【就业指导】毕业季住房租赁指南来了～
青 春 毕 业 季
住 | 房 | 租 | 赁 | 指 | 南 | 4.0
毕业了
毕业生们就要走出象牙塔
开启人生新篇章
住房租赁指南
帮你顺利找到一个安稳的居所
PART.01
●通过互联网交易平台或租房APP找房。现在有很多互联网交易平台或租房APP，使用起来也很方便。要先确定自己的实际需求，在租房平台输入理想的租房区域、可以接受的租金水平以及偏好的房间朝向等信息，从平台中筛选合适的房源。
●直接到经纪机构或者租赁企业的门店问询，也可以登录企业官方网站或APP查询。通过输入您的目标地段、房型、租金区间等条件后进行筛选。
关于位置：刚毕业的你，可以选择距离工作地点较近的房屋，同时，也可以沿着地铁沿线向外，品质高、价格低的房源也不失为好的选择。
关于合租：与其他人合租住房，租金相对较低，但要注意千万别群租，违法群租安全、消防隐患大，不能危害自己的人身安全。
PART.02
看房前要先查询房屋所在小区是否处于封控区、管控区范围内，不要前往上述区域，有些房源可以通过网上VR看房。
在实地看房、打算承租时，
要注意：
查看出租房屋的房屋权属证书，房主或出租人的身份证件，确认房主和出租人的关系，确保出租人有权出租。您还可以向出租人了解房屋装修情况。出租房屋为转租的，要确认房主已书面同意该房屋可以转租；还要查看房主与出租人约定的租赁期间，确保您的租期在可转租的时间范围内。
警惕“低租金”。看房时，一定要先比较一下周边同类房屋的市场租金水平，不要图便宜选择明显低于市场价格的房源，当心被骗取定金、租金。
房屋带看时，一定要选择佩戴信息卡的从业人员。可以通过扫描从业人员信息卡上的二维码查询从业人员的相关信息，谨防不良中介或者虚假从业人员。还要提醒您严格遵照小区疫情防控相关要求，主动配合扫码等，并要注意做好个人防护。
警惕“假承诺”。实地看房时，要检查、试用一下各种家电、屋内设施等，确认房屋及配套设施的状况是否符合合同约定，发现问题要在合同中注明，不要轻信出租方的口头承诺。
PART.03
首先，要遵守疫情防控规定，在租住小区入住后，要严格遵守所在社区的疫情防控相关要求，及时做好相关信息报备、按照社区或物业的要求办理小区出入证等。
其次，消防安全要重视。应当合理、安全使用居住房屋及其附属消防设施、设备，自觉接受、配合行政主管部门及出租人的监督检查，杜绝危害消防安全的行为。尤其切记不要在租赁住房内存放电动车蓄电池、为电动车蓄电池充电，或者使用超荷载的高功率电器。
再其次，承租人应当对自己的使用行为负责。应当配合出租人做好出租房屋的登记，服从行政管理部门和基层管理服务站的管理；不得擅自改变承租房屋的规划设计用途；不得利用租赁房屋从事违法活动；不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。未按照相关规定和合同约定使用房屋的，应当承担相应法律责任。
最后，积极学习垃圾分类相关知识，尽量减少生活垃圾产生，工作和生活中主动做好垃圾分类。
PART.04
按照现行法律文件规定，有下列情形之一的房屋是不得出租的：
1
属于违法建筑的；
2
不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
3
违反规定改变房屋使用性质的；
4
不符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件的；
5
通过改变房屋内部结构等方式分割出租的；
6
不符合出租房屋人均居住面积标准的；
7
法律、法规禁止出租的政策性住房；
8
法律、法规规定禁止出租的其他情形。
祝愿每一位毕业生如愿租到满意的小家，
在人生的新阶段扬帆起航~