GWP热闻 | 莞建十年·献礼东莞④｜建造火出圈的东实停车楼

2023年12月28日，火爆全网的小米SU7在此试驾，无人驾驶，“无限流动”的设计理念让小轿车“丝滑”向上；停车楼上，设置天台CAR啡，将停车、人行和商业布局巧妙匹配，吸引无数年轻人来此打卡。

东莞城市形象“软实力”提升的背后，是东实停车楼建造者的“硬实力”。在市委市政府、市中心城区“一心两轴三片区”建设指挥部和东实集团的领导下，项目承建单位东莞市莞城建筑工程有限公司（以下简称“莞建公司”）啃下“硬骨头”，以BIM建模、智能监测系统、绿色建造等辅助手段，创新结构工法，用智慧和汗水交出一个东莞城市CBD的精品工程。

“小白楼”诞生记

立足于东莞城市发展的视角审视，位于东莞“一心两轴”重点核心城区的东实停车楼项目，具有其独特之处和现实意义。

▲东实停车楼位于东莞“一心两轴”重点核心区

它既是舒缓东莞交通压力的试点项目，被纳入了2021年市政府为民办实事十大重点停车示范项目，更是一个承载城市形象提升的项目，创建了一个令人们可驻足停留的城市中转站。项目规划用地面积4844平方米，总建筑面积约2.23万平方米，共设计9层，地上7层地下2层，其中地下-1层、1层和2层为商业，共设380个停车位。

▲东实停车楼外观

“我们想给东莞这座城市带来一些充满生命力的设计，这个建筑就像是这座城市的空间雕塑，为这里的人们赋予空间的愉悦，增添对城市的归属感。”GWP建筑事务所总建筑师、GWP主创设计师（项目设计单位）张国威表示，“无限流动”的概念灵感来源于东莞水乡独特的蜿蜒水脉，并贯穿整个设计，以连续且循环的立面“丝带”环绕、贯穿建筑的每一个角落，孕育出一系列丰富多样的空间形式。

“无线流动”方案在设计竞赛中脱颖而出，从图纸到实景，压力“传导”给了莞建公司。

“这一项目地上部分的建筑结构存在水平面不规则和竖向标高复杂的情况，还有环形车道的布置，这极度考验施工的技术。另外，该项目工期比较紧张，容不得半点拖延。”东实停车楼项目经理高晓明表示。

▲东实停车楼夜景

100%还原设计，技术创新有突破

莞建公司总经理刘文念表示，这是一个极具特色的项目：“从停车功能的第三层至七层屋顶，每一层楼板都是螺旋上升的，也就是说，在停车楼内部层与层之间是没有分界的，与螺旋上升飘带外立面在功能上完全统一，取消了楼层之间车行坡道，提高停车效率。这一点在整个大湾区都是独一无二的！”

在施工管理中，莞建公司通过举办高规格的城市发展论坛、绿色建造项目观摩活动，争创省双优工程等一系列举措，提高了质量、安全管理能力。“我们采用了无梁楼盖板的复杂工艺，并围绕人员、机器、原料、方法、环境等关键要素，运用基坑监测、BIM应用、样板引路等辅助技术，以‘智慧工地’模式实施标准化示范工地。”项目经理高晓明回顾建设过程时说道。

▲2021年9月15日，莞建公司参加东莞城市高品质发展论坛暨绿色建造项目观摩活动，东实停车楼项目作为绿色建造标杆面向公众开放

BIM（Building Information Modeling的缩写，建筑信息模型)成为本次项目施工的关键一环。其是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息，具有信息完备性、信息关联性、信息一致性、可视化、协调性、模拟性等优点。

▲东实停车楼BIM应用模型

值得一提的是，东实停车楼采用了“整板无梁楼盖”工艺，斜板停车结构比常见的平板停车结构利用率提高了30%。

“停车楼项目是东莞本土建筑关联企业合作的示范工程项目。莞建公司一开始就围绕项目创优去倒排各项任务，公司也在此不断磨砺，在能力和资质上有所提升，为东莞塑造了一个鲜明的城市景观地标。”东莞市大业施工图审查有限公司董事长江茜表示，该公司作为全过程咨询和监理单位，见证了莞建公司克服技术难题的全过程。

东实停车楼于2020年9月开工，2021年12月15日正式投用——这也开启了东实停车楼化身网红，成为“小白楼”的开始。

▲建设中的东实停车楼

屡获大奖，蜚声“停车界”

置身其中，“无限流动”的设计理念贯穿建筑的每一个角落，建筑的立面动感而轻盈的线条，重叠流动之间，扮靓城市的夜色。

灯光绮丽，如流动的水，如行驶的车……开业之后，东实停车楼380个停车位极大缓解了周围区域的停车难问题。据物业介绍，平时上班时间整体利用率达到80%。

▲天台CAR啡

而其独特的设计也成为业界争相前来参观、效仿的对象。“东实停车楼后建成以后，在汽车发烧友中，没有人不知道这个停车楼。”张国威告诉记者，因为这一单的设计，公司目前已经接到了20多个停车楼的项目设计咨询，应接不暇。“小白楼”在“停车界”的影响力可见一斑。

2023年12月28日，小米SU7在东实停车楼试驾，无人驾驶，“无限流动”的设计理念让小轿车“丝滑”向上。小米SU7和“小白楼”瞬间爆红网络，“小白楼”蜚声“停车界”。

白天车水马龙，晚上冷冷清清？

“停车+商业”的模式，让停车楼在晚上焕发新活力。2023年10月，预留的顶层空间入驻天台CAR啡，90㎡的咖啡店和停车楼碰撞产生奇妙的化学反应。“小白楼”打造了一座集聚汽车链路、便民配套、社交休闲、艺文互动的现代城市驿站，更新城市形象。

▲东实停车楼鸟瞰图

从获奖的成色和类别中也可看出东实停车楼设计的巧思、施工的硬核，以及商业运维的成功。截至目前，东实停车楼从设计到建筑，再到商业均有大奖揽入囊中。曾获得2021澳洲布里斯班设计奖建筑-商业-国际类别银奖、2021美国Muse Design Awards铂金奖、2021巴黎DNA设计大奖、2020 A&D Award商业类别银奖及2020 OPAL伦敦杰出地产奖其他建筑类别大奖、美国金块奖“国际公共建筑”类别优秀奖等多个大奖。

其中，美国金块奖被称为“建筑界的奥斯卡”，是世界六大最著名建筑奖项之一。

【见证者说】

“作为东实停车楼的参与者，莞建公司在东莞市中心的核心地段承建这一地标性建筑，感到非常自豪。同时，这一蜚声‘停车界’的项目落地，也彰显了国企勇于创新，敢啃硬骨头、奋发作为的精神，锻炼了人才队伍，提升了莞建公司的技术实力。”

——东实停车楼项目经理高晓明

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