缴租后中介跑路 租客何去何从 任战敏《律师来了》支招“乐伽公寓事件”
年轻人怀揣梦想到大城市打工，租房居住很常见，通过中介公司租房也很常见，可是中介跑路怎么办？远离家乡到西安打拼的小楠就遇到这种情况。
2019年12月21日，CCTV-12社会与法频道《律师来了》栏目播出一期节目——何以为家，报道了小楠的遭遇，任战敏律师在这期节目中作为人气律师，为小楠等租客支招解决“乐伽公寓事件”
任战敏律师对案件建议
交钱租房 中介跑路
小楠远离家乡、独自一人来到西安打拼，租房成了首先要解决的事儿，好不容易选中一间让她满意的房子，查阅房东的授权委托书、房东身份证信息后，与房屋中介——乐伽公寓签了合同，并支付了一年房屋租金。
满心欢喜搬进新家，没想到才住了两个多月，突然收到房东消息——没收到房租。
自己明明交了一年房租，为什么房东没收到房租？小楠联系到租房给她的乐伽公寓。
乐伽公寓起初以各种理由安抚，小楠稍微放下心来，可一封公告最终打破了她的幻想。
乐伽公寓宣布经营不善、无力履行合同、停止营业，随后人去楼空。
任战敏律师对案件建议
面临同样乃至更甚遭遇的不止小楠一人。因乐伽公寓跑路事件，西安出现多起房东与租客的纠纷，因解决方式过激登上新闻媒体。
中介逃之夭夭退钱无望，房东没得租金想要收房。小楠等人的损失由谁来承担？
万般无奈之下，小楠求助了《律师来了》节目，希望各位律师能帮助自己解决租房纠纷，并为该事件的其他租客提供一个解决问题的思路。
任战敏律师对案件建议
协商、诉讼 律师支招
为帮助小楠等人解决眼前的困境，节目中各位嘉宾积极出谋划策。
一部分嘉宾担心，乐伽公寓人去楼空，会出现赢了诉讼难以拿回钱的情况；一部分嘉宾认为，无论乐伽公寓与房东之间签订的是租赁合同还是委托合同，甚至乐伽公寓表见代理（无权代理），通过诉讼，法律都会支持小楠住到合同期满。
任战敏律师建议，先看一下判例，自己之前查了类似一些判例，最后全部撤诉了，代理律师可以和主审法官沟通一下，了解案件为什么撤诉，为下一步制定方案指明道路；并鼓励小楠，事情固然发生了，也不要思想负担太重，眼光往前看，步子往前迈，相信这个事情的沟沟坎坎全部能过去。
值得一提的是，小楠的房东愿意协商、让步，与其共同承担部分损失。这就使两位受害人站在一起，共同追究乐伽公寓及其股东责任成为可能。
通过律师的努力，协商、诉讼双管齐下，相信此案能够得到圆满解决。
任战敏律师鼓励当事人
该案看上去不大，然而涉及房东、租客众多，在中介租房纠纷中具有典型意义。
通过该案，北京冠领律师事务所提示您：
租房时，要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，房租尽量采取短期付款形式（谨防“被贷款”）；一旦出现中介人去楼空情况，建议请专业法律人士帮您梳理案情、审阅合同等资料，是协商？是诉讼？诉讼应该诉哪方？具体案件具体分析；事情已经发生，也不要有过重思想负担，要相信坎坷总会过去，眼光往前看，步子往前迈。
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