一片土地，怎样可以被称之为极致，当然要有它与生俱来的天分，也有它后天遇到操盘手的运气
在这样的前提下，加上执行过程中付出的努力，大概可以逼出极致地段下的好产品在全国这样的地段屈指可数，今天我们看到的这片土地，单论地段上来说，讲述的就是一个为数不多的极致的故事看过很多关于地段的故事，回头看也会看到，有多少故事在兑现，有多少在落地的过程中打了折扣今天借大家一点时间，聊聊这个极致的地段，在时间的推移下，如何呈现出越来越真实美好的样子故事发生在一个资源和定位都非常特别的地方，珠海黄金三角区其实说到土地，放眼全国，城市核心处处有，稀缺资源也不少见但我们今天要说的地方，除了是城市核心和拥有稀缺资源以外，它还形成了一个联动三个极致板块的黄金三角这种能级的地段，在上海的我们，一下会想到外滩-陆家嘴-北外滩的这种级别的板块但从定位上看，上海的黄金三角，只是一个城市三个顶级地段的联动发展今天要说的这个黄金三角为什么可以称之为 超 级，从各个板块定位和战略意义上，能量远超其他它所串连的三个板块，不仅是各自城市的顶级板块，更是承载着一国两制使命和国家意志的重要位置背山面海的区位，对望澳门主城区横琴自贸区，汇聚两江四岸山海城的城市封面景观资源，放眼全国都很少见这些年在这个黄金三角，澳门的产业、学校、人才全面落地，以产业带动三个板块的的融合发展和大湾区不可复制的天际线澳门观光塔338米、横琴IFC339米、珠海中心330米在珠海，横琴金融岛和琴澳新城，形成了十字门南北区联动发展的格局十字门南区通过土地出让和招商，引入大量总部企业，打造了横琴现在的总部经济基地十字门北区，则是重点通过国际会展+酒店集群，引入和聚集现代高端城市服务业的国际商务服务平台这两个黄金角之间的统一规划，叫做十字门中央商务区，它们也是拥有同一定位但发展不同整体的成片的开发和重点项目的建设，都由同一家开发商来完成，华发集团华发不仅是珠海最大综合国企，它这43年来与珠海同频共振，可以说一城珠海，半城都是华发来造的，华发代表着这座城市最高的城市基建水平
这也就意味着，横琴和十字门北区的琴澳新城，两个片区的能级实质上已站在同一层面上不仅是全国唯一路桥相连香港和澳门的滨海CBD，既是港珠澳大桥的落脚点，也是进出横琴的第一站
因为拥有这样的能级，也让世界大湾区，中国琴澳新城的故事，真实的在这片土地上发生着华发没有辜负它的天赋异禀，而是在先行开发前提下，不断在兑现中，让土地的能级再次生长作为生长在十字门北区的大湾区唯一串联港澳陆地的超级城市综合体，华发是如何先行规划开发这片土地的先一手打造超级底盘，奠定好这个百万方综合体的超级业态它为珠海引进了最好的五星级酒店集群瑞吉、喜来登、万怡且在华发琴澳新城拥有48万方商务办公集群，形成珠海城市繁华辉煌的天际线在城市文化配套基建中，由英国罗麦庄马公司领衔设计的华发中演大剧院（已投入运营），作为珠海首个符合国际标准的剧院
是目前功能最全、档次最高、具有国际一流水准的文化演出场馆商业配套上，17万方十字门华发商都作为整个十字门CBD商业承接主力，目前已引入星巴克等知名品牌
未来，亚洲最大的百货零售企业之一“永旺超市”及众多华发商都系已达成战略合作，商家均已签约，将在2023年9月30日正式开业整个板块呈现出来的超级都市感，本身已经非常受到瞩目且在这样的综合体底盘规划下，区域自身周边配套越来越成熟
让这个中央活动区的烟火感和生活感更为浓厚，在地文化感和国际都市感融合得恰到好处华发琴澳新城拥有城市级业态、居住氛围的浓度、和超级综合体配套让它已经从一个超级大盘，蜕变成为一个国际级的中央活动区样本尤其是17万方华发商都商业和内部两个业主会所：奥特美会所和四季广场会所的实景呈现今年琴澳新城，这个大湾区的滨海CBD综合体，会呈现出它最好的样貌一个拥有超级生机、超然生态、超集生活、超能品牌的超级住区已经在大湾区实景呈现，让项目在最好地段上，并再次生长它不仅占有地段利好+大盘配套，且长期占有珠海第一红盘的位置2020年全年，华发琴澳新城累计劲销近百亿元，傲居珠海销售金额+套数双TOP1，更成为珠海唯一上榜全国商品房单盘销售额Top20，位列全国第17位2021年销售成绩排名珠海第一，2022年又是珠海销冠，拿出这种成绩，它已然成为珠海最适合居住的超级大盘从客户的多样性来看，这里完全可以称之为一个国际社区到目前为止，华发琴澳新城已交付5083户，入住约2000户伴随着琴澳新城2023年的持续交付，这片区域整体配套也越来越成熟，生活氛围感更加浓厚，在这里可以感受到热闹的烟火气选择这里的客户多为本地自住客户（55%），同时近两年港澳和全国客户（45%）还在不断涌入近几年越来越多的异地客户，2023年之前就吸引具备投资眼光的人来到这里购房投资和度假置业
他们看中了不仅是琴澳新城拥有珠海顶尖的城市配套
选择一个真正能够居住的异地城市，一家靠谱的开发商，和一个浓厚生活氛围的核心板块，更是现在异地客户的购房逻辑而生在这片土地的琴澳新城，完全符合异地购房者和港澳同胞的需求当然对于置业异地城市来说，无论你买什么样的房子，也不会忽略投资价值，房价成长性也是非常重要的参考因素那么，琴澳新城可以说是整个珠海兼具成熟度和可成长性最高的地方对于华发琴澳新城来说，和它隔海相望的横琴，已经站上了6万的高位，即便是珠海老城区也要卖到4万更别说旁边深圳、香港、澳门这些城市的房价全部都已经高达10万以上而在总价和面积段上，华发琴澳新城单价3万起，300-500万的跨度让它能够继续不断吸纳更多全国客户的同时，在成长空间上，未来还依然拥有想象力这也切合了当下异地客户购房最看重的元素，他们并不想要一个完全不能居住的新区来投资，一个风险大，很多规划可能无法兑现更不会选择一个没有空间成长的老城区，因为作为第二居所投资价值依然重要所以，华发琴澳新城真的可以说是珠海对异地客户最友好的一个项目了今年假期春节期间，如果来到珠海看房，华发为客户报销来回路费的诚意之举，可以说完全戳中了异地客户的心中顾虑不论买不买房，都可识别下方二维码报名，来到琴澳新城，你都能感受到珠海生活最美好的场景和体验，实地感受港珠澳山海CBD大城的魅力项目本身在不断成长的同时，它也成为珠海城市的最佳代言幸运的是这片土地遇到了一个最适合它的操盘手，一个最懂珠海城市的开发商不仅是站在地产开发，华发做的一切，更多的是站在城市的角度，对得起这个时代给的机遇，对得起这片土地一个极致的土地和城市相互成就，共同成长的最好故事，大概也是如此了