同一品牌可人手少的其他门店，也难以享受到吧。

整个社区外部环境给我的感觉就是完整、安静、舒适，也许因为都是平房，逛起来居然有种小时候在奶奶家溜达的感觉。

3000块的价位，宝山这么偏远，值不值大家就见仁见智了，但是深入体验了这个社群后，还能能够感受不少到值得住的地方。

交通：7分  

配套：6分 

服务：7.5分   

户型：7分   

公共空间：8分

长租公寓的市场在后来一定是产品力和服务力的天下，从这两个维度来看，现在市面上的产品几乎没有一个是兼顾的。

总的来说，本篇体验的这两款居住产品各有特色，适合不同需求、不同地段的年轻人去选择。但各自的缺点也很明显，改进的空间也还很大。

互动问题：

那如果是你6000VS3000，这两个公寓你会选哪个呢？

关注我们收看下一期测评内容：

城家公寓和某租界

以上为正文，来自杨六娃

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