首房首贷：一辈子“仅有”的一次机会！如果你还祈望房价能再降一点点……

4月7日，青岛楼市两年限卖令解释细则出台，而人行版的“认房又认贷”的判定细则，还是迟迟没有动静。那么最近青岛楼市的状态如何？

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4月8日，城阳青特小镇开盘

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4月9日，即墨春阳丽景开盘

即墨西元庄板块的春阳丽景（华桥幸福里二期），价格80平的7500，88平的8500到9300，100平的8600到9500。

以下文字来源：水库论坛

纸币会不断贬值，砖头不会

绝大多数人，都没有搞清楚“京沪房产”的本质。我们生活在一个剧烈“通货膨胀”的年代。从1979年改革开放迄今，货币已经贬值了200倍以上。哪怕2000年迄今，货币也贬值近5倍。大约是每年12%的速度。

如果一个人很“勤奋”，很“节俭”。类似于各位父母的那辈，他们一辈子省吃俭用，不舍得吃不舍得穿。36元/月的工资，咬牙缝里还能储蓄15元。可是这样一笔“血汗钱”。在30年后，回过头来看是如何呢。

没有了，消失了。被通胀洗得干干净净。你爷奶一辈，终身的积蓄5W元。你二个月工资就赚到了。你父母一辈，终身的积蓄100W元。你三四年就赚到了。

而这个时候，“房地产”扮演的是怎样一种角色呢？房地产是“保值增值”。纸币会不断贬值，而砖头不会贬值。或者说，砖头贬值的速度很慢，远远慢于纸币崩坏。

如果你父母年代，存钱不是存“定期”，而是存“砖头”。每一个月末发粮，把工资换成0.1平米的房子。则他们毕生的积蓄，今天可能价值500W~1000W。每一个勤俭节约的人，都应该得到奖赏，而不是被抢劫。

买房买的其实是“保值增值”

对于“买房”这种事，买的其实是“保值增值”。当你的纸币换成“京沪”房产那一刻，他就不受印钞机的威胁。很多人毕生积蓄换一套房子。其实就是保护了毕生的储蓄。

这件事情，还可以再“继续一步”。你除了把“当年”之前的毕生积蓄，全部都兑换成砖头。你还可以“贷款”。好比你一个家庭，月收入5W，月消费2W，结余3W。房贷上限3W。贷款的逻辑是什么呢。它不仅把你“过去”的收入保值了，它还把你“未来收入”保值了。

如果你的月供是3W，则意味着物价无限上涨，而你的“月供”基本锁定。你的未来三十年，未来的泰半人生，你的积蓄是有保障的。积蓄是不受通胀威胁的。用一句话形容，可以说是“胜利大逃亡”。

我们这个社会，肯定是不断“通胀”的。从人类有“纸币”这个怪物开始，通胀就从来没停过，没有任何一个政府，可以保持控制良好的财政声誉。一旦风吹草动，国际变幻。则纸币贬值更快，甚至有可能是今天10倍。

我们知道，“通胀”肯定是要有受害者的。通胀相当于一种隐形税收。是民间的财

富被搜刮到印钞机，搜刮到中央银行。

财富运转的秘诀

我们知道，“通胀”肯定是要有受害者的。哪里有压迫，哪里就有反抗。最聪明的那群人，逃得最快。可是你也逃了，他也逃了。谁来当受害者呢。“限购”“限贷”的本质，就是不让你保值。既不让你保护过去的劳动财产，也不让你保护未来的劳动财产。这个口子一定要开得很小。绝大多数的人得“圈下来”。如果中产都顺逸逃走了，则底层（人均）负担就会加重。就和1949年时，绝不允许你兑换金条。原理是一样的。

如果我们把多军加以分类的话，则多军内部也是分成好几批的。第一批是元老早期多军，早于2009年（限购限贷前）已建好仓，不仅打光手里的纸钞。而且建好贷款计划，把未来的收入也打了双保险。第二批是新进多军。时间是2012~2016之间。在这段时间内，已经有限购限贷，但仍属宽松。花点心思，花点努力，还是可以保护你的过去~未来收入。第三批是新手多军。时间是2017年以后才接触房地产的。尤其是“3.17”之后，对于他们来说，开局形势已极度恶劣。

未来整个社会的格局

而如果从政府的层面，政府的态度也是极其明确的：首房首贷不受影响。或者说，任何人都有一次机会，一个人一辈子“仅有”的一次机会。“首房首贷”，你可以最大化，放大你的杠杆，尽全力保护你的资产。

当然，如果有傻空手握着首房首贷的资格，却依然看空房地产。政府已经尽全力帮你了，你却还祈望房价能再降一点点。那我也没办法了。对于泯泯普罗大众来说，未来整个社会的格局，或许就是；每个人可以保留一套房子左右的资产，其他统统通胀拿走。

注：以上图片视频来源：青岛房产咨询群

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