恒大违约，那些买了恒大期房的人怎么办？

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下半年以来，在不断的利好消息的冲击下。都认为万众触目的恒大渡过这一劫。

但这个周末，关于恒大的消息又多了起来！

1、上周（12月3日），恒大集团对外发布消息承认，已经有16.5亿欠款无法到期偿还，这也是恒大发展以来出现的第一笔债务违约。

2、广东省人民政府约谈了中国恒大集团实控人许家印。

3、广东省人民政府向恒大地产集团有限公司派出工作组。

4、许家印2.778亿股中国恒大被强制卖出，许家印持股比例从61.88%降至59.78%。算上12月初密集减持，这是许家印今年以来第三次减持。

5、顶固集创12月10日晚公告，截至公告日公司应收恒大集团及其成员企业累计金额为2.07亿元，另外还有1.11亿元这个月底到期，公司称不排除通过财产保全、法律诉讼等途径追债。

6、江山欧派近日也正式起诉了恒大关联公司欢华置业，截至2021年上半年，江山欧派持有恒大票据总额就达到6.78亿元。

7、被许家印寄予厚望的造车也传出坏消息。在11月工信部公示中曾经出现的恒大两款新车，但在12月8日下发的正式名单中，这两款车“消失了”。

今年以来房地产企业发展情况都不容乐观。恒大作为一家大型房企，旗下客户数量庞大，在这危机当中显得十分引人注意。虽然恒大近期在多个地区已经复工，但能否按时交付房子，这些都成为了不少从恒大购房人心目中的疑问。

根据相关信息，恒大陷入危机之后，许家印为了改变公司现状，降低负债规模，从而获得更多的流动资金，一直在不断出售旗下的资产，试图实现自我拯救。同时，将旗下所有还没有开始动工的土地全部退回，其涉及到的面积多达266万平方米，即便许家印放手一搏，可从中也仅仅回笼到12.84亿的资金。相比2万亿的欠债，实在是杯水车薪。而且从上周的债务违约看出，如果有一点能撑下去的办法，相信许家印都会硬扛着，这说明实在是无能为力了。

恒大将如何演变？

一是变卖资产、降价销售以及低息贷款等办法四处筹集资金。

二是引入战略投资者进行重整，或者将部分楼盘的开发建设权利整体转让给续建者。

三是申请破产进行清算。

第一种可能性很小，根据网上相关信息，恒大总土地储备项目778个，分布于中国233个城市，总规划建筑面积2.14亿平方米，土地储备原值为4568亿元。此外，恒大还拥有城市旧改项目146个。这些与2万亿的欠债相差不少。

降价销售？经常听到一个当笑话讲的，说：“我就是那个购买恒大期房的倒霉蛋”。这个时候，谁愿意做接盘侠？

重整的主要目的在于维护公司事业，恢复经营能力，避免破产。

破产，一般按照法定程序进行破产宣告，对企业所有债权债务进行资产盘点后，采取变价和分配的方式予以清算。

对于业主来说，在恒大无法自救的时候，希望能够重整了，但是如果恒大将部分楼盘开发建设权利转让给第三人，购房人的权利能够得到保障吗？

曾有网友提出一个办法：把所有业主集中起来，看看房款总价多少，交了多少，还剩多少，业主们没交的钱集中起来，计算够不够剩余的工程量，如够，大家就成立个业主委员会，在政府见证下，自建住房吧。

这个想法太简单了，房子建好后只是完成了一部分的工作，还有很多问题没解决呢。

最后，希望恒大能走过这一关，还给普通人一个温暖的家。

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