百万精装房成病房，装修“连环套”如何破|九派时评
文/九派新闻评论员 孟亚
“精装房“伤病缠身”、质量问题频遭投诉的背后，凸显“精装暴利”正遭遇监管乏力。”
前脚花费945万购买了上海浦东新区锦绣前城小区的一套精装房，后脚交房后就发现了52处装修的问题。找物业和开发商反映情况，拖了很久开发商才委派装修人员对房屋进行修补。补修期间自己住进新房充当监工的过程中却出现了鼻子出血、喉咙发痛等症状，后被诊断出鼻炎、咽喉炎等多种疾病。找来专业机构进行检测，显示次卧甲醛超标，主卧、次卧、客厅TVOC（总挥发性有机化合物）超标。
开发商上海陆家嘴（集团）有限公司却认为，何先生的身体状况及证据材料无法判断系甲醛中毒，公司也对房屋进行了空气检测，并不存在甲醛等有害气体超标情形，且何先生在房屋维修期间居住，即使因此患病也是由其自身过错导致。该公司还称出于人道主义关怀，将替装修单位代付5000元的补偿金。
甲醛之毒令人不安，但更让人头疼的是维权的艰难和开发商的“摆烂”。健康，难道是出于人道主义的5000元就可以计算的吗？用“并不存在甲醛等有害气体超标”的说明，开发商就可以相安无事了吗？显然不是。精装房“伤病缠身”、质量问题频遭投诉的背后，凸显“精装暴利”正遭遇监管乏力。
百万精装房成病房，花大价钱想省心却误入“连环套”里。类似“精装”变“惊吓”的的案例不胜枚举：装修用材被偷梁换柱、装修合同玩文字游戏、满分承诺负分施工等等，装修连环套路的破除，需堵住监管的漏洞。
建立精装修商品房质量监管机制，针对建材、装配、施工等多个环节施行全过程监管，同时精细化精装房验收标准。而在室内污染物监测方面则需进一步完善法律法规，在判罚标准上进一步予以明确，避免造成监管盲区。
对于开发商而言，法律的约束远比道德良知更有力。建立黑名单机制，及时曝光失信开发商，将房地产开发企业资质登记与精装修住房建设质量业绩挂钩，通过扎紧制度的笼子倒逼企业“以工程质量赢得市场生存席位”。
针对容易钻空子的合同问题，相关部门尽快研究出台装修合同细化指导性范本，规范标准化销售合同，减少模糊地带，降低维权成本。
精品房符合国家倡导的绿色、节能、环保的初衷，但频频翻车的精装房纠纷，暴露出的是信任黑洞，折射出精装变“惊装”的浮躁风气。
做好精装房需要一定时间的沉淀和火候，行业在发展的道路上，还有很长的路要走！
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