“90后买房？” “呵，95后都置换了。”
95后从2018年开始算起，最大的已经到23岁了，也就是开始进入社会成为劳动力了
换句话来说，越来越多的95后未来会面对买房的问题
后台问的年轻人也越来越多，对于我来说我也很想给他们一个买房说明书类似的实操手册
但是这个客群本质上来说是非常特殊的一个客群，他们个性和需求的释放都有自己的逻辑，你很难按照常规逻辑帮他们解释
对于当下的90后或者95后，他们到底是怎么买房的，我问了下身边的朋友
案例一
“我毕业后最重要的功课，就是谈了一个本地女朋友。”
大家都知道，我时不时的会和后台的一些朋友聊天，这位就是其中之一
前两天他和我说了一些话我觉得挺有意思，他说：大学毕业后他觉得做得最正确的一件事，就是谈了一个本地的女朋友
当然，对于我这个直男癌来说，感情的事情我一向不太懂，所以我也没怎么搭理，但是后面他说的话却引起了我的好奇
他说，谈了一个当地姑娘后，他非常高频做的一件事就是去女方家和阿姨聊天。但是聊的都这个地方以前多少钱现在多少钱，以及女方家置换过几次房子以及每次都什么情况下买卖的
阿姨以为这个小伙在规划他和女儿的未来，每次都说的很详细
就这么一来二去，他很快的就熟悉了过去10年上海的房地产发展轨迹是怎么样，也熟悉了房价的趋势
后来前阵子没多久，他就买了一套房子
我问他这样的沟通有好处么，他说：当然有好处，这些阿姨土著虽然不懂房子，但是这么多年在这个城市生活，很多东西见识都见识多好几次了。买房可以不用考虑房地产知识，但是必须要了解这个城市的历史。每栋房子都是城市的一部分，买有价值的位置总归没错的
最后他把房子买在了长宁，房子虽然老，但是地段却真心好
后来我问他和女朋友怎么样了
他会我三个字：分手了
嗯，95后的年轻人就是这么坦然，不论是买房还是谈朋友
对于他来说：买房最重要的，不需要懂房子只要懂城市就好
案例二
“我敢买房，是因为我先卖的房子。”
大家还记得我们公司的小草莓么，就是那位96年的老家有6套房子的那位，最近也买房了
买房的原因也很简单，因为老家有6套房子，他卖了2套，然后在上海买了一套
问他为什么买房，起初他告诉我并没有很快买房的打算，但是老家6套房子，而自己在上海工作，所以房子太多就想整理整理
是的，他用的是整理整理这个词
整理的过程就是卖掉2套
对于卖一样东西来说，当你想要卖的时候自然会希望卖一个合理的价格，所以开始慢慢的研究房子的一些知识，包括更加频繁的来问我各种乱七八糟的问题
所以讲真，这段时间是小草莓房地产知识成长最快的时间，我几乎感觉他很快对房子有了感觉
后来因为机会合适就在上海买了一套房
当然你可能会问：外地的纳税年数不到不能买房啊，为啥小草莓可以买
嗯，这个就是人家在卖房的时候研究出来的套路，把不可能变成可能。
所以人总是被环境推着走的，当一切开始发生的时候才突然快速拥抱某一些事物，很多之前莫名的恐惧会随着市场的发生而最快程度消失
后来有一天，我问小草莓你通过卖房学到什么帮助你买房最有用
他就简单的回复我两个字：勇气
案例三
“我买房子从来不想我要什么，而是想我买得起什么”
这句话看上去有点丧，但是却是来自一个内心世界比前面那位更强大的90后，少有的互联网IT里很爱穿潮牌的男生
对他来说，他已经买下了自己的第一套房子，在上海，在2016年的下半年，他和我说他的置业逻辑非常简单，他盘了下手头能够的首付，然后给我打了个电话，问这点钱能够买得起哪里，我问：你不具体说说你的需求？他说不需要直接和我说你觉得适合的就好
我后来和他说了一个浦东的项目，他连去都没去就打了定金过去，一周后就去签合同了
说实话这样的买房人我还是第一次看到，当他买好房之后我特意过去和他聊了聊，到底是什么心态
他很坦然的这么和我说
我知道我这点钱肯定买不起很好的房子，说能买到特别合适的我觉得也是骗我的，所以对我来说先把买房这个动作做了就好。因为对我来说我未来肯定不会住在这里，这套房子根本就不适合我
但是我为什么要买房呢，因为我觉得我未来会越来越牛逼，而且我太忙了没时间花钱，就把钱先放在房子里
等大概5年后吧，我30岁了，我把现在的房子卖了，然后加上我手头的钱，那时候我一定能够买到一套巨牛逼的房子，因为那时候的我是巨牛逼的
现在我这么屌丝，我也只能买一套屌丝房子，那么既然房子是屌丝，我何必在乎这么多呢，只要在上海，其他的都差不多了吧
看他说的那么坦然，我很难想象他是一个曾经做出几百万决策的年轻人，90后年轻人的对于决策的态度很多时候超乎我们的想象
后来有一天，他突然发一段微信给我，我印象深刻：你在选房，房子其实也在选你，一切都是门当户对
案例四
“关键不是房子，而是有房子之后你想干什么”
这一次我聊的是一个女生，93年的处女座，她在今年上半年买了一套自己的房子，二手房。
房子还不错地段还可以，但是他买了之后把房子租了，然后自己再加500块住在一个青年公寓里面。这种生活模式好像越来越多在年轻人生活圈里蔓延，我特别好奇找她喝了一个下午的咖啡。
她是这么和我说的
说实话吧，现在的房子要想让我们90后过上我们想要的生活其实挺难的，我们要空间我们要社群我们要通宵我们要随性，这些感性的生活的状态哪个楼盘哪个开发商可以为我们提供啊，都把这个写在广告里最后拿出来的房子都是一模一样的
所以我压根就对房子没什么兴趣，甚至没什么好感，这也是为什么我一定要出来租房子，说实话现在很多青年公寓不错，毕竟烧过钱愿意聊点情怀，现在我们住的很开心
但是为什么我还是买房了呢，因为房子这个东西虽然我们不爱，但是确实很奇妙。
你说居然会有一样东西可以借钱给你30年还贷的产品，这个福利好像只有房子才有吧，这个便宜不占就是吃亏
另外一个维度上来说，你也看出来我生活比较随性，但是随性不代表我不靠谱，我需要点东西拉住我一点，每个月还贷这种模式大概率上可以让我变得满靠谱的，不管怎么浪，我后面每个月起码得赚出千儿万块的钱给银行啊。
我现在工作能加薪，其实就是每天重复写PPT，做出酷炫的PPT就有人为你买单，重复是一个人牛逼的第一助推力，那你想想我以后每个月重复还钱，这应该也算一个不错的技能，我也会越来越厉害吧
对于他来说，他买什么房子，和住在哪里，根本不是同一个问题。如果能想清楚这一点，很多问题就不是问题
案例五
“有的时候，认命是一个不错的选择”
最后一位朋友，在杭州工作，之前在上海，也确实因为生活成本太高选择在杭州开启第二段生活模式
在杭州工作的挺好，年纪不大也自己开始创业了，敢在杭州创业，本质上是因为这里的用人成本比上海要低很多
当他为自己赚的第一桶金的时候，他买了两样东西，第一个是一个50平米的酒店式公寓，第二个是一辆重型摩托车
当他买了这两样东西的时候我非常的差异，我说你这两样东西的钱加在一起，可以买一套不错的小房子啊，为什么要委屈自己住酒店式公寓啊
他和我说
当他选择逃离上海的时候，他就已经选择认命，因为在上海工作这段时间，他已经意识到有些房子他永远买不起，而买不起的房子很有可能是大多数
为了让自己彻底的打消这个念头，虽然有可能存点钱过几年也能在杭州买房，但是他不愿意等，因为确实不知道未来政策会如何变化
毕竟如今最金贵的不是房子，而是买房资格
所以他选择认命，买一套酒店式公寓解决居住问题，然后再买一辆摩托车犒劳自己
我本来因为随着年龄的成熟他会后悔，半年后我再问他感觉遗憾么
他说：并没有，买了酒店式公寓之后，他就彻底的不想房子的事情了，所以所有心思都放在事业上
如今创业的公司也融资成功了，估值翻了十倍，作为创始人的他来说，身家增速也快过房地产了
后来他打趣说到：我买了摩托车还能感受到轰隆隆的尾气声，但我买了房好像也没人叫床给我听
很显然，这位买房的90后是和这个世界妥协了
万幸的是，这般妥协让他没有年轻人的焦虑，反而多了一丝的从容
好了，以上就是这五个故事，这5位都买了房子，有的很有钱，有的很普通，有的甚至都没有太多钱，虽然不同目的不同方式，但是最后也都买了房子，甚至95后都开始置换房子
当我聊了那么多年轻人的时候，我发现
其实现在很多年轻人都比较简单，自己有什么以及自己想要什么，都能够很清晰的名了。对于买房这件事来说，越纠结也越买不了房
从我周围的朋友来看，活力四射的他们，没有把买房太当成一个压力，更多的是当成一个目标。而从最后的结果来看，最后也都实现了买房目标
或许这就是很多年轻人应该有的态度
其实买房除了需要技巧需要知识，最关键的是心态，对于年轻人来说，这是一定要迈过去的一个坎
是否买房，本质上和房价无关，和趋势无关，而是和自己有关。
越成长你会越发现，这一辈子你会规划很多东西，而房子是你几乎绕不过去的一个点，如果是这样的话，尽早的做决定都是相对比较好的选择。
北上广不相信眼泪，95后不相信指南，买房相信自己比较重要
别纠结太久，因为第一批00后也成年了
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