很多房奴生不如死，只因月供高于这个比例
年轻人有一套属于自己的房子俨然已经成为社会实力的象征，也是结婚必备的敲门砖，有车有房有存款就是成年人里的三好学生，会被人们尊重和追捧。
就目前的购房方式来看，首付+贷款买房是主流。但由此一来，每个月就多了一项固定支出——月供，不论风吹雨打都要如期交纳，对于很多人来说，月供直接导致了生活质量的下降。
那么今天小方就和大家一起来探讨：
到底月供还多少，才不影响正常生活？
一位准备购房的网友也表达了她的困惑：
如果是你，你建议这个月收入9500的家庭去买这个需要还6000月供的房子吗？
再举一个例子：
一对北京的上班族夫妻，两人月收入1.5万，你觉得他们能承担多少月供？
一起来算算他们的开支吧。以北京为例：水煤电约300元/月，宽带和话费约300元/月，交通费约400元/月，吃饭和生活必需品消费3500元/月，再加上出去玩和请客吃饭差不多还要2千，占收入比43%，这还只是考虑二人生活而没有养育孩子的情况。
然后每月再强制储蓄3000元（如果偶尔奢侈一把买几件昂贵衣服化妆品，可能也存不下来），也就是结余率仅有20%时，只剩下5500元可以作为月供使用，那么这笔房贷支出，占家庭总收入的约37%。
从这上面我们可以看出，这对夫妻的月供占40%左右（5000-6000元）的话，某种程度上来说生活水平能够维持正常，还能略有结余以应对某些突发情况。
西南财经大学的一项统计显示，在中国家庭的资产中，房地产占比已经达到了68%，而北京和上海则高达85%。
这会让我们的财务状况变得很脆弱，一旦有意外发生，比如家庭成员新增、生病或者失业，都需要用一大笔钱来维持生计，走投无路只能抵押或者变卖房子，那时又会陷入贫困。
所以再退一步讲，一般情况下，月供不超过家庭月总收入的50%为宜，对此银行本身也有规定：每月的月供不可超过个人工资的50%。
当然，房贷月供占收入的比例越低越好，而30%则是一条舒适线。
具体来说，主要从三个维度来评估较为妥当，分别是个人的年龄，家庭组成结构以及工资涨幅。
如果你很年轻，单身或者已婚没有孩子，自己或者夫妻两人都能保持每年10%以上的工资增长的话，我觉得房贷占比50%，甚至稍微高一点都是可以接受的，毕竟往后工资还得涨，慢慢地压力就不大了，顶多是最初一两年比较累。
如果你已经接近中年，有了孩子，孩子还得上各种艺术班、补习班什么的，未来工资可预见的涨幅也不大，建议房贷控制在40%-30%，甚至更低。
所以最终要看的是你个人的年龄，家庭组成结构以及工资涨幅这三个维度，而且还要结合自己的计划综合考量。
你的月供占比是多少？生活质量因此下降了吗？小方在留言区等你来分享
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