房地产肥进来挨打
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·「 前言 」·
豆知识
No. 60
昨天在另外一个群中有人问到的问题……
sandwich（三明治）和hamburger（汉堡）有什么区别？
在这之前先讲讲历史吧。
三明治和汉堡的词源都来自欧洲地名。三明治是英格兰东南部的一个小镇，而汉堡是德国的一个城市。
先说说三明治，这个小镇曾经是英国皇家海军的港口之一，而一位名为Edward Montagu的海军将军因为立下了不少功劳（包括并且不限于将流亡外国的查理二世接回英国）。在1660年被册封为三明治伯爵（the first Earl of Sandwich）。他的曾孙，第四代三明治伯爵John Montagu，经常让手下做一种『在两块面包里面加了干切咸牛肉』的料理。这种料理历史上有两个说法，一说是因为这位伯爵爱好赌博，这种料理可以一手抓牌一手吃，也不用离开赌博桌。另一种说法是此人工作极为辛苦，没有时间去吃正餐，所以发明了这种足不出户就能自己解决的料理。鉴于这位三明治伯爵政敌众多，再考虑到当时社会上流人士的日常生活，这两种可能性可能均为真，但也均有被添油加醋的可能性。
与此同时，从1750年开始，德国的汉堡就有流行一种叫做Rundstück warm（bread roll warm）的主食，这种主食被描述成一种“将烤制的牛排放在面包上”的料理，而这种牛排被称作“Hamburgh sausage”。这种主食通过当时从欧洲到美洲的邮轮被传播到了美洲大陆。在1884年，波士顿邮报将这种料理（特指那块牛排）以“Hamburg Steak”的名义进行了报导，而在1896年7月5日，芝加哥日报上已经出现了“Hamburger Sandwich”的广告，并且宣传这种仅仅5美分就能买到的主食可以快速地在你加油的时候为你做出来，云云。
而现在，hamburger这个词实质上仍旧指的是汉堡中夹的那块牛肉饼（可以是牛排或者牛肉末做成的肉饼），而一般情况下，夹有这种肉饼的，我们平常认知中的『汉堡包』一般被称为Hamburger Sandwich。而如果是两片面包中夹了牛肉以外的蛋白质（例如鸡肉，鱼肉或者素菜），那就只能被称作Sandwich。
所以，不管是从历史的角度，还是应用的角度来说，所谓的汉堡包，其实就是三明治的一个子集。
加拿大麦当劳网站上的菜单的一部分，注意全部的鸡肉汉堡都未使用Hamburger这个名词进行描述。
这是另外一家快餐店Arby's对其招牌三明治的介绍，注意即使里面夹的是牛肉，因为并不是煎制的肉排，所以也并非Hamburger。
实际一说，这种三明治很类似于上文对三明治起源的介绍。
——AC大逃杀阿卡林
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综合一版
2018-08-15(三)13:59:23
ID:vwEz3tE No.14787240
发现很多肥肥对房地产业怨气很大
我在某上市地产公司做投资 来了一年了
开个串挨骂顺便解答问题| ω・´)
2018-08-15(三)14:10:13 ID:CdxoadP
我倒是没什么怨气，因为我还没面临这种问题。我现在的想法是大不了租一辈子房子，这种想法靠谱吗？
要考虑很多事情 现在来看租房市场还不成熟
起码不会像是日本或者德国那样
但是有向这个方向发展的趋势
怎么说呢肥肥 如果要是生存的话当然可以
但是你以后赚了钱怎么投资呢？
2018-08-15(三)14:11:50 ID:q9PQTCz
房价跌不跌，啥时候跌，全跌还是某些城市跌？现在二线城市适合买房吗？青岛成都之类的
名义房价很难跌 只能说涨得慢了吧
可能在银行收紧个人信贷的环境下有小部分的二手房会便宜 但是大环境来说等着房价闪崩是不太可能了
我一直认同的是 如果房价闪崩 需要担心的就不是房价了 你也不敢 而且买不起房了
2018-08-15(三)14:18:15 ID:HEixaS8
业内人士怎么看碧桂园？
赶上了房地产发展的好时候
不买他们的房子
薪水高的一批 羡慕的不得了
2018-08-15(三)14:27:26 ID:uUXvyWD
小地方工资2千，房价1万2，你认为会高吗？
平均工资2k么？
那有点高
差不多3k加公积金两个人就可以供房子了
2018-08-15(三)14:27:53 ID:dBIxQAK
没钱买房怎么办
看需求决定咬着牙买 还是 不买 都可以
2018-08-15(三)14:30:39 ID:RwmzlrC
工程支出究竟占总预算的多少
工程一般比较固定 主要成本还是地价
你说占百分比我没法回答你
北京和三线小城市占比不会一样的
2018-08-16(四)08:30:52 ID:rCPf1Fr
三四线小城市房价暴涨怎么看？
政策利好与消化产能
导致了割一波韭菜
2018-08-16(四)08:38:49 ID:mGU8iNS
地产商是不是没权决定要建多高的房子的？都是规划局规定的吗？
也不能完全这样说 因为一块地总共能盖多少面积是zf说了算的
但是这些面积怎么分配房地产商会根据利润最大排
比方说
一块地可以盖10栋6层楼的洋房
也可以盖4栋小高层加一些别墅
2018-08-16(四)08:42:08 ID:LTR1TsV
你的某些同行买卖信息很严重吗？为什么去咨询购房相关信息，还没出门贷款的电话就打过来了
营销口我不太知道
我也经常收到 很难受( ・_ゝ・)
2018-08-16(四)10:23:19 ID:L3JGQ89
最近听说各大城市二手房交易接近停滞，有些超一线城市甚至降价一万都没人买，有价无市的状态，请问这是有什么政策的先兆么还是说这只是个传统的谣言(`ヮ´ )
房地产有周期，这很正常，政策对房地产的影响很大，毕竟一个东西只涨不跌是不合理的。 媒体也有唱衰房地产的传统，不过就目前的情况来看，日子是不如前两年好过了
2018-08-16(四)10:33:54 ID:ElobVVS
做这一行需要什么前置条件呢，硕士校招能进吗。我也有点想做地产的投资or商业方面
就我的这家企业，一般只收985，还有一部分211和名气很大的专业学校。
投资口人很杂，而且房地产投资和我们传统认为的基金投资不太一样，还是多了解。
2018-08-16(四)22:20:25 ID:7PBYOye
想知道进入大型房地产企业的前置条件，想进去做财务这方面的
就我所在的企业来说 校招管培生985 财务对口专业 比如税务 会计 审计 金融等 最好有房地产财务实习的精力
2018-08-19(日)01:09:23 ID:Nuct7NV
问个不专业的，200w的房一般首付多少月供多少？刚毕业在帝都，每个月能攒一点，准备压力不大的话，在成都开发区先买套房供着（首付都拿不出来还想这些(*ﾟーﾟ)
成都现在有买房资格的不多吧，我记得传新闻说满大街找有买房资格的人
一般来说首付30%最低，再低的可能就是借助别的金融工具了，风险比较大。
贷多少年看自己的工作稳定程度和工资，最好选择稍有压力的贷款，如果不是只打算买一套房，第一套可以不用一上来就贷30年什么的。可以去搜索小程序 小小房贷计算器 算一下看看
2018-08-19(日)03:16:07 ID:GQ2NSY9
房产税的话近几年有可能落地吗
现在来看不会 如果要是还要涨 那么有可能了
但是如今的情况 房产税有可能成为最后一根稻草 所以我觉得不会短期内推行了
2018-08-19(日)07:37:22 ID:kuBHe0q
感觉保利和融创的房子都挺不错，是在第一梯队里的么？还有肥po前面提到了财务，之前接触的房地产财务看到销售的工资条都嚷嚷着要去转销售了
保利融创都是第一梯队的公司
销售的话…怎么说呢，是挺看本事的（指置业顾问），但要是公司内部，营销管理部和财务管理部，我不太觉得会因为工资羡慕人家，大概是因为财务加班太多吧
2018-08-19(日)11:46:02 ID:ssVU40U
租房因为资本跑马圈地争夺定价权价格也在噌噌上涨，这是真的吗？
现在是不是蛮多贷款和房租绑定的租房计划啊？
租金上涨是有 但是租售比还是比西方国家偏差很多
很多拿了租赁的项目 都是等政策敞开变相销售
比如北京万科的那个翡翠书院
2018-08-19(日)12:35:07 ID:ssVU40U
哦哦，谢谢(*ﾟ∇ﾟ)
那等变相销售的项目是不是就暂时没有出租，导致租房供给相对紧张了呀
您对自如，蛋壳这样的互联网租房平台有什么看法？
一般不太会考虑租房市场对售房市场的影响
不管是什么平台，现在的政策不到位，所以不会对卖房有很大的冲击
有些地方所谓说租售同权，但实际上距离真正的租售同权还有很长的路要走
房子除了他的居住属性，重要的是投资和保值
毕竟除了房子之外，从之前的表现来看，你很难找到一个能让你财富不贬值的投资途径
2018-08-19(日)12:53:07 ID:GNUwQcA
能问一下跌不下去一方面是市场原因另一方面是不是地方不作为。。因为看样子地方政府（有了解的就我们市）很多收入都是卖地来的，不然赤字严重。
是这样的 地方zf对土地财政依赖还是很大
2018-08-20(一)11:22:04 ID:Fw3wYY7
说到投资，现在适合去二三线城市或者更小的地方买房吗？毕竟还是有5000-10000左右房价的地方，但是对于小城市来说这个价钱也是高位了吧，收益可能不高，以后可能也不好出手(毕竟现在还是依靠土地财政，地一直在卖
短期看供需 中期看金融 远期看人口
投资的话 看人口吧 但是二三线的收益率一般没有一二线好
2018-08-20(一)12:13:39 ID:49FiRtd
这个月多了26个现身说法串，你有什么头绪吗(=ﾟωﾟ)=
对了po，我想问下，是不是房地产涨价都很容易联合在一起啊？我这里突然都涨价到6000多了，而且是所有房地产都这样
一般有个底线，就是地价加建筑成本之类的。
但是地价是不断在变不断再涨的，这个底线就一直在涨
随后就变成了 你涨了 我不涨 我又卜是sb
能卖的高为什么要卖的低呢 做生意不是做慈善是吧
2018-08-20(一)12:19:28 ID:49FiRtd
问下，为什么要选择稍有压力的呢？(*ﾟーﾟ)
按照一个经济向好的预测，你的工资会越来越多，通胀也会厉害，你也可能会想买第二套第三套房。贷款贷几年，后来还款压力相比于工资就很小了，到时候你想再买一套新的，你就要把老的贷款全还上，这样就亏了前几年交的高利息。
如果是在二三线城市，做好买多套的准备，第一套房就别上来就30年。
2018-08-20(一)17:19:59 ID:Fw3wYY7
还不是因为省会城市的房子已经买不起了啊(*ﾟーﾟ)
小城市如果加上旅游城市的属性会不会好点呢(｀･ω･)但是买完了应该还是有价无市吧|∀` )
谨慎购买旅游城市的房子
尤其不是自己住的旅游城市
很多旅游城市 尤其是小城市都存在着房地产过度开发的情况 存量很大 供方太多
综合一版
2018-04-24(二)12:37:28
ID:QddlILY No.14071140
我又回来了，通过公众号找回了这个串。之前去新疆转了一圈，发现网上说的全是假的。那里绝对是中国最安全，最能体现社会 主义优越性的地方。拍了好多照片现在还没整理。中间有一个插曲，我的富士陪18-55没电了，而我是到了天山大峡谷才发现的，当时心里跟日了狗狗一样。只好用手机拍，好在我回国之后用的是老妈的果X，相机相较与之前的三星S7好了很多，而且有一个长焦，所以拍的效果还不错，有点科罗拉多大峡谷的味道|∀` )
猫版、模型版、像素图、傻屌图
一猫
No.14826453
一胶（？）
No.14826453
像素图
No.210215
作者ID:1041uuu
傻屌图
No.15126916
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今天我们就来聊聊汉堡三明治这些东西吧，你觉得夹什么是最吼的？牛肉或者鳕鱼。
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