专家：未来房子太多，中小开发商即将出局，房地产界要变天！

2017年刚过去，但是却给人感觉在这一年当中房地产的变化是最大的，从一开始的房价即将暴跌到后来的全款买房，直到现在的房价趋于稳定。

尽管已经从买房子到卖房子再到盖房子都进行了控制，但是房价竟然还在上涨。而且，这种上涨已经从以楼市松绑的二线城市、三四线城市扩大到了小城市。据说一些小城市已经突破了五位数，随便一套房子就百万以上。这样的现实情况让所有人都觉得，再不买房子就来不及了。 笔者认为：投资如战场！股市就是有经验的人获得更多金钱，有金钱的人获得更多经验的地方。不知道大家知不知道，买房也和买骨一样，讲究技巧和方法，跟随笔者的朋友都赚到不少，本人炒股16年，擅长挑选线强势股，把握高抛低吸波段操作，在不同的行情都能保证稳定获利！我用了十年总结了一套涨停复制选股法，准确率高达九十三以上，有些跟着我的已经赚到了，如果你不会，到gushixiaoxi66无偿领取，记得是威xin，期待你的到来，机会只留给有准备的人，相信我的实力。

不少炒房者将目光聚集在三四线城市、不断哄抬房价，导致三四线城市的房价直线高涨。不过，三四线城市对于买房的需求量相比一二线城市来说，要少很多。房价虽然节节攀升，但是购房者都保持理性购房，高房价支撑不了多久。因为2017年末“库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作”被提出，小城市去库存更是首次出现，看来三四线城市的房价可能要有所变动了。

现在也有不少的专家指出：当前在售、在建的建筑面积已经达到132亿平方米，若每个人平分30平方米的话，库存的住房够14亿人居住，若20平米就够16.5亿人，从现在的人口变化趋势看“我们已经把下几代人的房子都盖好了”！

最新数据显示2017年新出生人口为1723万，比2016年少63万。近几年新生人口锐减，老龄化严重，购房需求在变相减少，尤其房子不是日常消费品，70年产权摆在那里，而在高房价打压下很多人一辈子都在为一套房奋斗，人少房多问题将会越发明显。这也意味着未来的房价会因为人口数量减少而下降，马云说的房价如葱可能就要来临了！