“银发收割机”来袭 又一套房产被骗走
https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=c1324sn390v&width=500&height=375&auto=0
《每日人物》在《晚来浩劫：被骗走房子的老人们》一文中，描述了银发苍苍的老人们被骗失所的各种情形，在这些被骗老人中，他们都曾在公证处签署过以名下房产抵押贷款的协议，并自称在不知情的情况下签署了全权委托协议，委托第三人全权处理自己的财产。
https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=p1324fu6wjv&width=500&height=375&auto=0
接下来的事件走向一致——老人们分别于某一日被告知，自己的房产已被贱卖过户，交易价格往往远低于市价。而房款早已被当初委托的受托人代为偿还老人欠下的贷款，分文不剩。更有甚者，由于交易价格过低，变卖房产后仍资不抵债，不但失去房产，还欠下了高利贷。
北京电视台生活频道《生活广角》栏目，日前也收到一位老人的求助，称自己的房子被骗走了，为此，《生活广角》特别策划了一期节目，邀请北京冠领律师事务所执行主任律师任战敏做客节目为老人提供法律援助。
年近八旬的杨女士有一个儿子患有肠结核、心脏病等疾病，每个月需要一万多元医药费，儿子又没有工作，爱子心切的杨女士想卖掉家里的字画给儿子看病。有一个收藏品公司主动联系杨女士，帮忙卖其字画，但需要80万费用。杨女士手中有启功、黄胄大师的字画，收藏品公司承诺可以卖一千多万元，杨女士心想字画可以卖一千多万，80万的中介费很合理。但苦于没钱，在收藏品公司的介绍下，杨女士联系上一家贷款公司。
这家贷款公司让杨女士抵押房产，先后借款给她100万和20万。在这两份合同上还款期限是一个月，而且在2016年7月5日，去公证处做了房屋抵押的公证。杨女士压根不懂房屋抵押公证的后果，公证处让签字就签了。
2017年5月14日，突然有人闯进门，说房子是他们的，还拿着房本，随后，房子被换锁。至此，杨女士和儿子在外漂泊，无家可归。
任战敏律师表示，一开始就有端倪，不正常的地方就在于80万元的佣金上，一个是数额，另一个是支付条件或者方式，按照拍卖法第56条规定，首先拍卖的佣金可以约定，第二，如果没有约定，拍卖人可以向委托人和买受人各收取5%的佣金。按照杨女士所描述的，收藏品公司估价可以拍卖一千万，按照法律规定只能收取50万的费用。第三，佣金应该在拍卖之后收取。
对于房子的不翼而飞，任战敏律师提出疑问，卖房子的时候杨女士不在现场，不符合一般卖房子的常理。一般买卖房屋需要当事人双方到建委，如果一方不在现场除非有委托公证。
杨女士表示自己并没有真正的委托过收藏品公司，材料里有委托公证是因为签字那天，下午四五点，公证处的人拿来委托公证让自己马上签字给他。
就因为一纸公证，杨女士价值300万的房子没了。如今，年过八旬的杨女士和重病缠身的儿子只能孤苦的飘零在外，不能回家。事已如此，面对如今有家不能回的窘境，主持人孔曼向杨女士承诺，节目组一定会无条件帮助她，并提醒大家，在晚年的时候一定要把持好自己的财产，并且要多与自己的子女沟通商量。
栏目：北京电视台生活频道《生活广角》
节目：《三百万房产被骗记》
播出时间：2017年9月4日
主持人：孔曼
节目链接：
http://tv.sohu.com/20170904/n600138921.shtml?txid=5f1851af7a0d03373246b2049665968d
北京电视台
北京电视台是中华人民共和国首都北京市的一家电视台，1979年5月16日成立，2001年6月合并了原北京市有线广播电视台，节目覆盖中国、亚洲和北美地区。北京电视台是北京电视产业发展集团的母公司，旗下成员包括北京电视台黄金海岸培训中心、北京电视文化旅行社、北京卡酷动画卫星频道有限公司、北京电视台电视购物。
BTV-生活：以生活服务资讯、生活服务技巧和情感话题三大板块为主体格局，致力宣传展示北京的时尚感、都市感和现代感。以人为本，关注民生，全力打造都市生活频道的第一品牌。