这个的士司机不愿意去的地方，房价居然已经奔4了！
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后悔十几、二十年前没买珠江新城？
买房要跟着城市建设走，这是不变的黄金定律。
城不是一天建成的，但它们又每天都在变化。哪里的城最有潜力？哪里的城小荷已露尖尖角？国庆黄金假期8天，小妹兵分多路，为你全方位揭秘目前广州最具潜力的“新城”。
凌晨两点，天河东路。小Y刚和朋友吃完宵夜，打车回科学城的家。
“师傅，唔该（麻烦）去科学城。”小Y上了车，和朋友说了声再见，开始回家的路。
上广园，转科韵路，到华观路，直走就到了科学大道。
一进入科学大道，司机就问：“到了吗？”
“还没呢，要到广州国际演艺中心。”
司机埋怨道：“这么远，早说我就不载你了。”
一路往前，凌晨两点多的科学城，路上车辆和行人很少，最为忙碌的，就是做路面清洁和夜间施工的工人们。也正因如此，没有堵车和红绿灯，白天开车要走十几分钟才能到的演艺中心，在这个凌晨，十分钟就到了。
“到了吗？”司机再次问。
“快到了快到了，还有2、3公里就到了。”小Y忙着解释，生怕的士司机把她抛在路边。
很快，到家了。小Y给钱下车，司机边收钱边自言自语：“这么晚，来到这个地方，我都不知道怎么出去了。”
小Y每次和朋友聊起这件事，总被吐槽不厚道，怎么能这么坑的士司机呢？
“如果不这样说目的地，我就回不了家了。”小Y也不是没试过和司机如实说出目的地，几乎都被以“太远了不认识路”为由拒载，凌晨时间就更是打不到车了。
如果要问小Y，在科学城居住，是一种什么样的体验，可以说是痛并快乐着。
痛来源于目前配套还不太便利。小Y如果地铁通勤到珠江新城，首先得踩13分钟的共享单车到地铁站，然后再乘50分钟地铁到公司。为了解决买菜的难题，小区的热心人士还专门开了各种团购群，让商家定时送货到家；为了解决出行的难题，业主们自行发起热心车队，看到有车贴着标志性车贴，就可以伸手拦车，同路的邻居可以坐顺风车。
快乐的源头，自然就是住进了自己买下的房子，并享受着房价翻倍的快感。当前入住科学城的业主，几乎都是在2016年房价大涨前买下的房子。每当觉得还不够便利的时候，想想自己当初买房的价格，现在连增城的房子都买不到了，就庆幸自己“上车”早。
科学城这一年到底经历了什么？
地铁通了
2016年12月28日，6号线二期开通。这是科学城开通的第一条地铁线路。它让科学城的进入了快车道，从总站香雪站到天河客运站大概30分钟左右，令萝岗跟市区的联系大大加密。上文中的小Y每天通勤的地铁，就是这条线路。6号线二期科学城站点的周边楼盘价格，也因为地铁开通而几乎纷纷同比去年翻了一倍。
制表：广州PLUS 小健
此外，计划在2018年开通的地铁21号线（增城广场-天河公园），计划在2023年开通的地铁7号线二期（大学城南-水西北），以及最新规划预计在2020年试运营的黄埔区有轨电车1号线（长岭居—萝岗），均有途径科学城的站点。这些线路，大大加密了科学城到广州交通枢纽及中心地带的联系，让科学城居民的通勤便利度更上一层楼。
入驻企业多了
9月的一段时间里，小妹一直被大企业入驻黄埔的消息轰炸，几乎是一天迎来一家大企业！具体到科学城，在这几个月里，又有哪些大企业入驻了呢？
图片来源：黄埔公共观察
7月21日，雪松控股集团总部大楼在该区科学城举行动工活动。据官方介绍，投资总额逾10亿元，将建设成为科学城的地标性建筑。2017年，雪松仅在广州市的营业收入预计就将突破1千亿元。
7月29日，黄埔区政府、广州开发区管委会与日本电气硝子株式会社签订投资合作协议，将在年内在科学城动工建设电气硝子广州工厂增资扩产项目。这是今年继韩国LG8.5代平板显示产业项目三期扩产项目和创维华南集团及研发中心项目先后动工。
7月31日，广州市区块链产业协会与IBM中国签署合作协议，将IBM首个HyperledgerFabric合作平台项目部署在广州科学城，在供应链金融方面启动合作。
9月20日，宝能粤港澳大湾区投资总部在广州科学城破土动工，总用地面积4.6万平方米，总建筑面积约34万平方米，以24小时办公及商业配套为核心，将建设成为科学城的地标性建筑。据了解，宝能集团粤港澳大湾区总部大楼投资总额30亿元，将引进国际、国内500强企业设立区域总部，引进创新型企业孵化器和实验室经济型的研发总部等。
小Y入住科学城已经四个月。随着时间的推移，上下班高峰期，北往南方向（开发区往天河）的科学大道的路越来越堵。
图为上班高峰期科学大道北往南方向
行车状况
更重要的是，这些大多数车，都进入到科学大道上的各个办公区入口。而更夸张的是南往北方向（天河往开发区）的科学大道，完全可以和早高峰时期的黄埔大道堵塞程度相媲美。这也预示着，科学城迎来了越来越多的企业。
人气旺了
小Y在今年4月就在准备办理入户。通过网上预约系统，连续抢号几个星期才拿到预约号，顺利办理入户。而在今年的7月，小妹们也到过位于科学城的开发区政务服务中心，采访了政务服务中心的保安，据其表示：从今年4月份开始，来办理入户服务的人数就激增，如果要拿到第一张现场号，凌晨4点就要来排队了，一般到早上7点多现场30个号就派完了，网上预约的号也要靠抢！
科学城的诸多楼盘，都在今年陆续交楼。业主们也都纷纷开始入住。对小Y来说，最明显的体验就是，每天到地铁六号线终点站香雪坐地铁时，随着时间的推移，有位置的机会越来越少，首站排队上地铁的人越来越多。
六号线二期开通首日情景
图片来源：黄埔公共观察
今年，黄埔区政府还发布了“黄金10条”和“美玉10条”政策，分别从降低企业成本和引入人才两方面着手，让企业和人才都能在开发区、在科学城更好地大施拳脚。
作为一名科学城的新居民，小Y认为，未来随着科学城引进更多世界性大企业，加上目前入住科学城的大量人口，科学城有机会成长为“居住+工作双满足”的完善成熟大区。能在家门口上班，可以说是很棒了。
广州科学城小名片
规划范围：位于白云山生态保护区边缘，东接原萝岗区，北邻白云区，南望珠江，西靠广州新城市中心珠江新城。
总规划面积：22.74平方公里
历史资料：广州科学城于1998年12月正式奠基，规划总面积37.47平方公里。开发建设以来，累计投入资金1300多亿元，建成生物、电子信息等11个国家级产业基地（园区），获批3个省级、2个市级战略性新兴产业基地，聚集了电子信息、平板显示、新材料、新能源与节能 环保、生物医药、知识密集型服务业等六大新兴产业企业1177家，占科学城企业总数的70%，涌现出一批具有自主知识产权、技术水平处于国际领先的高科技企业，已成为全市高新技术研发与产业化的重要基地。
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