央行近日通知11月后银行不再放贷？别听他们胡说！
这几天，微信朋友圈很多人在转发同样一条信息：央行已经通知部分银行，今年11月后银行不放款，明年3月才恢复放贷。
消息是否属实？小方第一时间上网查看消息的真实性，于是看到了这样的结果。
看到了吗？2015年、2016年都有这样的消息啊，旧文反复发啊！基本可断定为虚假信息！
小方在此提醒大家，买房需理性，不信谣，不传谣，不盲目跟风，要具备识别谣言的一双慧眼。如果识别不了，不妨登录各权威信息网站查查相关信息的真实性。
但为什么这个话题年年都有媒体炒呢？其实也是有一定道理的。每年的11月后确实会出现放贷额度紧张的现象，年底是银行揽储和回笼资金的时段，对于贷款会抬高门槛，甚至会停贷，也不足为奇。
现在楼市房贷利率的调控，主要是为了抑制房价的快速上涨，打压开发商和炒房者，最终的目的是为了实现“房子是用来住的，不是用来炒的”这一根本理念。
既然房子是用来住的，那么刚需购房者自然是应该支持的，但是现实是，刚需购房者的买房难不但没有得到解决，反而变得更加严峻了。
刚需购房者买房，不但面临高房价，还要面对高首付和高贷款利率，这“三高”直接将很多刚需购房者挡在了买房的门外。
如果说“三高”只是阻止了一部分刚需购房者买房，那么如果银行拒绝购房者的贷款申请则直接打消了大部分刚需购房者买房的念头。
房贷利率上调，在打压投资客的同时，无疑是对刚需的误伤。很多人会说这样的房贷利率是正常的 49 30086 49 14988 0 0 3105 0 0:00:09 0:00:04 0:00:05 3105？其实可以说，现在是正常的。
目前首套房利率在全国历史上都是处于较低的水平。
查看往年的房贷历史，小编发现房改之后利率最高的时候是2007年的7.83%。当然这是基准利率，它的杀伤力远比现在的房贷利率上调来的猛烈的多。
因为基准利率一旦提高，意味着不但是新买房的人受到调整，连之前买房的人，也会受到加息的影响。
换句话说，利率上浮打击的是目前还要买房的人，但若基准利率上调，那就是重磅炸弹，不仅是现在买房的人，之前买过房的也一并受虐。从历史经验看，房贷利率还有很大提升空间。种种迹象表明，房贷利率上浮仍将是大趋势。
小方提醒
贷款政策调整就是大趋势，后续会有更多地区的银行，继续收紧房地产贷款额度与提高房贷利率！这就意味着，要么接受高利率，要么全款，要么……就继续做着有人送房子的白日梦!
因此，购房者们得充分做好心理准备，当然，更得做好资金准备。
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