京津冀投资促进联盟近期项目汇总20160509
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项目编号2016052：北京港澳中心瑞士酒店项目。位于北京市朝阳门北大街2号，紧邻地铁二号线东四十条站，靠近工人体育场、三里屯使馆区。是北京市较早的一家五星级酒店。总建筑面积6.9万多平方米，其中酒店部分建筑面积5.4万多平方米，其他主要为公寓建筑面积。主体17层，集办公楼、公寓、酒店为一体，是亚洲第一座无障碍式的、具备多种综合设施的酒店。北京港澳中心瑞士酒店拥有800平米大宴会厅、10间多功能厅及5个小型会议室，拥有高速网络支持，可为客人提供多项个性化服务。项目目前年利润约为7000-8000万元。2013年底，香港中银已经完成100%的股权收购，在北交所已经挂牌3年，4个亿的土地出让金也已经补交完毕。交易方式及其附加条件
（一）交易模式：现状股权转让，可在内地或香港完成交易。
（二）交易价格：转让方报价30亿元人民币，经与相关人员充分沟通后价格定为25亿元（人民币）。
（三）交易附加条件：
1、18个月现有员工不得辞退；
2、“港澳中心”四个字不能变更，可外加副LOGO；
3、需要收购方先提出收购意向函和公司资金证明还有公司营业执照副本复印件加盖公章；
交易简要流程：
1、收购方在同意上述条件的前提下，提供收购意向函和提供一份资信证明，方便转让方确认收购方的意向及收购能力。如果收购方的资质非常好，港澳中心会和收购方共同努力争取最好的付款条件（分期付款一年内分3次付清）。
2、转让方确认收购意向方的收购意向后，安排双方见面谈判。
3、双方确认转让及收购事项正式签署转让协议之前，签署中间费协议。
4、签署转让合同。
以上港澳中心交易的主要环节和问题，供参考。
需要提请注意的是，由于是100%国有股权转让，香港中银为此要完成一些内部相关流程，需要2个月左右的时间。
项目编号2016053：北京朝阳望京酒店独栋出售。个人私产70年，房本面积3204平，房间七十多间，自建500平左右面积，地上四层地下一层，酒店租约到2019年，个人产权，交易便捷，项目环境清幽，前后是小区公园，毗邻中央音乐学院，周边覆盖大型商场及高档小区，投资回报率高，项目报价5800万。
项目编号2016054：北京东方广场物业出租。位于东配楼十层，共998平米，价格每天每平米6元，物业费、制冷费、供暖费不用承租方负担，房屋南北西均有窗，北及西为观景窗。地址是东单三条，天安门腹地核心位置。联系人刘经理13681009802。
项目编号2016055：深圳宝安前海区土地项目。兴业路、海秀路、金科路、裕安路之间的地块，位置非常好。项目占地：89000平方米，商品房。2：容积率：7.0。3：建筑面积：623000平方（商业93450平方，商住529550平方）。地块干净，185亿出让。需准备资质材料（收购意向函、资金证明或流水对账单，80亿元、营业执照复印件）到业主方查看详细资料。
项目编号2016056：北京金融街独栋写字楼转让.项目位于西二环官园桥附近，毗邻金融街。建筑面积7760平方米，共14层，单层约600平米，土地使用年限至2054年。项目可冠名，拟通过股权交易形式转让，价格5亿元（含中介费）。
项目编号2016057：北京西长安街物业3折出售。 军博对面独栋， 临街展面114米，总建面35000平米。地上4层，地下3层。14米高波特曼式大厅。客梯6部，货梯2部，扶梯8部。适合总部办公，大型展厅等各种业态(除餐饮外）。 银行评估37亿。现业主病重， 14亿出售。 无纠纷。
项目编号2016058：北京通州国家环保园区国有工业净地转让。净地28亩，容积率2，限高24米，密度55%，规划建筑面积约38000平方米，期限至2059年。转让价格1.1亿元。
项目编号2016059：河北省承德市丰宁县2万亩荒山出租。可用于开发旅游，建度假村、狩猎场、汽车赛场、滑雪场、高尔夫、光伏发电等等。整租价格80万每年，最长可租50年，分租面议。
项目编号2016060：北京市通州区西集镇供给店村即将进入采摘期樱桃园出租。通香路边，3000平米（4.5亩），欲出租，树龄8年，已结果，水浇地方便，三至四个品种。有意者电话联系，马先生13641159270。
项目编号2016061：氢燃料+电混合动力汽车动力系统项目：纯电动车因续航能力不足而受制于市场需求。中国电源工业协会燃料电池专业委员会提出用世界最先进的燃料电池技术为电池充电的电电混合的动力总成系统。某公司愿意与纯电动客车厂家一起，在现有的电动客车基础上联合开发加氢燃料电池的电+电混合动力系统。为纯电动客车动力系统的更新换代。续航里程延长。寻找有需要此技术的厂家合作。
项目编号2016062：北京国家体育场（鸟巢）底商2300平米出租，价格面议！